$54万5 CONTRACT - 9 N Jefferson Avenue, Catskill, NY 12414｜MLS# 1056822

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キャッツキル村のすぐ外れ、朝の空気が柔らかく、一日がゆったりと展開していく袋小路の道沿いに佇む「ザ・クラフツマン」9 N ジェファーソン・アベニューは、車を driveway に入れた瞬間、「帰ってきた」と実感して胸が高鳴るような住まいです。1910年築、2013年に丁寧な改修が施され、 original architecture の魂を残しながら、暮らしを快適で心地よく、そして美しくつなげてくれる現代的な設備が整えられています。

朝から夕方まで自然光が家中を優しく照らし、一日の輪郭を柔らかく包み込みます。どの空間も穏やかで落ち着きがあり、訪れる人を温かく迎え入れてくれます。玄関を入ると、四季を通じて使えるフロントポーチが住まい全体の雰囲気を決めています。陽光に満ちた広々とした部屋は、コーヒーを楽しんだり、静かに読書をしたり、近隣の様子を眺めたりするのにぴったりです。

室内は、居心地のよいリビングルーム、独立したダイニングルーム、そしてゆったりと過ごしたくなる魅力的な正面側のライブラリー／オフィススペースが、自然な流れでつながっています。

住まいの中心にあるのは、料理を楽しみ、人が集い、特別な時間を祝うためにつくられた本格的なシェフズキッチンです。ステンレス製の家電に囲まれたWolf製6口コンベクションストーブには、グリドル、2つのオーブン、そして鍋用のポットフィラーが備わっています。花崗岩のカウンタートップ、チョッピングブロック仕様のカウンターを備えたセンターアイランド、銅製の下ごしらえ用シンクを組み合わせたファームハウスシンク、ワインクーラー、朝食カウンター、便利なハーフバスルームを備えたこのキッチンは、美しさと高い機能性を兼ね備えています。

1階の主寝室スイートは、ゆったりとしたシッティングエリア、大型のウォークインクローゼット、洗濯機・乾燥機用クローゼット、そして猫脚の浴槽と独立したタイル張りシャワーを備えたスパのようなバスルームを擁する、プライベートな隠れ家です。

2階には、いずれもウォークインクローゼット付きの広々としたベッドルームが2室あり、フルバスルームと、瞑想や仕事、くつろぎの時間に最適な居心地のよいロフトスペースを共有しています。

階下の完成済み地下室には、エンターテインメントエリア、フィットネスルーム、ワークショップスペース、複数の収納室があり、暮らし方の可能性をさらに広げています。

主階には輻射熱暖房を採用し、家全体には小型ダクト式の高風速暖冷房システムを完備。給湯はオンデマンド式で、上下水道は自治体の設備に接続されています。

屋外では、キッチンのスライドドアから、格納式サンシェード、Trex製デッキ、大型の石畳パティオを備えた広いバックデッキへ出られます。この屋外エンターテインメント空間には、Lynx製のビルトインBBQデュアルグリル、下ごしらえ用シンク、クーラー、引き出し、さらに屋外用レンガ造りのピザ窯を備えた屋根付きアウトドアキッチンがあり、屋外での食事をワンランク上の体験へと高めてくれます。

周囲には多年草やワイルドフラワーが彩る植栽と、手入れの負担が少ないハードスケープが施され、緑のスペースが巧みに配置された、穏やかで手のかからない環境がつくられています。

そして、「ザ・クラフツマン」の家と敷地だけでも十分に素晴らしいのですが、さらに、暖房・エアコン・ハーフバスルーム・汚水用シンクを備え、完全に仕上げられた3台用の独立ガレージがあります。スタジオやクリエイティブな作業スペース、お気に入りの車を保管する場所として理想的です。

住まいという楽園を離れて周辺を探索したくなったときにも、ハドソン・バレーの魅力はすぐ目の前に広がっています。キャッツキル・クリークとハドソン川は車で数分の距離にあり、カヤック、釣り、川辺の散策を楽しめます。さまざまなファーマーズマーケット、自然遊歩道、リバーフロントパーク、アンティークショップ、アートギャラリー、パフォーミングアーツの会場、醸造所、ワイナリー、蒸留所、レストラン、バー、気軽に立ち寄れるくつろぎのスポットなど、日々の冒険には事欠きません。

ハンターとウィンダムでのスキーも車ですぐ。ハドソンのウォーレン・ストリートやアムトラック駅もほど近く、アセンズ、コクサッキー、ソーガティーズ、ウッドストック、オールバニー市などの周辺の町にも、さらに多くの見どころがあります。

数マイル圏内にこれほど多彩な楽しみが揃う「ザ・クラフツマン」9 N ジェファーソン・アベニューは、ハドソン・バレーで暮らし、探索し、その魅力を存分に楽しむための理想的な拠点です。

MLS#‎	1056822
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.17 エーカー, 内装: 2009 ft2, 187m2
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$7,726
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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