3655 Shore Parkwayにある、ゆとりのある2ベッドルーム・1バスルームのコーポラティブ・アパートメント。使い勝手のよい間取りが魅力です。

玄関を入ると、きちんとしたエントランスホールがあり、その先には広々としたリビング・ダイニングエリアが広がります。床は全室ハードウッドフローリング。ダイニングエリアには大型のテーブルを置く余裕があり、リビングルームには2連窓から心地よい光が差し込みます。

キッチンとバスルームにはそれぞれ窓があり、自然光が入るうえ、換気もできます。キッチンには白いキャビネットがたっぷり備わり、ガスレンジも設置。さらに、室内に洗濯機と乾燥機があります。コーポでは珍しい設備です。

どちらのベッドルームもゆったりとした広さです。一方の部屋には木々を望む2面採光の窓があり、もう一方には独立したクローゼットが2つあります。廊下にも収納クローゼットがあり、収納スペースも十分です。

月額の管理費は968ドルで、固定資産税、ガス、暖房、電気代が含まれているため、別途かかる月々の費用はほとんどありません。建物はオーナー居住者が多く、管理が行き届いています。常駐の管理人、24時間稼働の防犯カメラ、ランドリールーム、自転車置き場、地下の収納スペースも備わっています。駐車場はウェイティングリスト制で、屋外は月額50ドル、屋内は月額60ドルです。

転貸は禁止です。購入者には安定した収入と良好な信用情報が求められます。

近くに買い物施設や交通機関があり、Emmons AvenueやSheepshead Bayのウォーターフロントまでも数分ほどです。湾沿いの遊歩道や、桟橋に並ぶ漁船、水辺を望むレストランやカフェが連なる一帯を楽しめます。近所でも特に魅力的なエリアが、すぐそばにあります。

Spacious 2-bedroom, 1-bath co-op at 3655 Shore Parkway, with a layout that actually makes sense.



You come in through a real entry foyer, and it opens into a large living room and dining area with hardwood floors throughout. The dining area has room for a full-size table, and the living room gets nice light from the double windows.



The kitchen and bathroom both have windows for natural light and ventilation. The kitchen has plenty of white cabinets and a gas range, and there’s a washer and dryer right in the apartment. That’s rare for a co-op.



Both bedrooms are a good size. One has two exposures with tree views, and the other has two separate closets. There are extra closets along the hallway, so storage is covered.



Maintenance is $968 a month and includes property taxes, gas, heat, and electricity, so there are very few other monthly bills to worry about. The building is owner-occupied, well-kept, and has a live-in super, 24-hour cameras, a laundry room, bike storage, and storage rooms in the basement. Parking is by waitlist: $50/month outdoors, $60/month indoors.



No sublets. Buyers will need solid income and good credit.



Shopping and transportation are close by, and you’re about minutes from Emmons Avenue and the Sheepshead Bay waterfront. That’s where you’ll find the promenade along the bay, the fishing boats at the piers, and a long row of restaurants and cafés with water views. It’s one of the nicest parts of the neighborhood, right around the corner.