324 West 85th Streetへようこそ。アッパー・ウエスト・サイドの中心に位置する、約4,400平方フィートの優雅な居住空間を4フロアにわたって備えた、美しくアップデートされた状態良好なタウンハウスです。

6ベッドルーム、5.5バスルームのこの邸宅は、クラシックなニューヨークのタウンハウスならではの趣とゆとりある間取りに、現代的な仕上げと柔軟性に富んだレイアウトを融合させています。複数のリビング・エンターテインメントスペース、ゆったりとしたベッドルーム、そして新たに舗装されたプライベートガーデンが、日々の暮らしにもゲストを招くひとときにも心地よい空間を生み出しています。細部まで丁寧に整えられた室内には、幅広のオーク材フローリング、各部屋で温度設定ができるセントラルエアコン、バスルームの床暖房、美しく仕上げられた大理石のバスルーム、そして高級家電とカラカッタ・ラサ・ゴールドのカウンタートップを備えた印象的なキッチンがあります。

ガーデンフロアは、くつろぎの空間と屋内外をつなぐスペースが見事に調和しています。快適なリビングルームは邸宅の奥へと続き、その先には新たに舗装されたプライベートガーデンが広がります。屋外での食事やゲストとの集い、あるいはゆったりと過ごすひとときにぴったりの美しい空間です。

このフロアにはベッドルーム、フルバスルーム、ランドリーエリア、ウェットバーも備わっており、ゲストや二世帯での暮らし、あるいは追加の居住スペースとして柔軟に活用できます。パーラーフロアはおもてなしのための空間。10フィートを超える天井高を誇り、West 85th Streetを望む広々としたフォーマルリビングルームがあります。

ゆとりあるダイニングルームは大人数での集まりにも十分な広さを備えています。美しく改装されたキッチンには、洗練されたキャビネット、上品なカラカッタ・ラサ・ゴールドのカウンタートップとバックスプラッシュ、Wolfのレンジ、Mieleの食器洗い機を設置。すっきりとしたライン、明るい色調の仕上げ、豊富な収納を備え、機能的でありながら心地よく、洗練された空間に仕上がっています。キッチンから出られるバルコニーが屋外とのつながりをさらに広げ、このフロアにはパウダールームも備わっています。

3階には主寝室スイートがあり、十分なクローゼットスペースと美しく整えられたバスルームを備えた、ゆとりあるプライベート空間となっています。主寝室のバスルームは、クリーム色の大理石を用いた温かみのあるニュートラルな色調でまとめられ、溝加工を施した木製キャビネット付きのダブルシンク、真鍮調の水栓金具、ガラス張りのウォークインシャワー、独立型のバスタブを備えています。床暖房が快適さをさらに高めます。同じフロアには専用バスルーム付きの広々としたベッドルームもあり、ご家族やゲストのための空間として柔軟に活用できます。

最上階には、さらに3つのベッドルーム、フルバスルーム2室、ランドリーエリア、そして中央のデンがあります。デンはファミリーラウンジやプレイルーム、勉強スペース、集いの場など、多目的に利用できます。このフロアは、フォーマルなおもてなしの空間とプライベートな居住エリアを程よく分け、さまざまな暮らしのニーズに応える柔軟性を備えています。

邸宅全体に施された充実のアップデートにより、伝統的なアッパー・ウエスト・サイドのタウンハウスが持つスケール感と建築的な魅力を保ちながら、現代の快適さを取り入れています。West 85th Streetの美しい住宅街に位置し、リバーサイド・パーク、近隣のレストランやショップ、学校、交通機関へのアクセスにも便利です。

Welcome to 324 West 85th Street, a beautifully updated, mint townhouse offering approximately 4,400 square feet of elegant living space across four floors in the heart of the Upper West Side.

This six-bedroom, five-and-a-half-bathroom home combines the character and proportions of a classic New York townhouse with contemporary finishes and an exceptionally flexible layout. Multiple living and entertaining spaces, generously proportioned bedrooms, and a newly paved private garden provide an inviting setting for everyday living and entertaining. Thoughtfully appointed throughout, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning with individual room zoning, radiant heated bathroom floors, beautifully finished marble bathrooms, and a striking kitchen with premium appliances and Calacatta Lasa Gold countertops.

The garden level offers a wonderful combination of casual living and indoor-outdoor space. A comfortable living room opens toward the rear of the home, where a newly paved private garden provides a beautiful setting for outdoor dining, entertaining, or simply relaxing.

This floor also includes a bedroom, full bathroom, laundry area, and wet bar, making it particularly versatile for guests, extended family, or additional living space. The parlor floor is dedicated to entertaining, with ceilings over 10 feet high and an expansive formal living room overlooking West 85th Street.

A generously proportioned dining room provides ample space for large gatherings, while the beautifully renovated kitchen features sleek cabinetry, elegant Calacatta Lasa Gold countertops and backsplash, a Wolf range, and a Miele dishwasher. The kitchen's clean lines, light finishes, and abundant cabinetry create a bright, sophisticated space that is both functional and inviting. A balcony off the kitchen offers an additional outdoor connection, while a powder room completes this level.

The third floor features the primary bedroom suite, offering a spacious retreat with generous closet space and a beautifully appointed bathroom. The primary bathroom features a warm, neutral palette with cream-toned marble, a double vanity with fluted wood cabinetry, brass-toned fixtures, a glass-enclosed walk-in shower, and a freestanding soaking tub. Radiant heated floors add another level of comfort. An additional large bedroom with its own bathroom is also located on this floor, providing flexibility for family or guests.

The top floor offers three additional bedrooms, two full bathrooms, a laundry area, and a central den that can function as a family lounge, playroom, study area, or additional gathering space. This level provides a wonderful separation between the home's more formal entertaining areas and its private living quarters, with flexibility to accommodate a variety of household needs.

Throughout the home, the extensive updates have incorporated, modern comforts, while maintaining the scale and architectural appeal of a traditional upper Westside townhouse. Located on a beautiful residential block of West 85th Street, the home offers convenient access to Riverside Park, neighborhood restaurants, shopping, schools, and transportation.