להתגורר לצד הכנסה מהשכרה בבית עירוני לשתי משפחות ברחוב 165 West 126th Street, הארלם

תיהנו מהמרחב ומהפרטיות של בית אבן חומה במרכז הארלם, עם הגמישות להתגורר בו ולהפיק הכנסה מהשכרה, או לבחון את האפשרות להפוך את הבית כולו לביתכם. הבית נמסר פנוי מדיירים. ברחוב 165 West 126th Street ניצב בית עירוני חוקי לשתי משפחות, ובו שתי דירות דופלקס מרווחות, גינה פרטית מטופחת ופינות חוץ מזמינות.

לרוכשים השוקלים לחבר בין הדירות, דלת עץ גדולה מקורית עדיין נמצאת במקומה בקומת הטרקלין, מוסתרת מאחורי לוחות גבס הסוגרים כיום את חדר השינה השני בדופלקס התחתון. הפתח הקיים מאפשר חיבור פשוט בין הדירות.

בית אבן חומה זה ממוקם ברחוב שקט ורצוף עצים, רוחבו 17 רגל ושטחו כ־3,340 רגל רבועה של שטח מגורים מעל פני הקרקע, נוסף על מרתף בגובה מלא שעבר שיפוץ מקיף. חזית האבן החומה שומרת על פרטים אדריכליים נאים מראשית המאה ה־20.

דופלקס הבעלים

דופלקס הבעלים משתרע על פני קומות הגן והטרקלין, ומציע חללי פנים מרווחים עם חיבור טבעי אל החוץ. מטבח רחב ידיים נמצא בקומת הגן, ולצדו פינת אוכל נפרדת. כמה מדרגות מובילות אל סלון שקוע, שבו אח שיש דקורטיבית ופתרונות אחסון בהתאמה אישית יוצרים אווירה מזמינה, עם נוף לחצר האחורית המטופחת. בחוץ, דק מוגבה ומקורה בפרגולה מציע מקום לארוחות, לאירוח ולמנוחה.

בקומת הטרקלין שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ששופצו להפליא. סוויטת ההורים כוללת חדר ארונות גדול עם חלוקה פנימית בהתאמה אישית וחדר רחצה צמוד ובו ארון כיור משיש עם שני כיורים ומקלחון גדול. מרפסת פרטית המשקיפה אל הגינה מספקת פינת מפלט נוספת באוויר הפתוח.

הדופלקס העליון: דירת השכרה נפרדת

הדירה העליונה מוצפת באור טבעי ומציעה חללים מרווחים והפרדה נוחה בין אזורי האירוח לחדרי השינה. במפלס התחתון סלון ופינת אוכל נפרדים ומרווחים, לצד מטבח רחב ידיים עם שפע ארונות ומשטחי עבודה. למעלה נמצאים שני חדרי שינה גדולים, שני חדרי רחצה, מכונת כביסה ומייבש, וכן ארונות מרווחים.

הדופלקס העצמאי מאפשר להפיק הכנסה מהשכרה, תוך שמירה על המרחב והנוחות של בית הבעלים. מסירת הנכס כשהוא פנוי מאפשרת לבעלים הבאים להשכיר את הדירה מחדש או להתגורר בדירה העליונה.

המרתף

המרתף המרוצף, שגובהו מלא, מציע שטחי אחסון נרחבים, מכונת כביסה ומייבש Samsung בעלי קיבולת גדולה, וחדר שירותים נוסף. ממדיו הנדיבים מאפשרים שימושים מגוונים לאחסון, לתחביבים ולאימון גופני. השיפורים האחרונים כוללים איטום המרתף מפני מים, תעלת ניקוז צרפתית ומשאבת ניקוז.

מיקום במרכז הארלם ותחבורה

הנכס נמצא בקרבת קווי הרכבת התחתית A/B/C/D ו־2/3, ומאפשר גישה נוחה לצורכי היומיום ולחיי התרבות של הארלם. Trader Joe's, Whole Foods Market ו־Target נמצאים באותו רחוב, Starbucks מעבר לכביש ומגוון מסעדות בקרבת מקום. את השכונה מעשירים גם אתרי תרבות כמו תיאטרון אפולו ומוזיאון הסטודיו בהארלם.

עם שתי דירות דופלקס מרווחות, שטחי חוץ פרטיים ומסירה כשהנכס פנוי, הבית העירוני הזה במרכז הארלם מציע הזדמנות יוצאת דופן להתגורר במנהטן לצד הכנסה מהשכרה.

Live With Income at 165 West 126th Street Harlem Two-Family Townhouse

Enjoy the space and privacy of a Central Harlem brownstone with the flexibility to live with income or explore using the entire house as your home. Delivered vacant, 165 West 126th Street is a legal two-family townhouse offering two generous duplexes, a landscaped private garden and inviting outdoor spaces.

For buyers considering connecting the residences, an original grand wooden door remains in place on the parlor level, concealed behind sheetrock that currently encloses the second bedroom of the lower duplex. This existing doorway offers a simple potential connection between the residences.

Set on a quiet, tree-lined block, this brownstone townhouse measures 17 feet wide and encompasses approximately 3,340 square feet of above-grade living space, plus a fully renovated, full-height cellar. Its brownstone facade retains handsome architectural details from the early 1900s.

The Owner's Duplex
Spanning the garden and parlor levels, the owner's duplex offers spacious interiors with a natural connection to the outdoors. An expansive kitchen anchors the garden level, complemented by a separate dining area. Step down into the sunken living room, where a decorative marble fireplace and custom storage create an inviting setting overlooking the landscaped backyard. Outside, a raised deck sheltered by a pergola offers space for dining, entertaining and relaxing.

The parlor level features two bedrooms and two beautifully renovated bathrooms. The primary suite includes a generous walk-in closet with custom interiors and an en suite bathroom with a double-sink marble vanity and large shower. A private balcony overlooking the garden provides another welcome outdoor retreat.

The Upper Duplex: A Separate Rental Residence
Filled with natural light, the upper residence offers generous proportions and a comfortable separation of entertaining and bedroom spaces. The lower level features spacious, separate living and dining rooms anchored by an expansive kitchen with extensive cabinetry and counter space. Upstairs are two large bedrooms, two bathrooms, a washer/dryer and ample closets.
This independent duplex offers the opportunity to earn rental income while preserving the space and comfort of the owner's home. Vacant delivery allows the next owner to establish a new tenancy or choose to occupy the upper residence.

The Cellar
The full-height, tiled cellar features substantial storage, a high-capacity Samsung washer and dryer, and an additional half bathroom. Its generous proportions offer flexibility for storage, hobbies and exercise. Recent improvements include cellar waterproofing, a French drain and a sump pump.

Central Harlem Location and Transportation
Convenient to the A/B/C/D and 2/3 subway lines, 165 West 126th Street places everyday essentials and Harlem's cultural life within easy reach. Trader Joe's, Whole Foods Market and Target are on the same block, with Starbucks across the street and a variety of restaurants nearby. Cultural landmarks such as the Apollo Theater and The Studio Museum in Harlem further enrich the neighborhood.

With two spacious duplex residences, private outdoor space and vacant delivery, this Central Harlem townhouse offers a compelling opportunity to live with income in Manhattan.