כל הבתים הפתוחים לביקור הם בתיאום מראש בלבד

הזדמנות נדירה ליצור בית עירוני חד־משפחתי בשטח של כמעט 7,000 רגל רבועה בלב הארלם, עם תוכניות מאושרות ואישור לשימור מבנים היסטוריים שכבר התקבלו.

הבית המוצע, שתוכנן על ידי Garnett.DePasquale, מעניק פרשנות מחודשת ל־128 West 121st Street כבית חד־משפחתי מתוחכם, הכולל חללי אירוח מרווחים, מספר סוויטות שינה, מעלית, שטח חוץ פרטי נרחב ומרפסת גג.

קומת הפרלור מתוכננת לכלול סלון קדמי גדול ומטבח ופינת אוכל רחבי ידיים בחלק האחורי. בקומות העליונות מתוכננים חדר משפחה מרווח, מספר סוויטות שינה, חדרי ארונות, וכן קומה ראשית מלאה הכוללת חדר שינה גדול, אזורי התארגנות, חדר רחצה מרווח במיוחד, טרקלין ומרפסת פרטית. התוכניות כוללות גם גישה באמצעות מעלית לכל רחבי הבית, כולל לגג.

קומת הגן מציעה גמישות נוספת למגורים, עם חדר שינה, חדר רחצה, חדר עבודה, טרקלין וגישה ישירה לחצר האחורית, בעוד שהמרתף תוכנן לשימושי פנאי, כביסה, אחסון ומערכות הבית.

ההדמיות האדריכליות של Garnett.DePasquale מציגות חזון חמים ועכשווי, המאופיין בפתחים מקושתים, עבודות נגרות בהתאמה אישית, פרטי זכוכית, חומרים טבעיים וחללי מגורים שתוכננו בקפידה.

במחיר מבוקש של 2,950,000 דולר, המהווה כ־50% מהשווי החזוי לאחר השיפוץ, הנכס מציע הזדמנות אטרקטיבית ליצור הון עצמי משמעותי באמצעות שיפוץ, תוך הימנעות מחלק ניכר מהזמן ומאי־הוודאות הכרוכים בדרך כלל בתהליך התכנון וקבלת אישורי השימור.

הנכס ממוקם ברחוב West 121st, בקטע עטור עצים, בקרבת פארק מרקוס גארבי, שדרת המסעדות של הארלם, Whole Foods, מוסדות תרבות ומסעדות שכונתיות. 128 West 121st Street מציע ממדים יוצאי דופן, עיצוב מאושר ופוטנציאל משמעותי לעליית ערך בטווח הארוך, באחד מהמיקומים המבוקשים ביותר לבתים עירוניים במרכז הארלם.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.