Edificio histórico de uso mixto en una ubicación privilegiada de Chelsea, en West 23rd Street, entre Eighth Avenue y Ninth Avenue.

**Especificaciones del edificio:**
25 pies de ancho; ocupa toda la parcela en las plantas inferiores; edificio bifamiliar con suite de huéspedes y espacio comercial
5 plantas más ático y sótano, con techos de 11 pies de altura
7 espacios al aire libre con electricidad y agua
Construido en 1855, rediseñado y restaurado en 2004; se añadieron una escalinata de acceso y un jardín delantero
Un ascensor comercial y un ascensor residencial
Servicios renovados, ventanas Pella de triple acristalamiento muy silenciosas, pasillos con rociadores y aislamiento exterior de 4 pulgadas
Todas las unidades tienen medidores secundarios, calderas Buderus, aire acondicionado central y calefacción por suelo radiante
Se entrega desocupado
Impuesto inmobiliario anual: $134,869
Financiamiento del propietario disponible para el 65%

**AZOTEA:**

Casetón de acceso
Terraza en la azotea
Ducha exterior

**SUITE DE HUÉSPEDES EN EL ÁTICO:**

1 dormitorio, 1 baño
1,150 pies cuadrados
Acceso por ascensor
Cocina abierta de concepto abierto
Barra de desayuno
Lavadora y secadora de tamaño estándar
Techos de 12 pies de altura
3 tragaluces

**DÚPLEX SUPERIOR:**

3 dormitorios, 3.5 baños
2,400 pies cuadrados
3 terrazas, delantera y trasera
Acceso por ascensor
Ducha de vapor
Lavadora y secadora de tamaño estándar
Bar con fregadero

**DÚPLEX INFERIOR:**

4 dormitorios, 4 baños
3,250 pies cuadrados
1 terraza, 1 balcón
4 chimeneas de gas
Acceso por ascensor
Calefacción radiante
Ducha de vapor
Amplia cocina abierta con isla
2 lavavajillas, 2 trituradores de basura InSinkErator
Lavadora y secadora de tamaño estándar
Bar con fregadero

**TRÍPLEX COMERCIAL:**

Planta original de tres salones
7,000 pies cuadrados
Terraza trasera de 550 pies cuadrados
Tragaluz
Ascensor comercial independiente
2 candelabros Waterford restaurados
2 chimeneas originales de mármol
Techos altos
4 baños

Prime Chelsea Historic Mixed-Use building situated on West 23rd Street, between Eighth Avenue and Ninth Avenue.

Building Specifications:25 Foot Wide, Built Full on Lower Floors, Two-family with Hospitality Suite plus Commercial5 Story with Attic plus Cellar Floor with 11 Ceiling Height7 Outdoor Spaces with Electric and WaterBuilt 1855, Re-imagined and Restored in 2004, added Front Stoop and Front GardenOne Commercial Elevator, One Residential LiftUpgraded Utilities with Very Quiet Triple Glaze Pella Windows, Sprinkled Hallways, 4" Exterior InsulationAll Units are Sub-Metered with Buderus Boilers, Central A/C, Radiant Floor Heating Delivered Vacant Annual RE Tax: $134,869 65% Owner-Financing Available
ROOF:

BulkheadRoof TerraceOutdoor Shower
ATTIC GUEST SUITE:

1 Bedroom, 1 Bath1,150 Square FeetElevator AccessFull Open KitchenBreakfast BarFull-Size Washer/Dryer12 Ceiling Heights3 Skylights
UPPER DUPLEX:

3 Bedroom, 3.5 Bath2,400 Square Feet3 Terraces, Front and RearElevator AccessSteam ShowerFull-Size Washer/DryerWet Bar
LOWER DUPLEX:

4 Bedroom, 4 Bath3,250 Square Feet1 Terrace, 1 Balcony4 Gas FireplacesElevator AccessRadiant HeatSteam ShowerLarge Open Kitchen with Island2 Dishwashers, 2 InSinkErators Full-Size Washer/DryerWet Bar
COMMERCIAL TRIPLEX:

Original Triple-Parlor Floor7,000 Square FeetRear Terrace - 550 Square FeetSkylightSeparate Commercial Elevator2 Restored Waterford Chandeliers2 Original Marble FireplacesHigh Ceilings4 Bathrooms