ウエスト・チェルシー・ギャラリー地区のタウンハウス――公園を望む圧巻の眺望

この上なく希少で個性的な一戸建て角地のタウンハウスは、三方向に開けた眺望と、22丁目西端という非常に恵まれた立地が際立つ邸宅です。チェルシーのクレメント・ムーア・パークの木々の梢を正面から、またその上越しに美しく見渡すことができます。各部屋から公園、裏庭、街路樹を望む素晴らしい眺望が広がり、一日を通して豊かな陽光が降り注ぎます。ニューヨークのタウンハウスとして、これほどすべてが揃った物件は他に類を見ません。

1840年に建てられたこのイタリアネイト様式の邸宅は、Fanuka, Inc.によって全面的な改装と完全な修復が施されています。ファサードには、錬鉄製のジュリエット・バルコニーとフェンス、素朴な仕上げのブラウンストーンの基壇、優雅でありながら控えめな正面階段、そして公園を望む西側ファサードを含む高窓など、時代を感じさせる意匠がふんだんに取り入れられています。

室内には、5,250平方フィートを超える居住空間が巧みに設計され、6層構成、4ベッドルーム、4.5バスルームの邸宅に仕上げられています。さらに、広々とした屋外空間により、真の屋内外一体型の暮らしが実現します。美しい庭園、リビングエリアから続くパーラー階の大きなテラス、そして2つのルーフテラスを備えています。

玄関を入ると、Ann Sacksのピューター調石灰岩の床が、ゆったりとしたエントランスホールを引き締めています。その先には、独立したダイニングエリアを備えた印象的なイートインキッチンが広がります。キッチンには、研磨仕上げのゴールド・カラカッタ大判カウンター、特注の家具品質キャビネット、Sub-Zero、Miele、Wolfをはじめとする最高級の設備が備えられています。

キッチン・ダイニングルームからは、ブルーストーンを敷き詰めた美しい庭園へ直接アクセスできます。庭園には、杉材の壁、つる性のアジサイ、ツゲなど成熟した植栽が配され、プライバシーと洗練された雰囲気をもたらしています。ビルトインのWeberガスグリル、屋外シンク、特注プランター、完全カスタマイズの照明、最新の灌漑システムも備え、屋外リビング空間としての機能性を高めています。

パーラー階にあるフォーマルリビングルームは、建築的な完成度の高さが際立つ空間です。角地を包み込むように配置され、高さ11フィートを超える天井と、公園の牧歌的な景色を切り取る高窓、時代様式に調和したモールディング、そして白大理石の見事な暖炉のマントルを備えています。隣接するライブラリーも角地に面し、ヘリンボーンフローリング、造り付けの本棚、そして美しく広々とした植栽テラスへ通じる引き違い式の開き窓を備えています。テラスは、プライベートガーデンと公園を望む屋外のシーティングエリアに最適です。

上階には、十分な収納を備えたゆとりある2つのベッドルームがあり、ダブルボウルの洗面台を備えた清らかな大理石のバスルームを共有しています。その上には、フロア全体を占める主寝室スイートがあります。特注仕様のドレッシングルーム、2台の造り付けアーマー、そして穏やかなジュリエット・バルコニーへ続くフレンチドアのペアを備えた、静謐なオアシスです。贅を尽くした主寝室用バスルームは彫像用大理石で仕上げられ、温水式ヘリンボーン・モザイクタイルの床、スチームシャワー、豊富な特注造作収納を備えたダブルボウル洗面台、そしてWaterworksの独立型バスタブを備えています。

ペントハウスのサンルームは、宝石箱のように魅力的な空間で、ホームオフィス、書斎、エクササイズルームとして理想的です。木々の梢を望み、広大なスカイラインを見渡せる開き窓の壁に囲まれ、まるで高い木々の上に腰掛けているかのような感覚を味わえます。この階にはさらに、全面大理石のバスルーム、バー、そしてロンドン・テラスとハドソン・ヤーズを一望する2つのテラスが備わっています。

優雅な間取りを完成させるのは、イングリッシュ・ベースメント階です。温水式チャコールスレートの床、フルバスルーム、窓付きのランドリールーム、Sub-Zero冷蔵庫を備えたウェットバー、そして庭園へ直接アクセスできる広々としたメディアルームを備えています。この特別な邸宅には、エレベーター、Control4によるAVシステム、スプリンクラー、非常用発電機、セントラルHVACシステム、最先端のホームセキュリティなど、さらなる快適設備も整っています。

細部まで見事に改装されたこのタウンホームは、マンハッタン・ダウンタウンで最も美しい物件のひとつであり、ウエスト・チェルシーで最も価値が高く、絵画のように美しい住宅街の一角を堂々と彩っています。周囲には彼の…

West Chelsea Gallery District Townhouse with Stunning Park Views

This incredibly rare and distinctive single family corner townhouse is remarkable for its triple exposures and extremely fortunate position at the western end of 22nd Street, with beautiful views directly into and over the treetops of Chelsea’s Clement Moore Park. The property offers incredible park, rear garden and treeline street exposures from every room, and receives abundant sunlight throughout the day, all unique for a New York City townhouse.

Originally constructed in 1840, the Italianate style house has undergone a complete renovation and full restoration by Fanuka, Inc. The facade is replete with period detailing, including a wrought iron juliette balcony and fence, a rusticated brownstone base, an elegant yet restrained front stoop, and tall windows - including on the western facade overlooking the park.

Inside, over 5,250 square feet of living space have been expertly crafted into a six story, four bedroom, four and a half bathroom mansion. Additionally, expansive outdoor spaces allow for true indoor/outdoor living and include the beautiful garden, a large parlor floor terrace off the living area, and two roof terraces.

Upon entering, pewter limestone floors by Ann Sacks ground the oversized entry hall. Beyond, the impressive eat-in kitchen has a separate dining area and is equipped with honed slab gold Calcutta countertops, custom furniture-grade cabinets, and the finest appliances including Sub Zero, Miele, and Wolf.

The kitchen/dining room opens directly on to the lovely bluestone-paved garden, featuring cedar walls, climbing hydrangeas, boxwoods and other mature landscaping that add privacy and sophistication. A built-in Weber gas grill, outdoor sink, custom planters, fully customized lighting, and a modern irrigation system add to the functionality of this outdoor living space.

On the parlor floor, the formal living room is impressive for its architectural perfection; wrapping the corner, it features high ceilings (over 11’) and tall windows framing the bucolic park views, period appropriate moldings, and a stunning fireplace mantle in white marble. The adjacent library also wraps a corner, showcasing herringbone floors, built-in bookshelves, and sliding casement doors opening to a lovely and large planted terrace, perfect for an outdoor seating area overlooking the private garden and the park.

Upstairs are two generously sized bedrooms with generous closet space, sharing a pristine marble bathroom with a double vanity sink. Above is the full-floor primary bedroom suite - an oasis of calm complete with a custom fitted dressing room, two built-in armoires, and twin sets of French doors opening to serene juliette balconies. The luxurious primary bathroom is clad in statuary marble and has heated herringbone mosaic floors, a steam shower, double sink vanity with extensive custom millwork storage, and a freestanding tub by Waterworks.

A penthouse solarium is a jewel-box of a room and could be a perfect home office, den, or exercise room. Surrounded by walls of casement windows offering treetop exposures and expansive skyline views, the space evokes the feeling of being perched high in the trees. This level is further enhanced by a full marble bathroom, a bar, and two terraces offering sweeping views of London Terrace and Hudson Yards.

Completing the gracious layout is the English basement level, with heated charcoal slate floors, a full bathroom, windowed laundry room, a wet-bar with Subzero refrigerator, and an expansive media room with access onto the Garden. Additional conveniences of this extraordinary home include an elevator, an AV system by Control4, sprinklers, a back-up generator, central HVAC system, and state-of-the-art home security.

This impeccably renovated townhome is one of Downtown Manhattan’s most beautiful properties, proudly anchoring West Chelsea's most prized and picturesque residential block. It is surrounded by his