$180万 - 45 Holmes Road, Brewster, NY 10509｜ID # 1054192

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完全承認済み、総面積約26,500平方フィートの産業施設開発機会。約26,500平方フィートのINDUSTRIAL／FLEX（産業・多目的）建物2棟の建設が承認されています。承認済みの建物のうち、1棟は約14,000平方フィート、もう1棟は12,500平方フィートです。最終敷地計画の承認を取得済みで、広範な土木設計、環境調査およびインフラ整備に関する作業も完了しているため、未開発の産業用地から開発する場合と比べ、大きな先行メリットがあります。

建物高さ約32.2フィート、魅力的で現代的な建築デザイン、荷積み・荷降ろし機能、駐車場、柔軟な内部レイアウトを備え、今日の産業、倉庫、請負業者、物流・配送およびサービス関連の利用者に最適です。自治体の記録には、両建物の井戸・浄化槽の承認、雨水処理の承認、環境関連の許認可を含む、相当規模の土木設計および関係機関との手続きが記録されています。

2棟構成により、複数の魅力的な活用方法が可能です。1棟を自社利用し、もう1棟を賃貸する、プライベートな企業キャンパスを構築する、または両建物を複数テナント向けの産業用投資物件として開発する、といった選択肢があります。

本物件は、ローワー・ハドソン・バレーでますます見つけることが難しくなっている、完全承認済みの産業開発プロジェクトです。許認可取得プロセスにかかる時間、費用、不確実性の多くがすでに解消されています。ニューヨーク州パットナム郡で高品質な産業用資産の創出を目指す自社利用者または開発業者にとって、基盤はすでに整っています。あとはこの計画を実現するだけです。

許認可取得のプロセスを省略し、すぐに開発を始められます。ニューヨーク州サウスイーストに位置する約10エーカーの土地に、完全承認済みで綿密に設計された産業開発物件を取得できる、希少な機会です。

建設する。自社利用する。賃貸する。あるいは、そのすべてを実現する。

注：道路接道間口は約1,803フィートです。隣接する追加区画も購入可能です。

ID #‎	1054192
税金（年間） Taxes (per year)	$12,252

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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