チェルシーの一等地に位置する歴史的な複合用途ビル。ウエスト23丁目、8番街と9番街の間に立地。

**建物概要：**
間口25フィート、下層階は敷地いっぱいに建築
2世帯住宅、ホスピタリティ・スイートおよび商業スペース付き
地下階を含む5階建て、屋根裏付き
天井高11フィート
電気・給水設備を備えた屋外スペース7か所
1855年築。2004年に再構想・修復され、正面階段と前庭を新設
商業用エレベーター1基、居住者用リフト1基
設備を更新。高性能トリプルガラスのPella製窓、スプリンクラー付き廊下、外壁断熱材4インチ
全住戸に個別メーターを設置。Buderus製ボイラー、セントラル空調、床暖房完備
空室引き渡し
年間固定資産税：134,869ドル
売主融資65％まで相談可

**屋上：**
屋上階段室
ルーフテラス
屋外シャワー

**屋根裏ゲストスイート：**
1ベッドルーム、1バスルーム
1,150平方フィート
エレベーター利用可
フルオープンキッチン
朝食用カウンター
フルサイズの洗濯機・乾燥機
天井高12フィート
天窓3か所

**上階メゾネット：**
3ベッドルーム、3.5バスルーム
2,400平方フィート
テラス3か所（正面・裏手）
エレベーター利用可
スチームシャワー
フルサイズの洗濯機・乾燥機
ウェットバー

**下階メゾネット：**
4ベッドルーム、4バスルーム
3,250平方フィート
テラス1か所、バルコニー1か所
ガス暖炉4基
エレベーター利用可
床暖房
スチームシャワー
アイランド付きの広々としたオープンキッチン
食器洗い機2台、InSinkErator製生ごみ処理機2台
フルサイズの洗濯機・乾燥機
ウェットバー

**商業用3層スペース：**
歴史的な3室続きのパーラー階
7,000平方フィート
裏手のテラス：550平方フィート
天窓
専用の商業用エレベーター
修復済みWaterford製シャンデリア2基
オリジナルの大理石製暖炉2基
高い天井
バスルーム4室

Prime Chelsea Historic Mixed-Use building situated on West 23rd Street, between Eighth Avenue and Ninth Avenue.

Building Specifications:25 Foot Wide, Built Full on Lower Floors, Two-family with Hospitality Suite plus Commercial5 Story with Attic plus Cellar Floor with 11 Ceiling Height7 Outdoor Spaces with Electric and WaterBuilt 1855, Re-imagined and Restored in 2004, added Front Stoop and Front GardenOne Commercial Elevator, One Residential LiftUpgraded Utilities with Very Quiet Triple Glaze Pella Windows, Sprinkled Hallways, 4" Exterior InsulationAll Units are Sub-Metered with Buderus Boilers, Central A/C, Radiant Floor Heating Delivered Vacant Annual RE Tax: $134,869 65% Owner-Financing Available
ROOF:

BulkheadRoof TerraceOutdoor Shower
ATTIC GUEST SUITE:

1 Bedroom, 1 Bath1,150 Square FeetElevator AccessFull Open KitchenBreakfast BarFull-Size Washer/Dryer12 Ceiling Heights3 Skylights
UPPER DUPLEX:

3 Bedroom, 3.5 Bath2,400 Square Feet3 Terraces, Front and RearElevator AccessSteam ShowerFull-Size Washer/DryerWet Bar
LOWER DUPLEX:

4 Bedroom, 4 Bath3,250 Square Feet1 Terrace, 1 Balcony4 Gas FireplacesElevator AccessRadiant HeatSteam ShowerLarge Open Kitchen with Island2 Dishwashers, 2 InSinkErators Full-Size Washer/DryerWet Bar
COMMERCIAL TRIPLEX:

Original Triple-Parlor Floor7,000 Square FeetRear Terrace - 550 Square FeetSkylightSeparate Commercial Elevator2 Restored Waterford Chandeliers2 Original Marble FireplacesHigh Ceilings4 Bathrooms