$465,000 - 19 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜ID # 983418

Property Description « עִברִית Hebrew »

מבצע מיוחד לזמן מוגבל מטעם הקבלן! הקבלן מציע כעת בכל הבתים הפחתת ריבית משכנתה בשיטת 2-1, המעניקה לרוכשים זכאים הזדמנות ליהנות מתשלומי משכנתה נמוכים יותר במהלך השנתיים הראשונות לבעלות על הבית. זמין לזמן מוגבל.

הכירו את The Catskill Estates — קהילת מגורים חדשה הנבנית בכפר Catskill, המציעה גישה נוחה לרחוב הראשי, לנהר ההדסון ולמגוון עשיר של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. הקהילה תוכננה בקפידה, כאשר בתים רבים פונים לשטחים מיוערים מאחוריהם, ומספקים תחושה נוספת של פרטיות, שלווה וסביבה טבעית.

התושבים ייהנו מהנוחות של חנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים בקרבת מקום, לצד אטרקציות מקומיות ציוריות, ובהן שבילי הליכה, פארקים ונחל מרהיב הנמצאים במרחק דקות ספורות. המיקום, המוקף ביופיו של עמק ההדסון ובקרבת יעדים פופולריים כגון הרי האנטר ווינדהאם, מציע אפשרויות לבילוי ולפעילויות פנאי לאורך כל השנה.

הגישה הנוחה לנתיבים 9W ו־23 ולכביש המהיר I-87 הופכת את הנסיעה לפשוטה, כאשר אלבני נמצאת במרחק של כ־30 דקות, וניו יורק סיטי במרחק של כשעתיים עד שעתיים וחצי. תחנת הרכבת אמטרק הסמוכה בהדסון מציעה גם שירות רכבות ישיר לניו יורק סיטי, מה שהופך את הקהילה לאטרקטיבית הן עבור תושבי קבע והן עבור בעלי בתי נופש לסופי שבוע.

מה שהופך את ההצעה הזו למושכת במיוחד הוא התמורה שהיא מעניקה. בשוק שבו הזדמנויות לרכישת בנייה חדשה מוגבלות ובתים רבים מיד שנייה דורשים שיפוצים, The Catskill Estates מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית מודרני ומוכן למעבר, במיקום מבוקש ומתפתח בעמק ההדסון.

דגם Windham הוא בית מעוצב להפליא, הכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, עם תכנון מרווח ופונקציונלי המתאים לאורח החיים המודרני. הקומה המרכזית, בעלת תכנון פתוח, כוללת מטבח מאובזר היטב עם אי מרכזי, מזווה שניתן להיכנס אליו וחדר כביסה ייעודי, ומתחברת בצורה זורמת לפינת האוכל ולחדר ההתכנסות. דלתות הזזה מובילות לפטיו, היוצר מרחב מושלם לסעודות בחוץ, לאירוח או למנוחה. מרפסת כניסה מזמינה, חדר שירותים לאורחים ומוסך גדול במיוחד לשתי מכוניות מוסיפים לנוחות ולמראה המרשים של הבית.

הקומה השנייה תוכננה בקפידה כדי לספק פרטיות ונוחות. יחידת ההורים כוללת חדר רחצה פרטי ומרחב ארונות נדיב, בעוד ששלושה חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מלא במסדרון מציעים גמישות עבור בני המשפחה, אורחים או צורכי משרד ביתי. חדרים בעלי פרופורציות נוחות ושפע של שטחי אחסון ברחבי הבית תורמים לעיצובו הפרקטי.

The Windham משלב חללי מגורים פתוחים, פונקציונליות מודרנית ומראה על־זמני, ומציע תכנית קומה נוחה ורב־תכליתית, המתאימה למגוון סגנונות חיים. הבית ממוקם בתחום בתי הספר המרכזיים של Catskill ובקרבת אזורי פנאי, מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, ומציע גישה נוחה לרבות מהשירותים והאטרקציות באזור. כל הבתים ייבנו. ההדמיות מיועדות להמחשה בלבד ועשויות להציג מאפיינים אופציונליים. המיסים הם אומדן בלבד וטרם נקבעו במלואם. משך הבנייה המשוער הוא כ־8–10 חודשים. לקבלת תכניות הקומה הזמינות, אפשרויות הבחירה, המפרטים ומידע נוסף על הקהילה, בקרו באתר The Catskill Estates.

ID #‎	983418
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.32 דונם , שטח פנימי 1704 רגל מרובע , 158 מ”ר 96 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$150
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,938
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.