壮麗な戦前築ペントハウス・デュプレックス ― 3,650平方フィート

マンハッタン屈指の格式ある戦前築コーポラティブの高層階に位置する、約3,650平方フィートの壮大なスケールの居住空間を誇る、特別な8ルームのペントハウス・デュプレックスです。美しく造園されたテラスに囲まれ、パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間、イースト64丁目沿いという理想的な立地にあります。アッパー・イースト・サイドでも特に美しい並木道の一つで、歴史地区にも指定されています。クラシックな戦前住宅ならではの優雅さと建築的な壮麗さに、広々とした専用屋外空間という稀有な贅沢を融合させた、類まれな邸宅です。

専用エレベーターのランディングから直接、南向きの印象的な中央ギャラリーへと入ります。邸内には一日を通して素晴らしい自然光が降り注ぎます。ギャラリーの先には、27×23フィートの実に壮麗なリビングルームが広がり、高い天井、薪暖炉、三方向の眺望、そして床から天井まで届くドラマチックなパラディアン・ウィンドウが特徴です。三方を美しく造園されたテラスに囲まれ、リビングルームからは開放的な眺望を楽しめ、遠くにはセントラルパークも望めます。圧倒的なスケール、明るさ、建築美、そして屋外空間とのつながりが、華やかな接待にも快適な日常生活にもふさわしい、格別の空間を生み出しています。

ギャラリーの反対側には、優雅なコーナー・ダイニングルームがあります。こちらにも薪暖炉が備えられ、床から天井まで届く4組の窓から、さらに造園されたテラスを望みます。南はクライスラービルまで広がる開放的な眺望を楽しめ、フォーマルな接待にも最適な空間です。ダイニングルームに隣接して、31×12フィートの広々としたイートイン・キッチンと独立した朝食室があります。東西両面に窓があり、いずれの空間にも陽光が満ち、珍しいほどの開放感を味わえます。フルサイズのバスルームを備えた明るいスタッフルーム／ホームオフィスと、ゲスト用バスルームもこの階に完備されています。

専用のベッドルーム階には、ゆとりある広さのベッドルームが3室あり、それぞれに専用バスルームが備わっています。各ベッドルームは豊かな自然光と開放的な眺望に恵まれています。南向きのコーナーに位置する主寝室は特に印象的で、広々とした改装済みのバスルーム、大型ドレッシングルーム、ウォークインクローゼットを備えています。

1927年築、著名な建築家ケネス・マーチソンによって優雅なネオ・クラシカル様式で設計されたこのコーポラティブは、アッパー・イースト・サイドを代表する格式高い戦前築住宅の一つです。フルサービスのホワイトグローブ・ビルディングであり、最高水準のサービス、セキュリティ、プライバシーを提供します。融資は50％まで可能。売却時のフリップ税2％は買主負担です。

SPECTACULAR PREWAR PENTHOUSE DUPLEX - 3,650 SQ FT


Perched high above one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary 8-room penthouse duplex offers approximately 3,650 square feet of grand-scale living surrounded by spectacular landscaped terraces. Ideally situated on East 64th Street, between Park and Lexington Avenues, on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks within the Historic District, this exceptional residence combines the elegance and architectural grandeur of a classic prewar home with the rare luxury of expansive private outdoor space.

A private elevator landing opens directly into an impressive south-facing center gallery, where extraordinary natural light pours through the residence throughout the day. Beyond the gallery is a truly magnificent 27-by-23-foot living room , distinguished by soaring ceilings, a wood-burning fireplace, three exposures, and dramatic floor-to-ceiling Palladian windows. Surrounded on three sides by beautifully landscaped terraces, the living room enjoys remarkable open views, with Central Park visible in the distance. The extraordinary scale, light, architecture, and connection to the outdoors make this an exceptional space for both grand entertaining and comfortable everyday living.

On the opposite side of the gallery, a gracious corner dining room features a second wood-burning fireplace and four sets of floor-to-ceiling windows overlooking additional landscaped terraces. With open views extending as far south as the Chrysler Building, the room provides an exceptional setting for formal entertaining. Adjoining the dining room is an expansive 31-by-12-foot eat-in kitchen , complemented by a separate breakfast room. With eastern and western exposures, both spaces are filled with sunlight and enjoy an unusual sense of openness. A bright staff room /home office with a full-sized bath, as well as a guest bathroom, completes this level.

The private bedroom level includes three oversized bedrooms, each with an en-suite bathroom.. Each bedroom enjoys abundant natural light and open views. The south-facing corner primary suite is particularly impressive, featuring a generously proportioned renovated bathroom, a large dressing room, and a walk-in closet.

Built in 1927 and designed by prominent architect Kenneth Murchison in the elegant Neo-Classical style, the cooperative is one of the Upper East Side's distinguished prewar residences. A full-service white-glove building, it offers the highest level of service, security, and privacy. 50% financing permitted. 2% flip tax payable by purchaser.