135 West 79th Street, PHAB

アッパー・ウエスト・サイドで最も人気の高いロケーションのひとつに位置する、圧巻のペントハウス。卓越したプライベート・ルーフテラスを備えています。

The Lyonsのペントハウス階に位置する、見事に改装された2ベッドルーム・2バスルームの邸宅です。洗練されたデザイン、素晴らしい採光、そして1,400平方フィートを超える圧倒的な広さのプライベート屋外空間を兼ね備えています。住戸全体にわたる改装は、品質に一切妥協しない姿勢で実施され、高級仕上げ、ホワイト・ソリッドオークのフローリング、特注造作、多数のビルトイン収納システム、セントラル空調が採用されています。

自然光がたっぷりと差し込む優雅なインテリアは、洗練されたおもてなしにも、快適な日常生活にも適した設計です。印象的な2つの天窓は高さ12フィート4インチまで伸び、空間の広がりをさらに強調するとともに、住戸の奥深くまで陽光を届けます。また、オーディオシステムおよび高性能なホームシアターシステムにも対応できる配線が施されています。

バランスの良い広さを備えた主寝室は、まるでスイートのような落ち着きのある空間です。美しく設えられた専用バスルーム、独立したホームオフィス、ルーフデッキへの直接アクセスを備えています。2つ目のベッドルームも同様に多目的に利用でき、ゲストや家族のための部屋として、あるいは追加のワークスペースとして活用できます。住戸全体に施された特注収納と造作家具が、機能性とすっきりと洗練された美しさを両立させています。

しかし、PHABを真に際立たせているのは、圧倒的なプライベート・ルーフデッキです。南向きで、広さは1,400平方フィートを超えます。この格別な屋外オアシスは、4つの独立したシーティングエリアをゆったりと設けられるほど広く、ダイニング、くつろぎ、おもてなし、日光浴のためのそれぞれ異なる空間を創出できます。アッパー・ウエスト・サイドのこの一等地において、これほど希少な設備はほとんどありません。

改装済みのキッチンには、Bosch、Liebherr、Bertazzoniのプレミアム家電が備えられ、住戸全体の高水準な仕上げと細部へのこだわりを引き立てています。

The Lyons

建築家ロバート・T・ライオンズの設計により1914年に建てられた135 West 79th Streetは、The Lyonsとして知られる、端正な外観を持つ地上12階建ての戦前築コーポラティブです。特徴的なブラウンレンガのファサードには、2層分の素朴な質感を残した石灰岩の基壇と、建物の全高にわたるルスティケーション仕上げの隅石が施されています。最近修復されたロビーには、大理石とモザイクの意匠が取り入れられており、クラシックなアッパー・ウエスト・サイドの集合住宅に受け継がれてきた優雅なプロポーションと建築的な趣が保たれています。コーポラティブへの転換は1983年に行われ、約53戸の住戸で構成されています。

建物の共用設備には、2基のエレベーター、住み込みの管理人、自転車置き場、大型ランドリールームがあります。また、ペットの飼育が可能で、セカンドハウスとしての所有も認められています。

ロケーションも格別です。コロンバス・アベニューとアムステルダム・アベニューの間に位置するWest 79th Streetは、街路樹が並ぶ特に魅力的な住宅街で、セントラルパークやセオドア・ルーズベルト公園、アメリカ自然史博物館、そしてアッパー・ウエスト・サイドを特徴づけるレストラン、カフェ、ショップ、グルメ食品市場からもほど近い距離にあります。1・B・C線の地下鉄駅も便利な場所にあり、マンハッタン各地へ容易にアクセスできます。

PHABは、非常に特別な物件です。洗練された turnkey仕様のペントハウス、素晴らしい採光、高級な改装、類まれなスケールのプライベート屋外空間、そしてアッパー・ウエスト・サイドの最高の魅力を玄関のすぐ外に享受できる立地を備えています。

135 West 79th Street, PHAB

A spectacular penthouse with an extraordinary private roof terrace in one of the Upper West Side's most coveted locations.

Perched on the penthouse level of The Lyons, this beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence combines sophisticated design, exceptional light and an extraordinary 1,400+ square feet of private outdoor space. The apartment has undergone a top-to-bottom renovation executed with an uncompromising eye for quality, incorporating high-end finishes, white solid-oak flooring, custom millwork, multiple built-in storage systems and central air conditioning.

Flooded with natural light, the gracious interior is designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. Two dramatic skylights rise to an impressive 12'4", further enhancing the sense of volume and bringing sunlight deep into the home. The apartment is also wired for both audio and a sophisticated in-home theater system.

The well-proportioned primary bedroom offers a true suite-like retreat, with a beautifully appointed ensuite bathroom, a dedicated home office and direct access to the roof deck. The second bedroom is equally versatile and can accommodate guests, family or additional workspace. Throughout the apartment, custom storage and millwork provide both functionality and a clean, refined aesthetic.

But it is the spectacular private roof deck that truly sets PHAB apart. Facing south and measuring more than 1,400 square feet, this extraordinary outdoor oasis is large enough to comfortably accommodate four separate seating areas, creating distinct spaces for dining, lounging, entertaining and enjoying the sun. It is an exceptionally rare amenity in this prime Upper West Side location.

The renovated kitchen is outfitted with premium Bosch, Liebherr and Bertazzoni appliances, complementing the apartment's high level of finish and attention to detail.

The Lyons

Built in 1914 and designed by architect Robert T. Lyons, 135 West 79th Street is a handsome 12-story prewar cooperative known as The Lyons. The building features a distinctive brown-brick facade with a two-story rusticated limestone base and full-height rusticated quoins. Its recently restored lobby incorporates marble and mosaic detailing, and the building retains the gracious proportions and architectural character associated with classic Upper West Side apartment houses. The cooperative was converted in 1983 and contains approximately 53 residences.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, bicycle storage and a large laundry room, while the cooperative is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership.

The location is exceptional. West 79th Street between Columbus and Amsterdam Avenues is a particularly attractive, tree-lined residential block, just a short distance from Central Park and Theodore Roosevelt Park, the American Museum of Natural History, and the restaurants, cafés, shopping and gourmet food markets that define the Upper West Side. The 1, B and C subway lines are conveniently nearby, providing easy access throughout Manhattan.

PHAB is an unusually special offering: a sophisticated, turnkey penthouse with exceptional light, high-end renovation, private outdoor space on a remarkable scale, and a location that places the very best of the Upper West Side just outside your door.