Пентхаус — драгоценная жемчужина с просторным уединённым оазисом на крыше

Поистине уникальная резиденция в районе Флэтайрон: этот редкий двухуровневый пентхаус с пятью спальнями объединяет около 5 000 квадратных футов изысканно отреставрированных интерьеров и необыкновенный уединённый оазис на крыше.

Лифт с доступом по ключу доставляет вас непосредственно в частный холл на нижнем уровне, откуда открывается впечатляющая угловая гостиная шириной 40 футов. Этот уровень, спроектированный как для масштабных приёмов, так и для комфортной повседневной жизни, отличается великолепными пропорциями, обилием естественного света и прекрасно сохранёнными архитектурными деталями лофта.

Открытая кухня шеф-повара оборудована изготовленными на заказ шкафами, столешницами из премиального камня и интегрированной техникой высшего класса, включая газовую плиту Thermador с шестью конфорками, холодильник и морозильник Sub-Zero, посудомоечную машину Bosch и микроволновую печь Wolf. На просторном острове предусмотрены места для четырёх человек, а примыкающая обеденная зона с комфортом вмещает двенадцать гостей.

В южном крыле этого этажа расположены просторная гостиная-кабинет и три спальни, включая дополнительную главную спальню с гардеробной и большой ванной комнатой en suite. Вторая полноценная ванная комната с ванной и увеличенная прачечная обеспечивают дополнительное удобство. Завершает этот уровень гостевой туалет.

Эффектная парящая лестница ведёт на верхний уровень, где вас ждёт великолепная просторная гостиная, залитая светом из потолочного окна. В центре этого необыкновенного пространства для приёма гостей расположен большой газовый камин, а раздвижные стеклянные двери от пола до потолка ведут прямо на огромную, тщательно благоустроенную частную террасу. Просторный двухуровневый открытый оазис — редкое городское убежище, продуманное для гармоничного объединения внутреннего и внешнего пространства, а также для приёма гостей. Несколько зон отдыха и обеденных зон идеально подходят как для камерных встреч, так и для масштабных мероприятий; из них открываются знаковые виды на Манхэттен, включая здания Эмпайр-Стейт и MetLife.

Внутри расположены вторая кухня с потолочным окном и барная зона с мойкой, благодаря чему принимать гостей легко — как в помещении, так и на открытом воздухе. Роскошная главная спальня находится в уединённой части резиденции за просторной гостиной и располагает увеличенной гардеробной и ванной комнатой en suite в стиле спа с двумя раковинами, отдельной душевой кабиной и глубокой ванной для расслабляющих процедур. Смежная спальня в настоящее время используется как домашний кабинет, но легко может стать пятой спальней. Полноценная ванная комната с душем напротив также может служить удобным гостевым туалетом.

Великолепный лофт был полностью отреставрирован: здесь установлены центральная система кондиционирования и современные инженерные коммуникации, при этом бережно сохранён довоенный характер здания, включая оригинальные архитектурные детали и открытые кирпичные стены.

Расположенный на живописной обсаженной деревьями улице между Парк-авеню Саут и Бродвеем, дом 40 по Ист-19-й улице представляет собой камерный довоенный кооперативный дом. Лифт с доступом по ключу доставляет непосредственно в резиденцию; для безопасности и удобства предусмотрен видеодомофон.

Этот дом находится в самом центре престижного района Флэтайрон, в нескольких минутах от парков Юнион-сквер, Мэдисон-сквер и Грамерси. Рядом представлен исключительный выбор ресторанов, отмеченных звёздами Michelin, магазинов класса люкс и удобных вариантов транспорта, включая линии метро 4/5/6, N/Q/R/W и L.

Редкое сочетание масштаба, уединённости, характера, видов и великолепного открытого пространства — этот уникальный пентхаус представляет исключительную возможность. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать персональный просмотр.

Ежемесячные эксплуатационные расходы:
$12 911,67 в месяц / $154 940,04 в год до применения льготы
$11 488 в месяц / $137 853 в год с учётом льготы для жильцов, использующих квартиру в качестве основного места проживания

Penthouse Jewel with an Expansive Private Rooftop Oasis
A truly exceptional Flatiron residence, this rare, five bedroom, duplex combines approximately 5,000 square feet of exquisitely renovated interiors with an extraordinary private rooftop oasis.
Arrive by key-locked elevator directly into a private foyer on the lower level, which opens to an impressive 40-foot-wide corner living room. Designed for both grand entertaining and comfortable everyday living, this level features soaring proportions, abundant natural light, and beautifully preserved architectural loft details.
The open chef's kitchen is appointed with custom cabinetry, premium stone countertops, and top-of-the-line integrated appliances, including a Thermador six-burner gas range, Sub-Zero refrigerator and freezer, Bosch dishwasher, and Wolf microwave. A generous island provides seating for four, while the adjacent dining area comfortably accommodates twelve guests.
The southern wing of this floor offers a spacious den and three bedrooms, including a secondary primary suite with a walk-in closet and large en-suite bath. A second full bathroom with tub and an oversized laundry room provide additional convenience. A powder room completes this level of the home.
A dramatic floating staircase leads to the upper level, where a spectacular skylit great room awaits. Centered around a large gas fireplace, this extraordinary entertaining space features floor-to-ceiling sliding glass doors that open directly onto an enormous, meticulously landscaped private terrace. The expansive two-level outdoor oasis is a rare urban retreat, thoughtfully designed for seamless indoor-outdoor living and entertaining. Multiple seating and dining areas provide the perfect setting for intimate gatherings or large-scale entertaining, all framed by iconic Manhattan views, including the Empire State and MetLife Buildings.
Back inside, a second skylit kitchen and wet bar make entertaining effortless, whether hosting indoors or taking the celebration outside. The luxurious primary suite is privately positioned beyond the great room and features an oversized walk-in closet and spa-inspired en-suite bath with dual sinks, a separate shower, and a deep soaking tub. An adjacent bedroom, currently configured as a home office, can easily serve as a fifth bedroom. A full bathroom with shower across the hall also functions as a convenient guest powder room.
The magnificent loft has been comprehensively renovated with central air and modern infrastructure while thoughtfully preserving its pre-war character, including original architectural details and exposed brick.
Located on a picturesque, tree-lined block between Park Avenue South and Broadway, 40 East 19th Street is a boutique, pre-war co-op offering key-locked elevator access directly into the residence, with a video intercom for security and convenience.
Set in the heart of the coveted Flatiron neighborhood, this home is moments from Union Square Park, Madison Square Park, and Gramercy Park, with an exceptional selection of Michelin-starred restaurants, luxury shopping, and convenient transportation options nearby, including the 4/5/6, N/Q/R/W, and L subway lines.
A rare combination of scale, privacy, character, views and spectacular outdoor space, this one-of-a-kind penthouse offers an extraordinary opportunity. Contact us today to arrange your private showing.
Maintenance:
$12,911.67/month $154,940.04/year before abatement
$11,488/month $137,853/year including the co-op/condo abatement for primary residents