ברוכים הבאים לאחת מההצעות המרשימות ביותר של בתי האבן החומים במרכז הארלם — בית אבן חום יפהפה, משופץ, בשטח של כ־5,000 רגל רבועה, ברוחב נדיר של 20 רגל, המאושר כחוק לשלוש משפחות, שבו אדריכלות על־זמנית פוגשת אורח חיים מודרני ומתוחכם.

הנכס כולל דופלקס־משולש מפואר של הבעלים בשטח של כ־3,000 רגל רבועה, שתי דירות המניבות הכנסה וחצר אחורית פרטית בשטח של כ־1,000 רגל רבועה. מדובר במעון יוצא דופן המציע שילוב נדיר והולך ונעשה נדיר יותר של יוקרה מוכנה למגורים, גמישות וערך השקעה לטווח ארוך.

ברוחב של 20 רגל, בית האבן החום יוצא הדופן הזה מציע חדרים בעלי פרופורציות נדיבות, שפע של אור טבעי ותוכנית קומה מרווחת, שהופכת נדירה יותר ויותר בקרב בתי העיר במנהטן.

הדופלקס־משולש המרהיב של הבעלים, בשטח של כ־3,000 רגל רבועה, תוכנן מחדש בקפידה ומשלב את אופיו הקלאסי של בית אבן חום עם גימורים עכשוויים ומתוחכמים. בין המאפיינים הבולטים: תקרות בגובה מרשים של 12 רגל, חלונות גדולי ממדים, חללי מגורים ואירוח רחבי ידיים בקונספט פתוח וגימורי מעצבים לכל אורך הבית.

צאו אל החצר האחורית הפרטית שלכם, בשטח של כ־1,000 רגל רבועה — נווה מדבר מנהטני יוצא דופן המרחיב באופן טבעי את מרחב המגורים שלכם, ומתאים במיוחד לאירוח, לסעודות באוויר הפתוח, לגינון או למנוחה בפרטיות מוחלטת.

בנכס יש גם שתי דירות המניבות הכנסה ומספקות הכנסה מיידית משכירות. שתי הדירות מציעות פוטנציאל לחלוקה מחדש לדירות מבוקשות במיוחד בעלות שלושה חדרי שינה (בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים), ובכך נוצרה הזדמנות יוצאת דופן להגדיל את ההכנסה משכירות, לשפר את תזרים המזומנים ולמקסם את הערך לטווח הארוך, תוך הנאה ממעון בעלים יוצא דופן.

הנכס ממוקם בצד המערבי המבוקש ביותר של מרכז הארלם, מערבית לשדרה החמישית, באחד מרחובות המגורים הציוריים והמרופדים בעצים בשכונה. במרחק צעדים ספורים מדלתכם תיהנו מכמה מהמסעדות, בתי הקפה, הפארקים ואזורי הקניות הטובים ביותר במנהטן.

Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe’s (ייפתח בקרוב), Target, אזור הקניות התוסס לאורך רחוב 125, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park ו־Morningside Park נמצאים כולם בקרבת מקום. קווי הרכבת התחתית A, B, C, D, 2 ו־3 מספקים גישה מהירה למידטאון, להדסון יארדס ולרובע הפיננסי.

**מאפייני הנכס**

- בית אבן חום נדיר, ברוחב 20 רגל, המאושר כחוק לשלוש משפחות
- כ־5,000 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי
- דופלקס־משולש יוקרתי של הבעלים, בשטח של כ־3,000 רגל רבועה
- מגרש בגודל 20 × 100 רגל
- חצר אחורית פרטית בשטח של כ־1,000 רגל רבועה
- שתי דירות המניבות הכנסה
- פוטנציאל ליצירת שתי יחידות להשכרה בעלות שלושה חדרי שינה (בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים)
- משופץ לחלוטין ומוכן למעבר
- פוטנציאל יוצא דופן להכנסה ולהשבחה לטווח ארוך
- אידיאלי למגורי בעלים, למגורים רב־דוריים או למשקיעים

לעיתים רחוקות מתפנה בית אבן חום במנהטן, ברוחב של 20 רגל ומשופץ לחלוטין, המציע שילוב יוצא דופן שכזה של מגורי בעלים יוקרתיים, הכנסה משמעותית משכירות, מרחב חיצוני פרטי ורחב ידיים ופוטנציאל מצוין להשבחה לטווח ארוך.

בין אם אתם מחפשים מעון מנהטני יוצא דופן, בית למגורים רב־דוריים או הזדמנות השקעה מהמעלה הראשונה, הנכס המרהיב הזה מייצג אחת מההזדמנויות המשכנעות ביותר במרכז הארלם.

יוקרה. סגנון חיים. הכנסה. השבחה. ברוכים הבאים הביתה.

**גילוי נאות בנוגע לתמונות**

חלק מתצלומי הנכס עברו עריכה מקצועית ו/או שיפור דיגיטלי לצורך אופטימיזציה של התאורה, איזון הצבעים, החדות וההצגה הכללית. תמונות מסוימות עשויות לכלול הום סטיילינג וירטואלי או פריטים דקורטיביים לצורכי המחשה בלבד. לא בוצעו שינויים במאפיינים מבניים מהותיים, במידות, בתוכנית הנכס או במאפיינים הקבועים של הנכס. קונים פוטנציאליים מוזמנים לבדוק את הנכס באופן אישי כדי לאמת את כל המאפיינים והתנאים.

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafés, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.