דופלקס באפר ווסט סייד — מכירת ספונסר, ללא צורך באישור ועד הבית, עם מרפסת גג פרטית

הזדמנות נדירה לרכוש דופלקס בן שני חדרי שינה וחדר רחצה וחצי, ששופץ לאחרונה מהיסוד וכולל מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, בקומות העליונות של בית אבן חומה היסטורי משנת 1892, במרחק קצר מסנטרל פארק ווסט. הדופלקס הייחודי הזה הופשט עד לשלד ונבנה מחדש לחלוטין כקלאסיקה עתידית.

הבית שטוף השמש נהנה מחשיפה דרומית, תקרות בגובה של כמעט 10 רגל, סלון באורך 21 רגל, קירות לבנים חשופים וגימורים מודרניים ואלגנטיים. המטבח המעוצב כולל מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד של GE ושל Frigidaire (מקרר, מדיח כלים, תנור ומיקרוגל), ארונות לבנים בהתאמה אישית ותאורה מתחת לארונות. חדר הרחצה המלא כולל עבודת אריחים בהתאמה אישית, מקלחון עם דלתות זכוכית ומדפים מובנים, ראש מקלחת גשם ושידת כיור מוארת מאחור. בשני חדרי השינה יש שפע של מקום לארונות, ובחדר השינה בקומה העליונה יש גם חדר שירותים ומכונת כביסה ומייבש של Miele, המותקנים זה מעל זה בתוך הדירה. ריצוף חדש מעץ אלון לבן, גרם מדרגות אלגנטי, מזגנים המותקנים בקיר וקסם של בית מלפני מלחמת העולם השנייה משלימים את התמונה.

גולת הכותרת היא מרפסת הגג הפרטית, ששטחה כ־300 רגל רבועה, שחודשה ורוצפה לאחרונה. היא נהנית מחשיפה דרומית ומנופים לכיוון מזרח ומערב — מושלמת למנוחה, לסעודות ולאירוח. הנכס ממוקם ברחוב ציורי, עטור עצים, במרחק רגעים מסנטרל פארק, ממסעדות, מחנויות, מאתרי תרבות ומתחבורה ציבורית. המיקום המעולה מציע את חוויית ניו יורק המובהקת.

הבית הייחודי הזה בניו יורק שוכן בראש בית אבן חומה מרשים, שרוחבו 22 רגל, ברחוב 76 מערב 34, במרחק קצר מסנטרל פארק ווסט, ומשלב גימורים מודרניים עם קסם היסטורי. בית אבן החומה, שתוכנן בידי האדריכל גילברט א׳ שלנגר, נבנה בתחילת המאה ה־20 והוא הרחב ביותר מבין שישה בתים מקוריים צמודים, המשלבים פרטים אדריכליים רומנסקיים ופרטי תחיית הרנסנס. רחוב 76 מערב 34 הוא קואופרטיב מתוחזק היטב וידידותי לחיות מחמד, במיקום מעולה באפר ווסט סייד, עם גישה נוחה לסנטרל פארק ולריברסייד פארק.

דמי אחזקה: 2,043 דולר לחודש
מכירה: מכירת ספונסר; אין צורך באישור ועד הבית. יחולו מסי העברת בעלות של ניו יורק ושל מדינת ניו יורק.
לתשומת לבכם: תמונות המרפסת וחדר השירותים מבוימות באופן וירטואלי.

Upper West Side Duplex SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL with Private Roof Terrace

A rare opportunity to own a newly gut-renovated two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex with in-unit washer dryer atop a historic 1892 brownstone, just off Central Park West. This one-of-a-kind duplex was taken down to the studs and completely reimagined as a future classic.

This sun-filled home features southern exposure, nearly 10-foot ceilings, a 21-foot living room, exposed brick, and elegant modern finishes. The sleek kitchen offers GE and Frigidaire stainless steel appliances (refrigerator, dishwasher, range and microwave), custom white cabinetry, and under-cabinet lighting. The full bathroom features custom tile work, glass enclosed stall shower with built in shelves, a rain showerhead, and a backlit vanity. Both bedrooms offer excellent closet space, while the upper-level bedroom includes a half bath and in-unit Miele stacked washer/dryer. Brand new white oak flooring, elegant staircase, through the wall air conditioners, and prewar charm complete the picture.

The crown jewel is the approximately 300-square-foot private roof terrace, newly decked and finished, with southern exposure and east- and west-facing views- excellent for relaxing, dining, and entertaining. Located on a picturesque, tree-lined block moments from Central Park, restaurants, shopping, cultural attractions, and transportation, this prime spot offers the quintessential New York experience.

Perched atop a stately twenty-two-foot-wide brownstone at 34 West 76th Street, just off Central Park West, this distinctive New York City home blends modern finishes with historic charm. Designed by architect Gilbert A. Schellenger, this turn of the century brownstone is the widest of six original contiguous homes that merged Romanesque and Renaissance Revival architectural details. 34 West 76th Street is a well-run, pet friendly cooperative in a prime Upper West Side location with easy access to Central and Riverside Parks.

Maintenance: $2,043/month
Sale: Sponsor sale; no board approval required. NYC and NY State transfer taxes apply.
Please note: Terrace and half-bath photos are virtually staged.