Просторная кооперативная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой по адресу 3655 Shore Parkway — с действительно продуманной планировкой.

Вы входите через полноценную прихожую, которая ведёт в большую гостиную и столовую зону. Во всей квартире — паркетные полы. В столовой достаточно места для полноразмерного обеденного стола, а в гостиную через два окна проникает приятный естественный свет.

В кухне и ванной есть окна, обеспечивающие естественное освещение и вентиляцию. На кухне много белых шкафов и газовая плита, а прямо в квартире установлены стиральная и сушильная машины — редкость для кооперативного дома.

Обе спальни просторные. В одной окна выходят на две стороны и открывается вид на деревья, а в другой — два отдельных шкафа. Вдоль коридора расположены дополнительные шкафы, так что с местом для хранения проблем не будет.

Плата за содержание составляет 968 долларов в месяц и включает налог на недвижимость, газ, отопление и электричество, поэтому дополнительных ежемесячных счетов почти не будет. В доме живут владельцы квартир; здание ухоженное. Здесь есть управляющий, проживающий в доме, камеры видеонаблюдения, работающие круглосуточно, прачечная, помещение для хранения велосипедов и кладовые в подвале. Парковка предоставляется по списку ожидания: 50 долларов в месяц на открытой стоянке и 60 долларов — на крытой.

Субаренда запрещена. Покупателям потребуются стабильный доход и хорошая кредитная история.

Магазины и транспорт находятся рядом, а до Эммонс-авеню и набережной Шипсхед-Бей — всего несколько минут. Там вас ждут прогулочная набережная вдоль залива, рыбацкие лодки у причалов и целый ряд ресторанов и кафе с видом на воду. Это один из самых приятных уголков района — буквально за углом.

Spacious 2-bedroom, 1-bath co-op at 3655 Shore Parkway, with a layout that actually makes sense.



You come in through a real entry foyer, and it opens into a large living room and dining area with hardwood floors throughout. The dining area has room for a full-size table, and the living room gets nice light from the double windows.



The kitchen and bathroom both have windows for natural light and ventilation. The kitchen has plenty of white cabinets and a gas range, and there’s a washer and dryer right in the apartment. That’s rare for a co-op.



Both bedrooms are a good size. One has two exposures with tree views, and the other has two separate closets. There are extra closets along the hallway, so storage is covered.



Maintenance is $968 a month and includes property taxes, gas, heat, and electricity, so there are very few other monthly bills to worry about. The building is owner-occupied, well-kept, and has a live-in super, 24-hour cameras, a laundry room, bike storage, and storage rooms in the basement. Parking is by waitlist: $50/month outdoors, $60/month indoors.



No sublets. Buyers will need solid income and good credit.



Shopping and transportation are close by, and you’re about minutes from Emmons Avenue and the Sheepshead Bay waterfront. That’s where you’ll find the promenade along the bay, the fishing boats at the piers, and a long row of restaurants and cafés with water views. It’s one of the nicest parts of the neighborhood, right around the corner.