セントラル・ハーレム屈指のブラウンストーン物件へようこそ。時代を超えた建築美と洗練された現代の暮らしが融合した、約5,000平方フィートの希少な間口20フィート（約6.1m）の適法な3世帯住宅です。広々とした約3,000平方フィートのオーナー用トリプレックス、収益を生む2戸のアパート、そして約1,000平方フィートの専用裏庭を備えたこの格別な邸宅は、ターンキー仕様のラグジュアリー、柔軟性、そして長期的な投資価値という、ますます希少になっている魅力を兼ね備えています。

間口20フィートを誇るこのブラウンストーンは、ゆとりある広さの各部屋、豊富な自然光、そしてマンハッタンのタウンハウスではますます珍しくなっている広々とした間取りを提供します。約3,000平方フィートのオーナー用トリプレックスは、クラシックなブラウンストーンの趣と洗練された現代的な仕上げが調和するよう、細部まで考え抜いて再設計されています。12フィートの高い天井、特大サイズの窓、広々としたオープンコンセプトのリビング・エンターテインメント空間、そして随所に施されたデザイナー仕様の仕上げが主な魅力です。

外に出れば、約1,000平方フィートの専用裏庭が広がります。居住空間を自然に拡張する、マンハッタンでは類まれなオアシスです。人を招いてのもてなし、屋外での食事、ガーデニング、または完全なプライバシーの中でのリラックスタイムに最適です。

また、本物件には即時の賃貸収入を生み出す2戸のアパートもあります。いずれも、非常に需要の高い3ベッドルーム住戸へ再構成できる可能性があります（必要な許認可の取得が条件）。これにより、賃料収入の増加、キャッシュフローの改善、長期的な資産価値の最大化を図りながら、格別なオーナー居住スペースを楽しむことができます。

セントラル・ハーレムでも特に人気の高い西側、5番街より西に位置し、街路樹が立ち並ぶ風情ある住宅街の一角にあります。玄関を出てすぐの場所には、マンハッタン屈指のレストラン、カフェ、公園、ショッピング施設が揃っています。Red Rooster、Vinateria、Harlem Tavern、Whole Foods Market、Trader Joe's（近日オープン予定）、Target、活気あふれる125丁目のショッピングエリア、マーカス・ガーベイ・パーク、セント・ニコラス・パーク、モーニングサイド・パークなどが近隣にあります。地下鉄A、B、C、D、2、3線を利用すれば、ミッドタウン、ハドソン・ヤards、金融街へもスムーズにアクセスできます。

**物件の特徴**

- 希少な間口20フィートの適法な3世帯ブラウンストーン
- 室内居住面積：約5,000平方フィート
- 高級仕様のオーナー用トリプレックス：約3,000平方フィート
- 敷地：20フィート × 100フィート
- 専用裏庭：約1,000平方フィート
- 収益を生む2戸のアパート
- 3ベッドルームの賃貸住戸2戸を創出できる可能性あり（必要な許認可の取得が条件）
- 全面改装済み、即入居可能
- 優れた収益性と長期的な資産価値上昇の可能性
- 自己居住用、二世代・多世代居住、投資用に最適

このような格別な組み合わせ――高級なオーナー居住空間、 substantialな賃貸収入、広々とした専用屋外空間、そして優れた長期的な資産価値上昇の可能性――を備えた、全面改装済みの間口20フィートのマンハッタン・ブラウンストーンが市場に出ることはめったにありません。

格別なマンハッタンの邸宅、二世代・多世代で暮らせる住まい、または一流の投資機会をお探しの方にとって、この素晴らしい物件は、セントラル・ハーレムで最も魅力的な機会の一つです。

ラグジュアリー。ライフスタイル。収益。資産価値の上昇。
新しい暮らしへようこそ。

**写真に関するご注意**

掲載写真の一部は、照明、色バランス、鮮明度、全体的な見栄えを最適化するため、専門的な編集またはデジタル加工が施されています。一部の画像には、説明目的に限り、バーチャルステージングや装飾要素が含まれている場合があります。建物の構造上重要な特徴、寸法、間取り、恒久的な物件の特性に変更は加えられていません。購入希望者は、すべての特徴および状態を確認するため、現地で物件を直接内覧することをおすすめします。

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafés, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.