レジデンス4Fは、シアター・ディストリクトの中心に位置する、ゆとりある広さの2ベッドルーム住宅です。豊かな自然光が差し込み、柔軟な間取りが魅力です。

最近リフレッシュされた室内には、再仕上げされたハードウッドフロア、新しい塗装、一部新しい家電が備わっています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、高い天井と東向きの窓に囲まれ、日々の暮らしにもゲストを招く際にも快適に過ごせる、明るくゆとりのある空間となっています。

ゆったりとした主寝室も東向きで、キングサイズベッドや追加の家具を置ける十分な広さがあり、在宅勤務専用のスペースも設けられます。2つ目の寝室は、寝室、ホームオフィス、ゲストルーム、書斎など、用途に合わせて柔軟にお使いいただけます。

窓のあるキッチンには、十分な収納キャビネットと作業スペースがあります。また、窓付きのバスルームからは自然光と換気を取り込めます。室内各所に充実したクローゼットがあり、収納にも便利です。室内洗濯機・乾燥機用の接続設備も備わっています。

316 West 47th Streetは、全12戸のこぢんまりとしたHDFC協同組合住宅で、月々の管理費が非常に低く抑えられています。居住者は、株主（所有者）が利用できる静かな共用屋外スペースとして、建物裏手の共用庭にアクセスできます。地下には追加の収納スペースもあります。猫は1戸につき最大2匹まで飼育可能ですが、犬は飼育できません。食器洗い機の設置は認められていません。贈与は可能です。主たる居住地として使用する必要があります。

HDFCの基準による世帯人数別の所得上限は以下のとおりです。

1人：130,440ドル

2人：149,160ドル

3人：167,760ドル

4人：186,360ドル

並木のあるミッドタウン・ウエストの通りに位置し、シアター・ディストリクトやヘルズ・キッチン、周辺で人気の飲食店、エンターテインメント施設、ショップへ気軽にアクセスできます。セントラルパーク、コロンバス・サークル、複数の地下鉄路線も近く、マンハッタン各地への移動に便利です。

一部の写真はバーチャルステージングによるものです。

Residence 4F is a spacious two-bedroom home offering generous proportions, abundant natural light, and a flexible layout in the heart of the Theater District.

Recently refreshed, the apartment features refinished hardwood floors, a fresh coat of paint, and select new appliances. The expansive living and dining area is framed by high ceilings and east-facing windows, creating a bright and comfortable space with plenty of room for both everyday living and entertaining.

The generously sized primary bedroom also enjoys an eastern exposure and offers ample space for a king-size bed, additional furniture, and a dedicated work-from-home area. The second bedroom provides flexibility for use as a bedroom, home office, guest room, or den.

A windowed kitchen offers generous cabinetry and workspace, while the windowed bathroom brings additional natural light and ventilation. Excellent closet space throughout the apartment provides ample storage, and an in-unit washer/dryer hookup adds further convenience.

316 West 47th Street is an intimate 12-unit HDFC co-op with exceptionally low monthly maintenance. Residents enjoy access to a shared rear garden area, offering a quiet outdoor space for shareholder use, as well as additional storage in the basement. Cats are permitted, with a maximum of two per apartment; dogs are not permitted. Dishwashers are not permitted. Gifting is permitted. This must be a primary residence.

HDFC guidelines, maximum household incomes are:

$130,440 for one person

$149,160 for two people

$167,760 for three people

$186,360 for four people

Positioned on a tree-lined block in Midtown West, the residence offers convenient access to the Theater District, Hell's Kitchen, and some of the neighborhood's best dining, entertainment, and shopping. Central Park, Columbus Circle, and multiple subway lines are also within easy reach, providing convenient connectivity throughout Manhattan.

Some photos are virtually staged.