すべてのオープンハウスは予約制です。

80 West 119th Streetは、空室のハーレム・タウンハウスを取得し、大きな価値を創出できる明確な道筋を備えた、希少な機会を提供します。

現在は適法な3世帯住宅として構成されていますが、すでに転用プランが用意されており、容易に2世帯住宅へと変更できます。自宅として利用する購入者にとっては、より広いオーナー居住スペースを設計しながら、別途、収益を生むアパートメントを確保できる機会となります。

中でも特に魅力的なのは、エクイティ拡大の可能性です。本物件は、現在の取得価格水準において、計画的な改修を実施する十分な余地を有しています。さらに、周辺で最近成約した改修済みタウンハウスの価格が約300万ドルから400万ドルに達していることを踏まえると、改修後も比較対象となる物件の価値を大きく下回る可能性があります。

完全な空室状態で引き渡される本住宅は、主要な配管および電気設備の更新がすでに行われており、4フロアの居住スペースに加えて、完成済みの地下室を備えています。既存の特徴として、改修済みのガーデンレベル、約10フィートの高さを誇る開放的なパーラー階の天井、露出したレンガ、オリジナルの天井梁、そして非常に広い南向きの裏庭があります。

現状、空室での引き渡し、利用可能な転用プラン、そして周辺のタウンハウス価格を組み合わせることで、80 West 119th Streetは、オーダーメイドのハーレムの住まいを創り上げながら、改修を通じてエクイティを形成したい購入者にとって、特に魅力的な物件となっています。

ランドマークに指定されたマウント・モリス・パーク歴史地区に位置し、マーカス・ガーベイ・パークからわずか半ブロックの距離にある本物件は、ハーレム屈指のダイニング、ショッピング、文化、交通環境に囲まれています。周辺には、Red Rooster、Barawine、Settepani、Sottocasa、Sylvia's、そしてハーレムのレストラン・ロウがあり、セントラルパークや五番街も徒歩圏内です。

80 West 119th Streetは、ハーレムで最も望ましいタウンハウス・エリアの一つにおいて、立地、規模、空室での引き渡し、改修の可能性、収益運用の柔軟性、そして大きな価値上昇余地という、ますます見つけることが難しくなっている要素を兼ね備えています。

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.