広大な専用ルーフトップ・オアシスを備えたペントハウスの逸品

まさに類まれなフラットアイアンの邸宅である本物件は、希少な5ベッドルームのメゾネット仕様。約5,000平方フィートに及ぶ見事に改装された室内と、圧巻の専用ルーフトップ・オアシスを備えています。

鍵付きエレベーターで下階の専用フォワイエへ直接アクセスでき、そこから印象的な幅約40フィートのコーナーリビングルームへとつながります。華やかなゲストを迎える場としても、快適な日常生活の場としても設計されたこのフロアには、伸びやかな空間構成、豊富な自然光、そして美しく保存された建築的ロフトディテールが備わっています。

オープンスタイルのシェフズキッチンには、特注キャビネット、高級石材のカウンタートップ、最上級のビルトイン家電を完備。サーモドール製6口ガスレンジ、サブゼロ製冷蔵庫・冷凍庫、ボッシュ製食洗機、ウルフ製電子レンジが備えられています。ゆとりあるアイランドには4席を設け、隣接するダイニングエリアには12名がゆったりと着席できます。

このフロアの南側には、広々としたデンと3つのベッドルームを配置。その中には、ウォークインクローゼットと大きな専用バスルームを備えたセカンダリー・プライマリースイートも含まれています。バスタブ付きの2つ目のフルバスルームと、ゆとりあるランドリールームも利便性を高めています。パウダールームを備え、この階を完成させています。

ドラマチックな浮遊階段を上ると、天窓から光が差し込む壮観なグレートルームが広がります。大きなガス暖炉を中心としたこの特別なエンターテインメント空間には、床から天井まで届くスライド式ガラスドアを設置。ドアを開けると、広大で細部まで丁寧に造園された専用テラスへ直接つながります。

2層にわたる広大な屋外オアシスは、都会では希少な隠れ家。屋内と屋外をシームレスにつなぐ暮らしと歓待の場として、細やかに設計されています。複数のリビングエリアとダイニングエリアを備え、親密な集まりから大規模なパーティーまで、理想的な舞台を提供します。エンパイア・ステート・ビルやメットライフ・ビルをはじめとする、象徴的なマンハッタンの景色がそのすべてを彩ります。

室内に戻ると、2つ目の天窓付きキッチンとウェットバーがあり、室内でのもてなしも、屋外へ祝宴を広げることも容易に叶います。贅沢なプライマリースイートはグレートルームの先にプライベートに配置され、特大のウォークインクローゼットと、ダブルシンク、独立したシャワー、深い浴槽を備えたスパのような専用バスルームを完備しています。隣接するベッドルームは現在ホームオフィスとして使用されていますが、5つ目のベッドルームとして容易に利用できます。廊下の向かいにはシャワー付きのフルバスルームがあり、便利なゲスト用パウダールームとしても機能します。

この壮大なロフトは、セントラルエアコンと最新の設備を導入して全面的に改装されながら、オリジナルの建築的ディテールや露出レンガなど、戦前建築ならではの趣を丁寧に残しています。

パーク・アベニュー・サウスとブロードウェイの間に位置する、並木の美しい通りに面した40 East 19th Streetは、戦前に建てられたブティック規模のコーポラティブです。鍵付きエレベーターで住戸内へ直接アクセスでき、セキュリティと利便性を高めるビデオインターホンも備えています。

人気の高いフラットアイアン地区の中心に位置し、ユニオン・スクエア・パーク、マディソン・スクエア・パーク、グラマシー・パークはいずれもすぐそば。ミシュラン星付きレストラン、高級ショッピング、便利な交通機関にも恵まれています。利用可能な地下鉄路線には、4・5・6系統、N・Q・R・W系統、L系統があります。

広さ、プライバシー、個性、眺望、そして圧巻の屋外空間を併せ持つ、唯一無二のこのペントハウスは、またとない機会を提供します。プライベート内覧のご予約は、ぜひ本日お問い合わせください。

管理費：
月額12,911.67ドル、年額154,940.04ドル（減免適用前）
月額11,488ドル、年額137,853ドル（主たる居住者向けのコーポラティブ／コンドミニアム減免適用後）

Penthouse Jewel with an Expansive Private Rooftop Oasis
A truly exceptional Flatiron residence, this rare, five bedroom, duplex combines approximately 5,000 square feet of exquisitely renovated interiors with an extraordinary private rooftop oasis.
Arrive by key-locked elevator directly into a private foyer on the lower level, which opens to an impressive 40-foot-wide corner living room. Designed for both grand entertaining and comfortable everyday living, this level features soaring proportions, abundant natural light, and beautifully preserved architectural loft details.
The open chef's kitchen is appointed with custom cabinetry, premium stone countertops, and top-of-the-line integrated appliances, including a Thermador six-burner gas range, Sub-Zero refrigerator and freezer, Bosch dishwasher, and Wolf microwave. A generous island provides seating for four, while the adjacent dining area comfortably accommodates twelve guests.
The southern wing of this floor offers a spacious den and three bedrooms, including a secondary primary suite with a walk-in closet and large en-suite bath. A second full bathroom with tub and an oversized laundry room provide additional convenience. A powder room completes this level of the home.
A dramatic floating staircase leads to the upper level, where a spectacular skylit great room awaits. Centered around a large gas fireplace, this extraordinary entertaining space features floor-to-ceiling sliding glass doors that open directly onto an enormous, meticulously landscaped private terrace. The expansive two-level outdoor oasis is a rare urban retreat, thoughtfully designed for seamless indoor-outdoor living and entertaining. Multiple seating and dining areas provide the perfect setting for intimate gatherings or large-scale entertaining, all framed by iconic Manhattan views, including the Empire State and MetLife Buildings.
Back inside, a second skylit kitchen and wet bar make entertaining effortless, whether hosting indoors or taking the celebration outside. The luxurious primary suite is privately positioned beyond the great room and features an oversized walk-in closet and spa-inspired en-suite bath with dual sinks, a separate shower, and a deep soaking tub. An adjacent bedroom, currently configured as a home office, can easily serve as a fifth bedroom. A full bathroom with shower across the hall also functions as a convenient guest powder room.
The magnificent loft has been comprehensively renovated with central air and modern infrastructure while thoughtfully preserving its pre-war character, including original architectural details and exposed brick.
Located on a picturesque, tree-lined block between Park Avenue South and Broadway, 40 East 19th Street is a boutique, pre-war co-op offering key-locked elevator access directly into the residence, with a video intercom for security and convenience.
Set in the heart of the coveted Flatiron neighborhood, this home is moments from Union Square Park, Madison Square Park, and Gramercy Park, with an exceptional selection of Michelin-starred restaurants, luxury shopping, and convenient transportation options nearby, including the 4/5/6, N/Q/R/W, and L subway lines.
A rare combination of scale, privacy, character, views and spectacular outdoor space, this one-of-a-kind penthouse offers an extraordinary opportunity. Contact us today to arrange your private showing.
Maintenance:
$12,911.67/month $154,940.04/year before abatement
$11,488/month $137,853/year including the co-op/condo abatement for primary residents