シープスヘッド・ベイの中心部に位置する、約1,200平方フィートの明るく静かな東向き2ベッドルーム・2バスルームのコーポラティブ住宅を所有できる、貴重な機会です。今回初めて市場に出るこの広々とした住戸は、すぐに入居できる非常に良好な状態です。

住戸には、ゆとりあるリビングルーム、窓付きのダイニングエリア、そして花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製家電、豊富なキャビネット、十分な収納スペースを備えた独立型の特注キッチンがあります。玄関近くには特注の造り付けクローゼットがあり、さらに便利です。

広々とした主寝室にはウォークインクローゼットと、シャワー付きの専用窓付きバスルームがあります。十分な広さの第2寝室と、もう一つのフルバスルームが快適な間取りを完成させています。住戸全体に、あらかじめ仕上げられた寄木張りの床と豊富なクローゼット収納があります。

手入れの行き届いたこの建物には、新しく改装された高級感のあるロビー、スイミングプール、アップグレードされたランドリー設備、常駐管理人、丁寧なメンテナンススタッフ、そして駐車待機リストのある屋内ガレージが備わっています。

B線・Q線の駅、バス、ショッピング、レストラン、公園、銀行、フィットネスセンターなど、近隣のさまざまな施設に便利にアクセスできます。エモンズ・アベニューも近く、水辺のレストランやカフェ、エンターテインメント、運河沿いの景色を楽しみながらの夕方の散歩を満喫できます。

所有から2年経過後は転貸が可能です。月額管理費は1,008.89ドル（特別賦課金81.20ドル）で、ガス、暖房、水道、固定資産税が含まれます。

A rare opportunity to own this bright and quiet east-facing two-bedroom, two-bathroom co-op offering approximately 1,200 square feet in the heart of Sheepshead Bay. Available for the first time, this spacious residence is in excellent move-in condition.

The apartment features an oversized living room, a windowed dining area, and a separate custom-designed kitchen with granite countertops, stainless-steel appliances, abundant cabinetry, and generous storage space. Custom-built closets near the entrance provide additional convenience.

The spacious primary bedroom includes a walk-in closet and a private windowed bathroom with a shower. A generously sized second bedroom and another full bathroom complete the comfortable layout. Prefinished parquet flooring and plentiful closet space can be found throughout the home.

This well-maintained building offers a newly renovated luxury lobby, swimming pool, upgraded laundry facility, live-in superintendent, attentive maintenance staff, and an indoor garage with a parking waitlist.

Conveniently located near the B and Q trains, buses, shopping, restaurants, parks, banks, fitness center, and other neighborhood amenities. Emmons Avenue is also nearby, offering waterfront dining, cafés, entertainment, and scenic evening walks along the canal.

Subletting is permitted after two years of ownership. The monthly maintenance $1008.89 (assessment $81.20) includes gas, heat, water, and real estate taxes.