$45万5 - 11 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜MLS# 983414

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期間限定・ビルダー特別キャンペーン！現在、ビルダーは全住宅を対象に「2-1」住宅ローン金利引き下げを提供しており、条件を満たす購入者は、住宅所有開始後2年間、より低い住宅ローン返済額を享受できます。期間限定のご提供です。

「ザ・キャッツキル・エステーツ」のご紹介です。ニューヨーク州キャッツキル村に位置する新築コミュニティで、メインストリート、ハドソン川、そして多彩な飲食店、ショップ、文化施設へ便利にアクセスできます。多くの住宅が森林エリアに面するよう配慮して配置されており、プライバシー、静けさ、自然に囲まれた環境をさらに感じられるコミュニティです。

近隣のショップ、レストラン、日常生活に必要なサービスを便利に利用できるほか、散策用トレイル、公園、絵のように美しい小川など、魅力的な地域の観光スポットもすぐ近くにあります。ハドソンバレーの美しい自然に囲まれ、ハンター・マウンテンやウィンダム・マウンテンなど人気の観光地にもアクセスしやすく、年間を通じてさまざまなレクリエーションを楽しめます。

ルート9W、ルート23、州間高速道路I-87へのアクセスも良好で、通勤にも便利です。オールバニーまで約30分、ニューヨーク市まで約2～2.5時間です。近隣のハドソン・アムトラック駅からはニューヨーク市への直通鉄道も利用できるため、定住者にも週末滞在用の住宅をお探しの方にも魅力的な立地です。

この物件が特に魅力的なのは、その価値です。新築の機会が限られ、多くの中古住宅で改修が必要となっている市場において、「ザ・キャッツキル・エステーツ」は、人気が高まりつつあるハドソンバレーの好立地で、現代的かつ入居準備の整った住宅を所有できる貴重な機会を提供します。

キャッツキル・モデルは、約1,655平方フィートの居住空間を備え、3ベッドルーム、フルバスルーム2室、2台分のガレージを有します。キッチン、ダイニング、リビングエリアがつながる機能的なオープンコンセプトの間取りで、室内をスムーズに行き来できます。

キッチンには中央アイランドがあり、メインのリビングスペースへとつながる快適で実用的なレイアウトです。主寝室には専用バスルーム付きのプライベートな空間が用意され、その他のベッドルームはさまざまな用途に柔軟に対応できます。

現代的な素材と設備を用いて建築されており、高いエネルギー効率とメンテナンス負担の少ない暮らしを実現します。

キャッツキル中央学区内に位置し、レクリエーション、飲食、ショッピング、文化施設にも便利にアクセスできます。周辺エリアのさまざまな利便施設を気軽に利用できる住宅です。すべての住宅はこれから建築される予定です。掲載の完成予想図は説明用であり、オプション仕様が描かれている場合があります。税額は推定であり、現時点では正式な評価が完了していません。建築期間の目安は約8～10か月です。ご利用いただける間取り、仕様選択、設備仕様、その他コミュニティに関する詳細情報については、「ザ・キャッキル・エステーツ」のウェブサイトをご覧ください。

MLS#‎	983414
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.33 エーカー, 内装: 1655 ft2, 154m2 (DOM): 121 days
建築年 Construction Year	2025
管理費 Maintenance Fees	$150
税金（年間） Taxes (per year)	$7,709
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	なし None
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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