Добро пожаловать в один из лучших вариантов таунхаусов из коричневого песчаника в Центральном Гарлеме — великолепно отреставрированный редкий легальный таунхаус шириной 20 футов и общей площадью около 5 000 кв. футов, рассчитанный на три семьи, где неподвластная времени архитектура сочетается с изысканным современным образом жизни. Включая просторный трехуровневый апартамент владельца площадью около 3 000 кв. футов, две квартиры, приносящие доход, и частный задний двор площадью около 1 000 кв. футов, эта исключительная резиденция предлагает всё более редкое сочетание готовой к заселению роскоши, гибкости и долгосрочной инвестиционной ценности.

При ширине 20 футов этот исключительный таунхаус отличается просторными комнатами, обилием естественного света и вместительной планировкой, которая становится всё более редкой среди манхэттенских таунхаусов. Великолепный трехуровневый апартамент владельца площадью около 3 000 кв. футов был тщательно перепланирован, чтобы объединить классический характер домов из коричневого песчаника с изысканной современной отделкой. Среди особенностей — впечатляющие 12-футовые потолки, увеличенные окна, просторные открытые зоны для жизни и приема гостей, а также дизайнерская отделка по всему дому.

Выйдите в собственный частный задний двор площадью около 1 000 кв. футов — необыкновенный манхэттенский оазис, который органично расширяет жилое пространство и идеально подходит для приема гостей, трапез на свежем воздухе, садоводства или отдыха в полной уединенности.

В объекте также есть две квартиры, приносящие доход и обеспечивающие немедленные арендные поступления. Обе квартиры можно потенциально перепланировать в весьма востребованные трехкомнатные апартаменты (при условии получения необходимых разрешений), что создает исключительную возможность увеличить арендный доход, улучшить денежный поток и максимизировать долгосрочную стоимость объекта, одновременно наслаждаясь великолепной резиденцией владельца.

Дом расположен в исключительно привлекательной западной части Центрального Гарлема, западнее Пятой авеню, на одной из живописных жилых улиц района, обсаженных деревьями. В нескольких минутах ходьбы находятся одни из лучших ресторанов, кафе, парков и магазинов Манхэттена. Поблизости расположены Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe’s (скоро открытие), Target, оживленная торговая зона на 125-й улице, парк Маркуса Гарви, парк Сент-Николас и парк Морнингсайд. Линии метро A, B, C, D, 2 и 3 обеспечивают быстрый доступ к Мидтауну, Хадсон-Ярдс и Финансовому району.

**Основные характеристики объекта**

- Редкий легальный таунхаус шириной 20 футов на три семьи, облицованный коричневым песчаником
- Около 5 000 кв. футов внутренней жилой площади
- Роскошный трехуровневый апартамент владельца площадью около 3 000 кв. футов
- Участок размером 20 × 100 футов
- Частный задний двор площадью около 1 000 кв. футов
- Две квартиры, приносящие доход
- Возможность создать две арендные квартиры с тремя спальнями каждая (при условии получения необходимых разрешений)
- Полностью отреставрирован и готов к заселению
- Исключительный потенциал дохода и долгосрочного роста стоимости
- Идеально подходит для владельцев, проживания нескольких поколений одной семьи или инвесторов

Полностью отреставрированный манхэттенский таунхаус шириной 20 футов с таким исключительным сочетанием роскошного проживания владельца, значительного арендного дохода, просторного частного открытого пространства и выдающегося потенциала долгосрочного роста стоимости появляется на рынке крайне редко.

Ищете ли вы необыкновенную резиденцию на Манхэттене, дом для нескольких поколений семьи или первоклассную инвестиционную возможность, этот замечательный объект представляет собой одно из самых привлекательных предложений Центрального Гарлема.

Роскошь. Образ жизни. Доход. Рост стоимости. Добро пожаловать домой.

**Раскрытие информации о фотографиях**

Некоторые фотографии объекта были профессионально отредактированы и/или дополнительно обработаны в цифровом формате для оптимизации освещения, цветового баланса, резкости и общего визуального представления. На отдельных изображениях для иллюстративных целей может использоваться виртуальная меблировка или декоративные элементы. Существенные конструктивные характеристики, размеры, планировка и постоянные свойства объекта не изменялись. Потенциальным покупателям рекомендуется лично осмотреть объект, чтобы проверить все его характеристики и состояние.

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafés, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.