$436,000 - 3 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜MLS # 983411

Property Description « עִברִית Hebrew »

זמין לזמן מוגבל. הכירו את The Catskill Estates — קהילת מגורים חדשה בבנייה הממוקמת בכפר קטסקיל, ומציעה גישה נוחה לרחוב הראשי, לנהר ההדסון ולמגוון תוסס של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. הקהילה תוכננה בקפידה, כאשר בתים רבים פונים לשטחים מיוערים מאחור, ומציעה תחושת פרטיות, שלווה וסביבה טבעית.

התושבים נהנים מהנוחות של חנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים בקרבת מקום, לצד אטרקציות מקומיות ציוריות, ובהן מסלולי הליכה, פארקים ופלג נאה הנמצאים במרחק דקות ספורות. מוקפת ביופיו של עמק ההדסון ובקרבת יעדים פופולריים כגון הרי האנטר וווינדהאם, הקהילה מציעה שפע אפשרויות לבילוי ולפעילויות לאורך כל השנה.

הגישה הנוחה לכבישים 9W ו־23 ולכביש המהיר I-87 הופכת את הנסיעות לפשוטות, כאשר אלבני נמצאת במרחק של כ־30 דקות, וניו יורק סיטי במרחק של כשעתיים עד שעתיים וחצי. תחנת האמטרק הסמוכה בהדסון מספקת גם שירות רכבות ישיר לניו יורק סיטי, והופכת את הקהילה לאטרקטיבית הן עבור תושבי קבע והן עבור בעלי בתי נופש לסופי שבוע.

מה שהופך את ההצעה הזו לאטרקטיבית במיוחד הוא התמורה. בשוק שבו הזדמנויות לבנייה חדשה מוגבלות ובתים רבים מיד שנייה דורשים שיפוצים, The Catskill Estates מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית מודרני ומוכן למגורים במיקום מבוקש ומתפתח בעמק ההדסון.

דגם Hudson מציע כ־1,530 רגל רבוע של מגורים מתוכננים בקפידה במפלס אחד, וכולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים וחניה מקורה צמודה לשני כלי רכב. הבית תוכנן מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, ומציע מגורים אמיתיים בקומה אחת — אידיאליים לנוחות, לנגישות ולשימושיות לאורך זמן.

הפריסה הפתוחה יוצרת זרימה חלקה בין המטבח, פינת האוכל והחדר המרכזי, תוך ניצול מרבי של האור הטבעי ושל נוחות המגורים. המטבח כולל אי מרכזי ומשטחי עבודה מרווחים, בעוד שהחדר המרכזי נפתח ישירות לפטיו אחורי, המרחיב את חלל המגורים אל מחוץ לבית.

יחידת ההורים ממוקמת בפרטיות וכוללת חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, בעוד ששני חדרי שינה נוספים ממוקמים בנפרד ומציעים גמישות לאירוח, למשרד ביתי או לצורכי מגורים נוספים.

המרחב החיצוני נקי, פונקציונלי וקל לתחזוקה, ותוכנן להשלים את הפריסה המודרנית של הבית ובמקביל לאפשר מנוחה ואירוח.

הבית ממוקם בתחום בתי הספר המרכזיים של קטסקיל ומוקף במיטב שיש לעמק ההדסון להציע, ומספק הזדמנות לאורח חיים מאוזן עם ערך לטווח ארוך.

הבית ממוקם בתחום בתי הספר המרכזיים של קטסקיל ובקרבת אזורי בילוי, מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, ומציע גישה נוחה לרבות מהשירותים והמתקנים באזור. כל הבתים ייבנו. ההדמיות נועדו להמחשה בלבד ועשויות להציג מאפיינים אופציונליים. המסים הם אומדן וטרם הוערכו במלואם. משך הבנייה המשוער הוא כ־8–10 חודשים. לקבלת תוכניות הקומה הזמינות, אפשרויות הבחירה, המפרטים ומידע נוסף על הקהילה, בקרו באתר האינטרנט של The Catskill Estates.

MLS #‎	983411
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.33 דונם , שטח פנימי 1530 רגל מרובע , 142 מ”ר 110 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$150
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,127
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.