アッパー・ウエスト・サイドのメゾネット
スポンサー販売 — 理事会の承認不要
専用ルーフテラス付き

セントラルパーク・ウェストのすぐそば、1892年築の歴史あるブラウンストーン建築の最上階にある、室内洗濯乾燥機付きの2ベッドルーム、1.5バスルームのメゾネット。全面改装を終えたばかりの、希少な物件です。躯体が見える状態まで解体し、未来の定番となる住まいとして一新された、唯一無二のメゾネットです。

南向きで陽光がたっぷり差し込む室内には、約3メートルの天井高、約6.4メートルのリビングルーム、むき出しのレンガ壁、洗練されたモダンな仕上げが施されています。スタイリッシュなキッチンには、GEおよびFrigidaire製のステンレス家電（冷蔵庫、食洗機、コンロ、電子レンジ）、特注の白いキャビネット、キャビネット下の照明を備えています。フルバスルームは、特注タイル、ガラス張りのシャワーブース（造り付け棚付き）、レインシャワーヘッド、バックライト付き洗面台を採用。どちらのベッドルームにも十分なクローゼット収納があり、上階のベッドルームにはハーフバスルームと、室内設置のMiele製縦型洗濯乾燥機を備えています。真新しいホワイトオークのフローリング、優雅な階段、壁貫通型エアコン、戦前建築ならではの魅力が、この住まいを完成させています。

最大の魅力は、約28平方メートルの専用ルーフテラス。新たにデッキが設けられ、きれいに仕上げられたテラスは南向きで、東西両方向の眺望を楽しめます。くつろぎの時間や食事、ゲストとのひとときに最適です。緑豊かな並木道に面し、セントラルパーク、レストラン、ショッピング施設、文化施設、交通機関がすぐ近くに揃うこの一等地で、ニューヨークならではの暮らしをご満喫いただけます。

セントラルパーク・ウェストのすぐそば、34 West 76th Streetに建つ、幅約6.7メートルの堂々としたブラウンストーン建築の最上階に位置する、個性あふれるニューヨークの住まいです。モダンな仕上げと歴史ある建物の魅力が調和しています。建築家ギルバート・A・シェレンジャーが設計したこの世紀転換期のブラウンストーン建築は、ロマネスク・リバイバル様式とルネサンス・リバイバル様式の意匠を融合させた、当初隣接して建てられた6棟の中で最も幅の広い建物です。34 West 76th Streetは、アッパー・ウエスト・サイドの一等地にある管理の行き届いたペット可のコーポラティブで、セントラルパークとリバーサイドパークへのアクセスも便利です。

管理費：月額2,043ドル
販売条件：スポンサー販売のため、理事会の承認は不要です。ニューヨーク市およびニューヨーク州の不動産譲渡税が適用されます。

※テラスおよびハーフバスルームの写真は、バーチャルステージングによるものです。

Upper West Side Duplex SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL with Private Roof Terrace

A rare opportunity to own a newly gut-renovated two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex with in-unit washer dryer atop a historic 1892 brownstone, just off Central Park West. This one-of-a-kind duplex was taken down to the studs and completely reimagined as a future classic.

This sun-filled home features southern exposure, nearly 10-foot ceilings, a 21-foot living room, exposed brick, and elegant modern finishes. The sleek kitchen offers GE and Frigidaire stainless steel appliances (refrigerator, dishwasher, range and microwave), custom white cabinetry, and under-cabinet lighting. The full bathroom features custom tile work, glass enclosed stall shower with built in shelves, a rain showerhead, and a backlit vanity. Both bedrooms offer excellent closet space, while the upper-level bedroom includes a half bath and in-unit Miele stacked washer/dryer. Brand new white oak flooring, elegant staircase, through the wall air conditioners, and prewar charm complete the picture.

The crown jewel is the approximately 300-square-foot private roof terrace, newly decked and finished, with southern exposure and east- and west-facing views- excellent for relaxing, dining, and entertaining. Located on a picturesque, tree-lined block moments from Central Park, restaurants, shopping, cultural attractions, and transportation, this prime spot offers the quintessential New York experience.

Perched atop a stately twenty-two-foot-wide brownstone at 34 West 76th Street, just off Central Park West, this distinctive New York City home blends modern finishes with historic charm. Designed by architect Gilbert A. Schellenger, this turn of the century brownstone is the widest of six original contiguous homes that merged Romanesque and Renaissance Revival architectural details. 34 West 76th Street is a well-run, pet friendly cooperative in a prime Upper West Side location with easy access to Central and Riverside Parks.

Maintenance: $2,043/month
Sale: Sponsor sale; no board approval required. NYC and NY State transfer taxes apply.
Please note: Terrace and half-bath photos are virtually staged.