フラットアイアン地区の中心に位置する、希少なワンフロア独占のロフト。約2,520平方フィートのこの住まいは、クラシックなニューヨークのロフトならではのゆとりあるスケールと建築的な個性に、丁寧にリノベーションされた住まいの快適さと洗練を融合させています。天井高は11フィート超、三方向に大きな窓を備え、間取りの柔軟性にも優れています。マンハッタン屈指の人気エリアにありながら、開放感と明るさ、ゆとりを感じられる希少な住まいです。

専用キーで操作するエレベーターが住戸内へ直接つながり、広々とした空間と本物のロフトならではのディテールが、印象的なエントランスを演出します。むき出しのレンガ壁、ハードウッドフロア、北・東・南向きの大きな窓が、住まい全体に温もりと個性をもたらします。角に位置するグレートルームは住まいの中心となる空間で、複数のくつろぎスペースやフォーマルなダイニング、ゲストをもてなす場としてゆとりをもって使えます。豊かな自然光が室内を明るく包みます。

メインのリビングスペースに開かれたリノベーション済みのキッチンは、機能性に優れ、ロフトのデザインに美しく調和しています。オーダーメイドのグレーのキャビネット、コンクリートのカウンタートップ、ステンレス製の家電が、すっきりとした現代的な雰囲気をつくり出します。換気設備付きのWolf製コンロとオーブン、フレンチドア冷蔵庫、食洗機、ワイン冷蔵庫も備えています。キッチンが中央に配置されているため、調理、食事、くつろぎの空間が自然につながります。

南向きに設けられた寝室は、プライバシーが保たれ、自然光にも恵まれています。広々とした主寝室には、オーダーメイドのウォークインクローゼットを含むゆとりある収納が2か所あり、専用バスルームには深めのバスタブ、ガラス張りの独立型シャワー、ダブルシンクの洗面台を備えています。ゆとりある広さの第2寝室とフルバスルームが、現在の間取りを完成させています。

現在は2寝室・2バスルームの間取りですが、リビングスペースのゆとりを保ちながら第3の寝室を設けることもできる、柔軟性の高い住まいです。そのほか、デザイナー照明、随所に設けられた豊富な収納、換気設備付きのMiele製洗濯機・乾燥機を備えた広々としたランドリー兼ユーティリティルーム、住戸とともに引き継がれる施錠可能な専用ストレージルームも備えています。

1912年に建てられた12 West 17th Streetは、全11戸の落ち着いた雰囲気のコーポラティブで、レディース・マイル歴史地区内に位置しています。重厚感のある石灰岩とレンガ造りの建物は、かつてバスター・ブラウン・ホージャリー・ミルをはじめとするアパレル関連企業が入居していた歴史を今に伝え、この地域の商業的・建築的遺産を反映しています。現在の居住者は、キー操作のエレベーター、ビデオインターホン、平日の管理人サービスを備えたブティック規模の建物で、プライバシーを保ちながら暮らせます。

5番街と6番街の間に位置し、マンハッタン中心部の魅力を存分に楽しめる住まいです。ユニオンスクエア、チェルシー、ノマド、グラマシーはいずれも気軽に訪れることができ、レストラン、ギャラリー、ショッピング、文化施設が集まっています。ユニオンスクエア・グリーンマーケット、マディソン・スクエア・パーク、さまざまな交通機関もすぐ近くです。

圧倒的な広さ、本物の建築的ディテール、柔軟な間取りを備えたこの住まいは、フラットアイアンの中心で、本格的なロフトならではのスケールと個性を楽しめる希少な機会です。

An exceptional full-floor loft in the heart of the Flatiron District, this approximately 2,520-square-foot residence combines the scale and architectural character of a classic New York loft with the comfort and sophistication of a thoughtfully renovated home. With ceilings rising over 11 feet, oversized windows on three exposures, and a remarkably flexible floor plan, the residence offers an uncommon sense of space, light, and openness in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

A private key-locked elevator opens directly into the residence, where expansive proportions and authentic loft details establish a distinctive sense of arrival. Exposed brick walls, hardwood floors, and oversized windows facing north, east, and south lend warmth and character throughout. The corner great room serves as the centerpiece of the home, offering generous space for multiple seating areas, formal dining, and entertaining, all framed by abundant natural light.

Open to the main living space, the renovated kitchen is both functional and beautifully integrated into the loft's design. Custom gray cabinetry, concrete countertops, and stainless steel appliances create a clean, contemporary aesthetic, complemented by a vented Wolf cooktop and oven, French-door refrigerator, dishwasher, and wine refrigerator. The kitchen's central placement allows for a natural connection between cooking, dining, and living.

Privately situated along the southern exposure, the bedrooms enjoy excellent natural light and separation from the primary entertaining spaces. The spacious primary suite features two substantial closets, including a custom walk-in, and an en-suite bathroom appointed with a deep soaking tub, separate glass-enclosed shower, and double vanity. A generously proportioned second bedroom and full bathroom complete the current configuration.

Currently arranged with two bedrooms and two bathrooms, the residence offers considerable flexibility to accommodate a third bedroom while preserving the generous proportions of the living spaces. Additional features include designer lighting, ample storage throughout, a substantial laundry and utility room with a vented Miele washer and dryer, and a separate locked storage room that transfers with the apartment.

Originally constructed in 1912, 12 West 17th Street is an intimate, 11-residence cooperative located within the Ladies' Mile Historic District. The handsome limestone and brick building reflects the neighborhood's commercial and architectural heritage, having once housed apparel businesses, including the Buster Brown Hosiery Mill. Today, residents enjoy the privacy of a boutique building with key-locked elevator access, video intercom, and weekday superintendent service.

Positioned between Fifth and Sixth Avenues, the residence is surrounded by the best of downtown Manhattan. Union Square, Chelsea, NoMad, and Gramercy are all within easy reach, offering an exceptional concentration of restaurants, galleries, shopping, and cultural destinations. The Union Square Greenmarket, Madison Square Park, and numerous transportation options are just moments away.

With its extraordinary proportions, authentic architectural details, and adaptable layout, this residence presents a rare opportunity to enjoy the scale and character of true loft living in the heart of Flatiron.