すべてのオープンハウスは予約制です

ハーレムの中心に、約7,000平方フィートの一戸建てタウンハウスを造り上げる、希少な機会です。承認済みの設計プランがあり、ランドマーク承認もすでに取得済みです。

Garnett.DePasqualeが手掛けた設計案では、128 West 121st Streetを、ゆとりあるゲストをもてなす空間、複数のベッドルームスイート、エレベーター、広々とした専用屋外スペース、ルーフトップテラスを備えた、洗練された一戸建て住宅へと生まれ変わらせます。

パーラーレベルには、正面に大きなリビングルーム、奥には広々としたキッチンとダイニングエリアが計画されています。上階には、ゆとりあるファミリールーム、複数のベッドルームスイート、ウォークインクローゼットに加え、大きなベッドルーム、ドレッシングエリア、広々としたバスルーム、ラウンジ、専用テラスを備えたプライマリーフロアが配置されます。また、屋上を含む住宅全体にエレベーターでアクセスできる設計となっています。

ガーデンレベルには、ベッドルーム、バスルーム、書斎、ラウンジ、裏庭への直接アクセスが設けられ、暮らし方に応じた柔軟なスペースとして利用できます。地下階は、レクリエーション、ランドリー、収納、機械設備用のスペースとして設計されています。

Garnett.DePasqualeによる建築レンダリングは、アーチ型の開口部、特注の造作家具、ガラスのディテール、天然素材、綿密に構成された居住空間によって表現された、温かみのあるコンテンポラリーなビジョンを描いています。

売出価格は2,950,000ドルで、修繕後想定価値のおよそ50％に相当します。設計やランドマーク承認のプロセスに通常伴う時間と不確実性の多くを回避しながら、リノベーションを通じて大きな資産価値を創出できる、非常に魅力的な機会です。

街路樹が並ぶWest 121st Street沿いの一角に位置し、Marcus Garvey Park、ハーレムのレストラン街、Whole Foods、文化施設、近隣の飲食店にも近接しています。128 West 121st Streetは、セントラル・ハーレムでも特に人気の高いタウンハウスエリアにおいて、類まれな規模、承認済みのデザイン、そして長期的に大きな価値上昇の可能性を備えています。

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.