לפרטים על דף הנתונים ותמונות הפנים, נא לפנות.

הזדמנות השקעה מובילה בקראון הייטס: בניין רב־משפחתי בן שמונה יחידות, ובו שש דירות בשכר דירה חופשי. דירות מרווחות בנות שני חדרי שינה, ששטחן עולה על 1,000 רגל רבועה, וחצר אחורית פרטית. הבניין ממוקם ברחוב מגורים שקט, סמוך לפרוספקט פארק ולגן הבוטני של ברוקלין.

**סקירה כללית — 916 Prospect Pl.:**
הכנסה שנתית: 206,940 דולר
הוצאות תפעול שנתיות: 43,738 דולר
הכנסה תפעולית נקייה (NOI): 163,203 דולר
שיעור תשואה (Cap Rate): 4.35%
מספר יחידות כולל: 8 יחידות מגורים
תמהיל יחידות: 6 דירות בשכר דירה חופשי / 2 דירות בפיקוח שכר דירה
שטח הבניין: 9,000 רגל רבועה (שטח בנייה מרבי: 12,441 רגל רבועה)
מידות הבניין: 25 × 98 רגל
מידות המגרש: 25 × 127.5 רגל

עם 75% דירות בשכר דירה חופשי, הנכס מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים צמיחה בהכנסה לטווח ארוך. הנכס ממוקם בקראון הייטס ונהנה מקרבה לפרוספקט פארק, לגנים הבוטניים של ברוקלין, למוזיאון ברוקלין ולמסעדות, לבתי הקפה ולחנויות התוססים של השכונה. הזדמנות לרכוש נכס רב־משפחתי משמעותי בעל פוטנציאל השקעה חזק לטווח ארוך.

914–916 Prospect Place הם שני בניינים נפרדים, עם מרתף ותשתיות משותפים, ויש למכור אותם יחד כמקשה אחת הכוללת מספר חלקות. מחיר מבוקש משולב: 7,500,000 דולר.

Inquire for setup sheet and interior photos.

Prime Crown Heights investment opportunity offering an eight-unit multi-family building with six free-market apartments. Spacious 2 bedroom layouts exceeding 1,000 SF and a private backyard, situated on a quiet residential block by Prospect Park and the Brooklyn Botanical Garden.

916 Prospect Pl. Overview:
Annual Income: $206,940 Annual Operating Expenses: $43,738 Net Operating Income (NOI): $163,203 Cap Rate: 4.35% Total Units: 8 residential Unit Mix: 6 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 9,000 SF (max buildable 12,441 SF) Building Dimensions: 25' x 98' Lot Dimensions: 25' x 127.5 With 75% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking long-term income growth. Situated in Crown Heights, the property benefits from proximity to Prospect Park, the Brooklyn Botanical Gardens, Brooklyn Museum, and the neighborhood's vibrant restaurants, cafés, and shopping. An opportunity to acquire a substantial multi-family asset with strong long-term investment potential.

914-916 Prospect Place are 2 separate buildings with a shared basement and utilities, must be sold as combined multi-parcel sale. Combined asking price: $7,500,000.