$1 800 000 - 45 Holmes Road, Brewster, NY 10509｜ID # 1054192

Property Description « Русский ‖ Russian »

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСОВАННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДЬЮ 26 500 КВ. ФУТОВ. Получено разрешение на строительство двух промышленных зданий / зданий формата FLEX общей площадью около 26 500 кв. футов. Одно из утверждённых зданий имеет площадь около 14 000 кв. футов, второе — 12 500 кв. футов. При наличии окончательного утверждения генерального плана участка, а также выполненных в значительном объёме инженерных, экологических и инфраструктурных работ, проект предлагает существенную фору по сравнению с освоением необустроенного промышленного земельного участка.

Проект предусматривает высоту зданий около 32,2 фута, привлекательную современную архитектуру, возможность погрузки и разгрузки, парковку и гибкие варианты внутренней планировки. Он отлично подходит для современных промышленных, складских, подрядных, дистрибьюторских и сервисных пользователей. Муниципальная документация подтверждает значительный объём инженерных и согласовательных работ, включая разрешения на использование скважин и септических систем для обоих зданий, согласования ливневой канализации и экологические разрешения.

Планировка из двух зданий открывает несколько привлекательных стратегий: занять одно здание и сдавать второе в аренду, создать частный корпоративный кампус или реализовать оба здания как промышленный объект с несколькими арендаторами.

Этот участок предлагает то, что становится всё труднее найти в Нижней долине Гудзона: полностью согласованный промышленный проект, в котором значительная часть времени, расходов и неопределённости, связанных с процессом получения разрешений, уже позади. Для собственника-пользователя или девелопера, стремящегося создать высококачественный промышленный объект в округе Патнэм, основа уже заложена — осталось воплотить возможность в жизнь.

Пропустите этап получения разрешений и приступайте к работе. Редкая возможность приобрести полностью согласованный, тщательно спроектированный промышленный проект на участке площадью около 10 акров в городе Саут-Ист, штат Нью-Йорк.

Стройте. Занимайте. Сдавайте в аренду. Или делайте всё сразу!

Примечание: около 1 803 ± футов придорожного фронта. Доступен также дополнительный прилегающий земельный участок.

ID #‎	1054192
Налоги (в год)	$12,252

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Briante Realty Group, LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.