דירת קואופרטיב מרווחת עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשדרות שור פארקוויי 3655, עם חלוקה פנימית שבאמת הגיונית.

נכנסים דרך מבואת כניסה של ממש, שנפתחת לסלון גדול ולאזור אוכל, עם רצפות עץ לכל אורכם. באזור האוכל יש מקום לשולחן בגודל מלא, והסלון נהנה מאור נעים שנכנס דרך החלונות הכפולים.

גם למטבח וגם לחדר הרחצה יש חלונות שמכניסים אור טבעי ומאפשרים אוורור. במטבח יש שפע של ארונות לבנים וכיריים גז, ובדירה עצמה יש מכונת כביסה ומייבש. זה נדיר בדירת קואופרטיב.

שני חדרי השינה מרווחים. לאחד מהם שני כיווני אוויר ונוף לעצים, ובשני שני ארונות נפרדים. לאורך המסדרון יש ארונות נוספים, כך שיש שפע של מקום אחסון.

דמי האחזקה הם 968 דולר בחודש וכוללים ארנונה, גז, חימום וחשמל, כך שיש מעט מאוד חשבונות חודשיים נוספים לדאוג להם. הבניין מאוכלס על ידי בעליו, מתוחזק היטב, ויש בו אב בית שמתגורר במקום, מצלמות אבטחה הפועלות 24 שעות ביממה, חדר כביסה, מקום לאחסון אופניים ומחסנים במרתף. החניה מוקצית לפי רשימת המתנה: 50 דולר בחודש בחניה חיצונית, ו־60 דולר בחודש בחניה מקורה.

אין אפשרות להשכרת משנה. על הקונים להציג הכנסה יציבה ודירוג אשראי טוב.

חנויות ותחבורה נמצאות בקרבת מקום, ואתם במרחק דקות ספורות משדרת אמונס ומקו המים של מפרץ שפשד. שם תמצאו טיילת לאורך המפרץ, סירות דיג במזחים ושורה ארוכה של מסעדות ובתי קפה עם נוף למים. זהו אחד החלקים היפים ביותר בשכונה, ממש מעבר לפינה.

Spacious 2-bedroom, 1-bath co-op at 3655 Shore Parkway, with a layout that actually makes sense.



You come in through a real entry foyer, and it opens into a large living room and dining area with hardwood floors throughout. The dining area has room for a full-size table, and the living room gets nice light from the double windows.



The kitchen and bathroom both have windows for natural light and ventilation. The kitchen has plenty of white cabinets and a gas range, and there’s a washer and dryer right in the apartment. That’s rare for a co-op.



Both bedrooms are a good size. One has two exposures with tree views, and the other has two separate closets. There are extra closets along the hallway, so storage is covered.



Maintenance is $968 a month and includes property taxes, gas, heat, and electricity, so there are very few other monthly bills to worry about. The building is owner-occupied, well-kept, and has a live-in super, 24-hour cameras, a laundry room, bike storage, and storage rooms in the basement. Parking is by waitlist: $50/month outdoors, $60/month indoors.



No sublets. Buyers will need solid income and good credit.



Shopping and transportation are close by, and you’re about minutes from Emmons Avenue and the Sheepshead Bay waterfront. That’s where you’ll find the promenade along the bay, the fishing boats at the piers, and a long row of restaurants and cafés with water views. It’s one of the nicest parts of the neighborhood, right around the corner.