תחת חוזה$545,000 CONTRACT - 9 N Jefferson Avenue, Catskill, NY 12414｜MLS# 1056822

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממש מחוץ לכפר קצקיל, לאורך רחוב ללא מוצא שבו הבקרים מרגישים רכים יותר והימים מתנהלים בקצב נינוח יותר, The Craftsman ב־9 N Jefferson Ave הוא מסוג המקומות שבהם, כשנכנסים אל שביל הגישה, הלב מתמלא התרגשות בידיעה שהגעתם הביתה. הבית נבנה בשנת 1910 ושופץ בקפידה בשנת 2013, תוך שמירה על נשמתה של האדריכלות המקורית לצד עדכונים שהופכים את החיים לקלים, נוחים ומחוברים להפליא. אור טבעי זורם ברחבי הבית מהבוקר ועד הערב, מרכך את קווי המתאר של היום והופך כל חלל לרגוע, יציב ומזמין.

עם הכניסה, המרפסת הקדמית המתאימה לכל עונות השנה יוצרת את האווירה, ומציעה חדר מרווח ורחוץ שמש — מושלם לקפה, לקריאה שקטה או פשוט לצפייה בנעשה בשכונה. בתוך הבית, המעברים בין החללים מרגישים טבעיים וזורמים, עם סלון נוח, חדר אוכל ייעודי וספרייה/משרד מקסימים בחזית, המזמינים אתכם להתמקם בנחת.

בלב הבית נמצאת מטבח שף אמיתי, שתוכנן לבישול, לאירוח ולחגיגות. מכשירי נירוסטה מקיפים כיריים Wolf בעלות 6 מבערים, תנור קונבקציה, משטח צלייה, שני תנורים וברז מילוי סירים. משטחי גרניט, אי מרכזי עם משטח חיתוך, כיור בסגנון בית חווה לצד כיור הכנה מנחושת, מקרר יין, בר ארוחת בוקר וחדר שירותים נוח הופכים את המטבח הזה ליפהפה ופונקציונלי במיוחד.

יחידת ההורים בקומת הקרקע מציעה מפלט פרטי עם פינת ישיבה מרווחת, חדר ארונות גדול, ארון כביסה עם מכונת כביסה ומייבש, וחדר רחצה בסגנון ספא הכולל אמבט טבילה על רגליים מעוצבות ומקלחת אריחים נפרדת.

בקומה העליונה נמצאים שני חדרי שינה נוספים ומרווחים, שלכל אחד מהם חדר ארונות, והם חולקים חדר רחצה מלא ופינת לופט נעימה — מושלמת למדיטציה, לעבודה או למנוחה.

בקומת המרתף, המרתף המוגמר מרחיב את אפשרויות השימוש בבית עם אזור בידור, חדר כושר, חלל עבודה לסדנה ומספר חדרי אחסון. בבית יש חימום קורן בקומה המרכזית, מערכת חימום וקירור בעלת תעלות צרות וזרימת אוויר גבוהה בכל הבית, מערכת מים חמים לפי דרישה, ומים וביוב עירוניים.

בחוץ, דלתות ההזזה מהמטבח נפתחות אל דק אחורי גדול עם הצללה נשלפת, דק Trex ופטיו גדול מרוצף באבני אבן. גן העדן הזה לאירוח בחוץ כולל מטבח חוץ מקורה עם שני גרילי BBQ מובנים של Lynx, כיור הכנה, מקרר, מגירות ותנור פיצה חיצוני מלבנים — חוויה שמעלה את הארוחות באוויר הפתוח לרמה חדשה.

הגינון הרב־שנתי שמסביב, הכולל פרחי בר ועבודות פיתוח נוף הדורשות תחזוקה מועטה, יוצר סביבה שלווה וקלה לתחזוקה, עם מרחבים ירוקים הממוקמים בתבונה.

ואם הבית והשטח של The Craftsman לא היו מרהיבים מספיק, קיים גם מוסך מנותק לשלוש מכוניות, מוגמר במלואו וכולל חימום, מיזוג אוויר, חדר שירותים וכיור שירות עמוק — מקום אידיאלי לסטודיו, לחלל עבודה יצירתי או לאחסון כלי הרכב האהובים עליכם.

כשתהיו מוכנים לצאת מגן העדן הפרטי שלכם ולחקור את הסביבה, מיטב עמק ההדסון נמצא ממש מחוץ לדלת. נחל קצקיל ונהר ההדסון נמצאים במרחק דקות ספורות, ומציעים אפשרויות לקיאקים, דיג וטיולים על שפת המים. הרפתקאות יומיומיות נמצאות בהישג יד, משווקי איכרים, שבילי טבע ופארקים לאורך הנהר ועד חנויות עתיקות, גלריות אמנות, מתחמי אמנויות הבמה, מבשלות בירה, יקבים, מזקקות, מסעדות, ברים ומקומות נעימים לבילוי.

אתרי הסקי Hunter ו־Windham נמצאים במרחק נסיעה קצרה, ורחוב Warren Street ותחנת Amtrak בהדסון נמצאים במרחק רגעים ספורים. עיירות סמוכות כמו Athens, Coxsackie, Saugerties, Woodstock והעיר Albany מציעות עוד מקומות רבים לחקור.

עם כל כך הרבה אפשרויות במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, The Craftsman ב־9 N Jefferson Ave הוא בסיס הבית המושלם לחיים, לטיולים ולהנאה מכל מה שיש לעמק ההדסון להציע!

MLS#‎	1056822
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.17 דונם , שטח פנימי 2009 רגל מרובע , 187 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,726
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.