售$180萬 - 45 Holmes Road, 紐約州 Brewster, NY 10509｜ID # 1054192

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已全面核准的 26,500 平方英尺工業開發機會。已核准興建兩棟工業／彈性用途建築，總面積約 26,500 平方英尺。兩棟建築中，一棟約 14,000 平方英尺，另一棟約 12,500 平方英尺。隨著最終基地規劃核准已取得，且大量工程、環境及基礎設施工作均已完成，本項目相較於從原始工業用地開始開發，已具備顯著的先行優勢。

建築設計高度約 32.2 英尺，採用吸引人的現代建築風格，具備裝卸貨能力、停車空間及彈性的室內配置，非常適合現今的工業、倉儲、承包商、配送及服務業使用者。市政紀錄顯示，項目已完成大量工程及主管機關審查工作，包括兩棟建築的水井／化糞池核准、雨水管理核准及環境許可。

兩棟建築的配置提供多種極具吸引力的策略：自用其中一棟並出租另一棟、打造私人企業園區，或將兩棟建築開發為多租戶工業投資項目。

在下哈德遜河谷地區，這樣的機會日益難得：一個已全面核准的工業項目，土地使用及開發審批流程所需的大部分時間、費用與不確定性都已經完成。對於有意在普特南郡打造高品質工業資產的自用業主或開發商而言，基礎工作已經就緒——現在只需將這項計畫付諸實現。

跳過開發審批流程，直接開始施工。

難得的收購機會：位於紐約州東南鎮、佔地約 10 英畝、已全面核准且經過周詳設計的工業開發項目。

自行興建、自用、出租，或三者兼得！

備註：道路臨街面約 1,803 英尺（±）。另有相鄰地塊可供購買。

ID #‎	1054192
地稅 Taxes (per year)	$1萬2 ($12,252)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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