$450,000 - 15 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜ID # 983417

Property Description « עִברִית Hebrew »

מבצע מיוחד לזמן מוגבל מטעם הקבלן! הקבלן מציע כעת בכל הבתים הפחתת ריבית משכנתה בשיטת 2-1, המעניקה לרוכשים זכאים הזדמנות ליהנות מתשלומי משכנתה נמוכים יותר במהלך השנתיים הראשונות לבעלות על הבית. זמין לזמן מוגבל.

דגם האנטר הוא בית בן 4 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה, שתוכנן בקפידה ומציע חלוקה מרווחת ופונקציונלית המותאמת לאורח החיים של ימינו. הקומה הראשית כוללת מטבח בקונספט פתוח עם אי מרכזי, המחובר באופן זורם לפינת האוכל ולחדר המשפחה המזמין, ויוצר מרחב אידיאלי לחיי היומיום ולאירוח. דלתות הזזה מובילות לפטיו פרטי ומרחיבות את אזור המגורים אל מחוץ לבית. מאפיינים נוספים בקומה הראשונה כוללים חדר שירותים, מרפסת כניסה, חדר מערכות ומוסך גדול במיוחד לשתי מכוניות, עם גישה ישירה אל פנים הבית.

הקומה השנייה מציעה יחידת הורים מרווחת ומאובזרת, הכוללת חדר ארונות וחדר רחצה פרטי. שלושה חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מלא ואזור כביסה הממוקם בנוחות מספקים גמישות ונוחות למגוון סגנונות מגורים.

דגם האנטר, שתוכנן מתוך מחשבה על יעילות, נוחות ופרקטיות, משלב חללי מגורים פתוחים, שפע של אור טבעי ונוחות מודרנית בתכנון המאזן בין פונקציונליות לבין נוחות יומיומית. הבית מתאים במיוחד הן למנוחה והן לאירוח, ומציע חוויית מגורים נוחה בתוך הבית ומחוצה לו.

אנו מציגים את Catskill Estates — קהילת בתים חדשה בבנייה הממוקמת בכפר קטסקיל, ומציעה גישה נוחה לרחוב הראשי, לנהר ההדסון ולמגוון עשיר של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. הקהילה תוכננה וממוקמת בקפידה, כאשר בתים רבים פונים לאזורים מיוערים מאחור, ומעניקים תחושת פרטיות, שלווה וסביבה טבעית.

התושבים ייהנו מהנוחות של חנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים הנמצאים בקרבת מקום, לצד אטרקציות מקומיות ציוריות, ובהן מסלולי הליכה, פארקים ונחל מרהיב הנמצאים במרחק דקות ספורות. מוקם ביופיו של עמק ההדסון ובקרבת יעדים פופולריים כגון הרי האנטר ווינדהאם, האזור מציע אפשרויות לבילוי ולפעילויות פנאי לאורך כל השנה.

הגישה הנוחה לכבישים Route 9W ו-Route 23 ולכביש המהיר I-87 הופכת את הנסיעות לפשוטות, כאשר אלבני נמצאת במרחק של כ-30 דקות, וניו יורק סיטי במרחק של כ-2 עד 2.5 שעות. תחנת הרכבת אמטרק הסמוכה בהדסון מציעה גם שירות רכבות ישיר לניו יורק סיטי, והופכת את הקהילה לאטרקטיבית הן עבור תושבי קבע והן עבור בעלי בתים לסופי שבוע.

מה שהופך את ההצעה הזו לאטרקטיבית במיוחד הוא התמורה שהיא מציעה. בשוק שבו הזדמנויות לבנייה חדשה מוגבלות ובתים רבים למכירה חוזרת דורשים שדרוגים, Catskill Estates מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית מודרני ומוכן למגורים, במיקום מבוקש ומתפתח בעמק ההדסון.

ID #‎	983417
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.34 דונם , שטח פנימי 1565 רגל מרובע , 145 מ”ר 96 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$150
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,290
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.