Престижное историческое здание смешанного назначения в Челси, расположенное на Западной 23-й улице между Восьмой и Девятой авеню.

**Характеристики здания:**
- Ширина — 25 футов; нижние этажи занимают всю площадь участка
- Две жилые квартиры, гостевой блок и коммерческое помещение
- 5 этажей, мансарда и цокольный этаж с потолками высотой 11 футов
- 7 открытых пространств с электричеством и водоснабжением
- Построено в 1855 году, переосмыслено и отреставрировано в 2004 году; добавлены парадное крыльцо и палисадник
- Один коммерческий лифт и один жилой лифт
- Обновлённые инженерные системы; очень тихие окна Pella с тройным остеклением; спринклерные системы в коридорах; наружная теплоизоляция толщиной 4 дюйма
- Во всех помещениях установлены индивидуальные счётчики, котлы Buderus, центральное кондиционирование и система подогрева пола
- Передаётся свободным от жильцов и арендаторов
- Ежегодный налог на недвижимость: $134 869
- Доступно финансирование от собственника до 65%

**КРЫША:**
- Надстройка выхода на крышу
- Терраса на крыше
- Душ на открытом воздухе

**ГОСТЕВОЙ БЛОК В МАНСАРДЕ:**
- 1 спальня, 1 ванная комната
- 1 150 квадратных футов
- Доступ на лифте
- Просторная кухня открытой планировки
- Барная стойка для завтраков
- Полноразмерные стиральная и сушильная машины
- Потолки высотой 12 футов
- 3 мансардных окна

**ВЕРХНИЙ ДУПЛЕКС:**
- 3 спальни, 3,5 ванные комнаты
- 2 400 квадратных футов
- 3 террасы — передняя и задняя
- Доступ на лифте
- Паровой душ
- Полноразмерные стиральная и сушильная машины
- Барная зона с мойкой

**НИЖНИЙ ДУПЛЕКС:**
- 4 спальни, 4 ванные комнаты
- 3 250 квадратных футов
- 1 терраса, 1 балкон
- 4 газовых камина
- Доступ на лифте
- Лучистое отопление
- Паровой душ
- Большая кухня открытой планировки с островом
- 2 посудомоечные машины, 2 измельчителя пищевых отходов InSinkErator
- Полноразмерные стиральная и сушильная машины
- Барная зона с мойкой

**ТРЁХУРОВНЕВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:**
- Оригинальный этаж с тремя салонами
- 7 000 квадратных футов
- Задняя терраса площадью 550 квадратных футов
- Световой люк
- Отдельный коммерческий лифт
- 2 отреставрированные люстры Waterford
- 2 оригинальных мраморных камина
- Высокие потолки
- 4 ванные комнаты

Prime Chelsea Historic Mixed-Use building situated on West 23rd Street, between Eighth Avenue and Ninth Avenue.

Building Specifications:25 Foot Wide, Built Full on Lower Floors, Two-family with Hospitality Suite plus Commercial5 Story with Attic plus Cellar Floor with 11 Ceiling Height7 Outdoor Spaces with Electric and WaterBuilt 1855, Re-imagined and Restored in 2004, added Front Stoop and Front GardenOne Commercial Elevator, One Residential LiftUpgraded Utilities with Very Quiet Triple Glaze Pella Windows, Sprinkled Hallways, 4" Exterior InsulationAll Units are Sub-Metered with Buderus Boilers, Central A/C, Radiant Floor Heating Delivered Vacant Annual RE Tax: $134,869 65% Owner-Financing Available
ROOF:

BulkheadRoof TerraceOutdoor Shower
ATTIC GUEST SUITE:

1 Bedroom, 1 Bath1,150 Square FeetElevator AccessFull Open KitchenBreakfast BarFull-Size Washer/Dryer12 Ceiling Heights3 Skylights
UPPER DUPLEX:

3 Bedroom, 3.5 Bath2,400 Square Feet3 Terraces, Front and RearElevator AccessSteam ShowerFull-Size Washer/DryerWet Bar
LOWER DUPLEX:

4 Bedroom, 4 Bath3,250 Square Feet1 Terrace, 1 Balcony4 Gas FireplacesElevator AccessRadiant HeatSteam ShowerLarge Open Kitchen with Island2 Dishwashers, 2 InSinkErators Full-Size Washer/DryerWet Bar
COMMERCIAL TRIPLEX:

Original Triple-Parlor Floor7,000 Square FeetRear Terrace - 550 Square FeetSkylightSeparate Commercial Elevator2 Restored Waterford Chandeliers2 Original Marble FireplacesHigh Ceilings4 Bathrooms