Исключительный лофт, занимающий целый этаж, в самом сердце района Флэтайрон. Эта квартира площадью около 234 кв. м сочетает простор и архитектурный характер классического нью-йоркского лофта с комфортом и утончённостью тщательно обновлённого жилья. Потолки высотой более 3,3 м, большие окна с трёх сторон света и удивительно гибкая планировка создают редкое ощущение простора, света и открытости в одном из самых востребованных районов Манхэттена.

Частный лифт с доступом по ключу открывается прямо в квартиру, где просторные пропорции и подлинные детали лофта создают выразительное первое впечатление. Открытая кирпичная кладка, деревянные полы и большие окна, выходящие на север, восток и юг, придают интерьеру тепло и характер. Просторная угловая гостиная — центр квартиры: здесь достаточно места для нескольких зон отдыха, официальной столовой и приёма гостей, а обилие естественного света подчёркивает достоинства помещения.

Кухня после ремонта открыта в основное жилое пространство и сочетает функциональность с гармоничным включением в дизайн лофта. Изготовленные на заказ серые шкафы, бетонные столешницы и бытовая техника из нержавеющей стали создают лаконичный современный облик. Кухню дополняют варочная панель и духовой шкаф Wolf с вытяжкой, холодильник с французскими дверцами, посудомоечная машина и винный холодильник. Центральное расположение кухни обеспечивает естественную связь между зонами приготовления пищи, столовой и гостиной.

Спальни расположены в уединённой южной части квартиры, где они наполнены естественным светом и отделены от основных зон для приёма гостей. В просторной главной спальне предусмотрены два вместительных шкафа, в том числе гардеробная на заказ, а также собственная ванная комната с глубокой ванной, отдельной душевой кабиной со стеклянными стенками и двойной раковиной. Нынешнюю планировку дополняют просторная вторая спальня и полноценная ванная комната.

В настоящее время квартира включает две спальни и две ванные комнаты, однако планировка позволяет обустроить третью спальню, сохранив простор жилых помещений. Среди дополнительных преимуществ — дизайнерское освещение, множество мест для хранения, вместительная прачечная и техническое помещение со стиральной и сушильной машинами Miele с отводом воздуха, а также отдельная запираемая кладовая, которая передаётся вместе с квартирой.

Дом по адресу 12 West 17th Street был построен в 1912 году. Это камерный кооперативный дом всего на 11 квартир, расположенный в историческом районе Ladies’ Mile. Элегантный фасад из известняка и кирпича отражает коммерческое и архитектурное наследие района: в прошлом здесь размещались предприятия швейной отрасли, в том числе трикотажная фабрика Buster Brown. Сегодня жильцы ценят уединённость бутик-дома, лифт с доступом по ключу, видеодомофон и услуги управляющего по будням.

Квартира расположена между Пятой и Шестой авеню, в окружении лучших мест нижнего Манхэттена. До Юнион-сквер, Челси, Номада и Грамерси легко добраться пешком; здесь сосредоточены превосходные рестораны, галереи, магазины и культурные пространства. В нескольких минутах ходьбы находятся фермерский рынок Union Square Greenmarket, парк Мэдисон-сквер и многочисленные транспортные маршруты.

Благодаря исключительному простору, подлинным архитектурным деталям и гибкой планировке эта квартира представляет собой редкую возможность оценить масштаб и характер настоящей жизни в лофте в самом сердце Флэтайрона.

An exceptional full-floor loft in the heart of the Flatiron District, this approximately 2,520-square-foot residence combines the scale and architectural character of a classic New York loft with the comfort and sophistication of a thoughtfully renovated home. With ceilings rising over 11 feet, oversized windows on three exposures, and a remarkably flexible floor plan, the residence offers an uncommon sense of space, light, and openness in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

A private key-locked elevator opens directly into the residence, where expansive proportions and authentic loft details establish a distinctive sense of arrival. Exposed brick walls, hardwood floors, and oversized windows facing north, east, and south lend warmth and character throughout. The corner great room serves as the centerpiece of the home, offering generous space for multiple seating areas, formal dining, and entertaining, all framed by abundant natural light.

Open to the main living space, the renovated kitchen is both functional and beautifully integrated into the loft's design. Custom gray cabinetry, concrete countertops, and stainless steel appliances create a clean, contemporary aesthetic, complemented by a vented Wolf cooktop and oven, French-door refrigerator, dishwasher, and wine refrigerator. The kitchen's central placement allows for a natural connection between cooking, dining, and living.

Privately situated along the southern exposure, the bedrooms enjoy excellent natural light and separation from the primary entertaining spaces. The spacious primary suite features two substantial closets, including a custom walk-in, and an en-suite bathroom appointed with a deep soaking tub, separate glass-enclosed shower, and double vanity. A generously proportioned second bedroom and full bathroom complete the current configuration.

Currently arranged with two bedrooms and two bathrooms, the residence offers considerable flexibility to accommodate a third bedroom while preserving the generous proportions of the living spaces. Additional features include designer lighting, ample storage throughout, a substantial laundry and utility room with a vented Miele washer and dryer, and a separate locked storage room that transfers with the apartment.

Originally constructed in 1912, 12 West 17th Street is an intimate, 11-residence cooperative located within the Ladies' Mile Historic District. The handsome limestone and brick building reflects the neighborhood's commercial and architectural heritage, having once housed apparel businesses, including the Buster Brown Hosiery Mill. Today, residents enjoy the privacy of a boutique building with key-locked elevator access, video intercom, and weekday superintendent service.

Positioned between Fifth and Sixth Avenues, the residence is surrounded by the best of downtown Manhattan. Union Square, Chelsea, NoMad, and Gramercy are all within easy reach, offering an exceptional concentration of restaurants, galleries, shopping, and cultural destinations. The Union Square Greenmarket, Madison Square Park, and numerous transportation options are just moments away.

With its extraordinary proportions, authentic architectural details, and adaptable layout, this residence presents a rare opportunity to enjoy the scale and character of true loft living in the heart of Flatiron.