パーク・スロープでも特に人気の高い通りに位置する「405サード・ストリート #2」へようこそ。南向きの優雅な2ベッドルーム・1バスルームのコーポラティブアパートメントで、クラシックなブラウンストーンの趣に、細部まで配慮された現代的なアップデートと、非常にゆとりのある専用テラスを備えています。

オリジナルの木製ドアを入ると、10.5フィートの高い天井、美しいプロポーション、そして豊かな南向きの陽光が印象的な、気品あるパーラーが広がります。薪を燃やせるレンガ造りの暖炉が温もりと個性を添え、現代的な照明設備が洗練された雰囲気をもたらします。オープンキッチンはリビング空間に自然に統合され、特注キャビネット、クォーツ天板、ボッシュ製食器洗い機、そしてモダンなステンレス製家電を備えています。既存のカウンターには座席が設けられており、より広いダイニングエリアを作りたい場合は、張り出し部分をなくす形で簡単に変更できます。

真新しいバスルームは完成したばかりで、時代を超えて愛されるマーブルのバスケットウィーブタイル、縦溝加工を施した木製バニティ、そして厳選されたモダンな設備で仕上げられています。2つのベッドルームはいずれも、都市部の一般的な住戸より広々としています。ゆとりある主寝室にはキングサイズベッドと追加のシーティングを無理なく配置でき、2つ目の寝室にもツインベッド以外に十分な床面積があるため、寝室、オフィス、または柔軟に使えるゲストルームとしても最適です。

住戸内の洗濯乾燥機はバスルーム脇に収められており、隣接する廊下の収納とランドリーエリアを一体化して、コンパクトなウォークインクローゼットや追加収納を作ることも可能です。

広々とした専用テラスは、2025年に新しいアイアンワークと防水デッキ膜を用いて全面的に改修されました。屋外での食事やくつろぎ、ガーデニング、ゲストを招いてのひとときに十分な広さがあります。将来の所有者が建物の要件および電気設備のアップグレードを満たしたうえで、セントラル空調またはダクトレス空調の導入を検討する場合には、テラス上に室外機を設置するスペースもあります。

親密な雰囲気の4戸からなる自主管理コーポラティブは、クラシックなブラウンストーンの趣とコミュニティ感を備えながら、小規模な建物ならではのシンプルさも兼ね備えています。全株主が理事会に参加しています。ペットの飼育も可能です。近年の大規模改修としては、2023年に外壁と階段部分を全面的に再舗装し、2026年には屋根を修繕しています。屋根の修繕に伴う負担金はすでに支払い済みです。

サード・ストリートは、珍しいほど幅広い両側の歩道、強いコミュニティ意識、そして毎年開催されるブロックパーティーで愛されています。立地はJJ・バーン・プレイグラウンドとプロスペクト・パークの間にあり、R線・F線、B63バス、アトランティック・ターミナル／バークレイズ・センターにも簡単にアクセスできます。ストーン・パーク、キングス・カンパニー・インペリアル、エミー・スクエアード、シンプル・ローフ、テール、ラルベロ・デイ・ジェラーティなど、近隣で人気のスポットもすぐ近くにあり、ほかにも数え切れないほどの地元の定番店が揃っています。

明るさ、ゆとり、屋外空間、オリジナルの魅力、そして細部まで配慮されたアップデートを備えた、品格あるパーク・スロープの住まい。まさに「我が家」と感じられる、個性豊かな通りにあります。

ぜひ実際にご覧ください。

Set on one of Park Slope's most coveted blocks, Welcome to 405 Third Street, 2. This elegant south-facing two-bedroom, one-bathroom co-op combines classic brownstone character with thoughtful contemporary updates and an unusually generous private terrace.Enter through an original wood door into a gracious parlor defined by soaring 10.5-foot ceilings, beautiful proportions, and abundant southern light.
A wood burnining, brick fireplace adds warmth and character, while modern lighting upgrades bring a refined contemporary touch.The open kitchen has been thoughtfully integrated into the living space, with custom cabinetry, quartz countertops, Bosch dishwasher, and modern stainless steel appliances. The existing counter provides seating and can easily be reconfigured without the overhang for those who prefer to create a larger dining area.

The brand-new bathroom was just completed, and was finished with timeless marble basketweave tile, a fluted wood vanity, and carefully selected modern fixtures.Both bedrooms offer more than the typical city footprint. The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed with additional seating, while the second bedroom offers considerable floor space beyond a twin bed, making it equally well suited as a bedroom, office, or flexible guest space.

An in-unit washer dryer is tucked off the bathroom with an opportunity to combine the laundry area and adjacent hall closet to create a compact walk-in closet or additional storage.

The large private terrace, completely redone in 2025 with new ironwork and waterproof decking membrane, offers ample space for outdoor dining, lounging, gardening, and entertaining. If one wishes, there is also room for an AC condenser on the terrace should a future owner choose to pursue central or ductless cooling, subject to building requirements and electrical upgrades.

The intimate, self-managed four-unit co-op offers the character and community of a classic brownstone with the simplicity of a small building, with all shareholders serving on the board. Pets are allowed. Recent capital improvements include complete facade and stoop resurfacing in 2023 and a roof repair in 2026, with the roof assessment already paid.

Third Street is beloved for its unusually wide, double sidewalks, strong sense of community, and annual block parties. The location places you between JJ Byrne Playground and Prospect Park, with easy access to the R and F trains, the B63, and Atlantic Terminal/Barclays Center. Some of the neighborhood's favorite destinations are just around the corner, including Stone Park, Kings Co Imperial, Emmy Squared, Simple Loaf, Terre, L'Albero dei Gelati, and countless other neighborhood staples.A gracious Park Slope home with light, scale, outdoor space, original character, and thoughtful updates-on a block that feels distinctly like home.

Come see for yourself!