165 West 126th Street、ハーレムの二世帯タウンハウスで賃貸収入を得ながら暮らす

セントラル・ハーレムのブラウンストーン住宅ならではのゆとりとプライバシーを楽しみながら、賃貸収入を得る暮らしも、家全体を住まいとして使うこともできます。空室の状態で引き渡される165 West 126th Streetは、ゆとりある2戸のメゾネット住戸、緑豊かな専用庭、心地よい屋外スペースを備えた、合法的な二世帯タウンハウスです。

住戸同士をつなぐことをご検討の方には、パーラーフロアに残る、建築当初からの堂々とした木製ドアが魅力です。現在は下階メゾネットの2つ目の寝室を囲む石膏ボードの背後に隠されていますが、この既存の出入口を使えば、2つの住戸を比較的簡単につなげられる可能性があります。

静かな並木道に建つこのブラウンストーンのタウンハウスは、間口約17フィート、地上階の居住面積は約3,340平方フィート。さらに、天井高のある全面改装済みの地下室を備えています。ブラウンストーンの外観には、1900年代初頭の趣ある建築装飾が保たれています。

オーナー向けメゾネット住戸

ガーデン階とパーラーフロアにまたがるオーナー向けメゾネット住戸は、ゆったりとした室内空間と、屋外へ自然につながる設計が魅力です。ガーデン階の広々としたキッチンを中心に、独立したダイニングスペースを配置。数段下りた先には、装飾的な大理石の暖炉と造り付け収納を備え、緑豊かな裏庭を眺めながらくつろげるリビングルームがあります。屋外には、パーゴラに覆われた高床式デッキがあり、食事や来客とのひととき、リラックスした時間を楽しめます。

パーラーフロアには、2つの寝室と美しく改装された2つのバスルームがあります。主寝室には、内装をカスタマイズしたゆとりあるウォークインクローゼットと、ダブルシンクの大理石製洗面台、大型シャワーを備えた専用バスルームが付いています。庭を見渡す専用バルコニーも、くつろぎの屋外スペースとしてお使いいただけます。

上階メゾネット住戸：独立した賃貸住戸

自然光がたっぷりと差し込む上階住戸は、ゆとりある間取りで、来客をもてなす空間と寝室エリアが心地よく分かれています。下階には、広々とした独立型のリビングルームとダイニングルームがあり、豊富なキャビネットと作業台を備えたゆったりとしたキッチンが中心となっています。上階には、大型の寝室が2室、バスルームが2室、洗濯機・乾燥機、十分な収納スペースがあります。

独立したメゾネット住戸を賃貸に出せば、オーナー住戸のゆとりと快適さを保ちながら、賃貸収入を得ることができます。空室での引き渡しのため、新たに入居者を募集することも、上階住戸をご自身の住まいとして使うことも可能です。

地下室

タイル張りで天井高のある地下室には、たっぷりとした収納スペース、大容量のSamsung製洗濯機・乾燥機、さらにトイレ付きのハーフバスルームがあります。ゆとりある広さを生かして、収納や趣味、エクササイズなど、さまざまな用途に活用できます。最近の改修では、防水工事に加え、フレンチドレインと排水ポンプを設置しています。

セントラル・ハーレムの立地と交通

A/B/C/D線および2/3線の地下鉄駅が利用しやすく、165 West 126th Streetからは、日々の買い物やハーレムの文化的な魅力へ気軽にアクセスできます。Trader Joe's、Whole Foods Market、Targetが同じブロックにあり、通りの向かいにはStarbucks、近隣にはさまざまなレストランがそろっています。Apollo TheaterやThe Studio Museum in Harlemといった文化施設も、このエリアの魅力をさらに高めています。

ゆとりあるメゾネット住戸が2戸、専用の屋外スペース、そして空室での引き渡しを備えたこのセントラル・ハーレムのタウンハウスは、マンハッタンで賃貸収入を得ながら暮らす魅力的な機会を提供します。

Live With Income at 165 West 126th Street Harlem Two-Family Townhouse

Enjoy the space and privacy of a Central Harlem brownstone with the flexibility to live with income or explore using the entire house as your home. Delivered vacant, 165 West 126th Street is a legal two-family townhouse offering two generous duplexes, a landscaped private garden and inviting outdoor spaces.

For buyers considering connecting the residences, an original grand wooden door remains in place on the parlor level, concealed behind sheetrock that currently encloses the second bedroom of the lower duplex. This existing doorway offers a simple potential connection between the residences.

Set on a quiet, tree-lined block, this brownstone townhouse measures 17 feet wide and encompasses approximately 3,340 square feet of above-grade living space, plus a fully renovated, full-height cellar. Its brownstone facade retains handsome architectural details from the early 1900s.

The Owner's Duplex
Spanning the garden and parlor levels, the owner's duplex offers spacious interiors with a natural connection to the outdoors. An expansive kitchen anchors the garden level, complemented by a separate dining area. Step down into the sunken living room, where a decorative marble fireplace and custom storage create an inviting setting overlooking the landscaped backyard. Outside, a raised deck sheltered by a pergola offers space for dining, entertaining and relaxing.

The parlor level features two bedrooms and two beautifully renovated bathrooms. The primary suite includes a generous walk-in closet with custom interiors and an en suite bathroom with a double-sink marble vanity and large shower. A private balcony overlooking the garden provides another welcome outdoor retreat.

The Upper Duplex: A Separate Rental Residence
Filled with natural light, the upper residence offers generous proportions and a comfortable separation of entertaining and bedroom spaces. The lower level features spacious, separate living and dining rooms anchored by an expansive kitchen with extensive cabinetry and counter space. Upstairs are two large bedrooms, two bathrooms, a washer/dryer and ample closets.
This independent duplex offers the opportunity to earn rental income while preserving the space and comfort of the owner's home. Vacant delivery allows the next owner to establish a new tenancy or choose to occupy the upper residence.

The Cellar
The full-height, tiled cellar features substantial storage, a high-capacity Samsung washer and dryer, and an additional half bathroom. Its generous proportions offer flexibility for storage, hobbies and exercise. Recent improvements include cellar waterproofing, a French drain and a sump pump.

Central Harlem Location and Transportation
Convenient to the A/B/C/D and 2/3 subway lines, 165 West 126th Street places everyday essentials and Harlem's cultural life within easy reach. Trader Joe's, Whole Foods Market and Target are on the same block, with Starbucks across the street and a variety of restaurants nearby. Cultural landmarks such as the Apollo Theater and The Studio Museum in Harlem further enrich the neighborhood.

With two spacious duplex residences, private outdoor space and vacant delivery, this Central Harlem townhouse offers a compelling opportunity to live with income in Manhattan.