157 West 123rdは、マウント・モリス・パーク歴史地区に隣接する、管理の行き届いたHDFC協同組合住宅です。月額管理費（暖房・温水を含む）は、月490ドルと非常にお手頃です。本物件は住宅開発基金法人（HDFC）の建物で、所得制限が適用されます。近隣にはTrader Joe’s、Whole Foods、Targetがあります。レクリエーション施設としては、マウント・モリス・パークがすぐ近くにあり、セントラルパークへもほど近い距離です。

この住戸は、最高品質の仕上げ材を用いて、細部まで配慮しながら改装されています。天井は高く、照明器具も美しく上品です。各所に特注クローゼットを備えています。美しいセラミックフロアと窓付きキッチンがあり、Liebherr製冷蔵庫、Fisher & Paykel製食器洗浄機を含むステンレス製家電が設置されています。窓付きバスルームには、Keros CeramicのタイルとHansgroheの金具が全体に使用されています。住戸全体に明るい自然光が差し込みます。

居住用購入者限定、投資目的での購入不可。理事会の承認が必要で、所得基準が適用されます。

交通の便にも優れており、2番・3番線の地下鉄駅は125丁目とMalcolm X Boulevardに、A・C・B・D線の駅は125丁目とManhattan Avenueにあります。所得上限は、ニューヨーク市の576規則に基づくワークシート／計算式で算出され、約160,000ドルです。転売時の利益に基づくフリップ税がかかります。現在入居中のため、24時間前までの通知が必要です。内覧のご予約はお電話ください。

157 West 123rd is a well-run HDFC cooperative bordering the Mount Morris Park Historic District. Monthly maintenance (including heat and hot water) is a very affordable $490/month. This is a Housing Development Fund Corporation (HDFC) building, subject to income restrictions. Trader Joe's, Whole foods and Target are nearby. For recreation, the home is close to Mount Morris Park and and a short distance to Central Park.
This home was thoughtfully renovated with the best finishes. The ceilings are high with exquisite light fixtures. Custom closets throughout., Gorgeous ceramic floors and a windowed kitchen with stainless appliances, including a Liebherr refrigerator Fisher Paykel dishwasher. The windowed bath has Keros Ceramic tile and Hansgrohe hardware throughout. Excellent light throughout.

Primary residents only, no investors, Subject to Board approval and income guidelines apply..
Convenient to transportation the 2/3 subway is on 125th and Malcom X Blvd, and the A, C, B & D trains are on 125th and Manhattan Ave. Income limits are calculated on a worksheet / formula based on New York City 576 regulations and are approximately $160,000. Flip Tax based on profit upon resale The apartment is occupied so 24 hour notice is required. Call for your appointment.