Все просмотры проводятся ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ.

Редкая возможность создать таунхаус для одной семьи площадью почти 7 000 квадратных футов в самом сердце Гарлема — с уже утверждёнными планами и полученным согласованием комиссии по сохранению исторического наследия.

Проект Garnett.DePasquale переосмысливает дом по адресу 128 West 121st Street как изысканную резиденцию для одной семьи с просторными зонами для приёма гостей, несколькими спальнями-сьютами, лифтом, значительной частной открытой территорией и террасой на крыше.

На парадном этаже предусмотрены большая гостиная в передней части дома, а также просторная кухня и столовая ближе к задней части. На верхних этажах планировкой предусмотрены вместительная семейная комната, несколько спален-сьютов, гардеробные и отдельный основной уровень с большой спальней, гардеробными зонами, просторной ванной комнатой, лаунж-зоной и частной террасой. Проект также предусматривает доступ на лифте ко всем уровням дома, включая крышу.

Садовый этаж обеспечивает дополнительные возможности для организации жилого пространства: здесь предусмотрены спальня, ванная комната, кабинет, лаунж-зона и прямой выход во внутренний двор. Цокольный этаж спроектирован для отдыха, размещения прачечной, хранения вещей и инженерного оборудования.

Архитектурные визуализации Garnett.DePasquale демонстрируют тёплую современную концепцию, отличающуюся арочными проёмами, авторскими столярными изделиями, стеклянными элементами, натуральными материалами и тщательно продуманными жилыми пространствами.

При заявленной цене $2 950 000 — примерно 50% от прогнозируемой стоимости после ремонта — объект представляет собой привлекательную возможность существенно увеличить собственный капитал за счёт реконструкции, избежав при этом значительной части временных затрат и неопределённости, обычно связанных с разработкой проекта и согласованием с комиссией по сохранению исторического наследия.

Расположенный на обсаженном деревьями участке West 121st Street, недалеко от парка Маркуса Гарви, ресторанного квартала Гарлема, Whole Foods, культурных учреждений и местных ресторанов, дом по адресу 128 West 121st Street предлагает исключительный масштаб, утверждённый дизайн и значительный потенциал долгосрочного роста стоимости в одном из самых востребованных районов таунхаусов Центрального Гарлема.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.