一等地・86丁目＆23番街の商業エリア――1970年創業、収益性の高い老舗クリーニング店をベンソンハーストの一等地で売却！

※建物は売却対象ではありません！！！

ブルックリンで最も人通りの多い商業通りの一つにおいて、1970年から営業を続ける、確立された収益性の高いドライクリーニング事業を取得できる希少な機会です。交通量の非常に多いアベニュー沿いに位置し、店舗部分は約2,000平方フィート、さらに地下スペースがあります。任意で2階の商業スペースも利用可能で、合計面積は約2,964平方フィートです。

スタッフ（プレス担当、仕立て担当など）は全員、継続勤務を希望しています！すぐに営業を開始できるターンキー案件です！

物件には、印象的な高さ12フィートの天井があります。オーナーは、新しい運営者のために、より長期のリース契約および改装期間を提供する用意があります。適格な購入希望者には、売主が損益計算書および財務資料を提供できます。

売却には、以下を含む完全なターンキー営業一式が含まれます：

家具、備品・設備（FF&E）／ドライクリーニング機械／プレス機／ボイラー／エアコンプレッサー／コンベヤーシステム／POSシステム／コンピューターシステム／洋服直し用設備／洗濯機・乾燥機／クリーニング用薬品／衣類用バッグ・ハンガー／梱包資材／洗剤・シミ抜き用品／制服在庫

事業資産には以下が含まれます：

確立された事業名／電話番号／ウェブサイトおよびソーシャルメディア上の顧客基盤／顧客データベース／法人顧客アカウント・契約／集配ルート顧客／仕入先との関係／営業権（のれん）／完全な顧客・取引基盤

その他の魅力：

市場相場を下回る長期賃料／視認性の高い立地／リピーターの多い強固な顧客基盤

洗濯物の洗浄・たたみサービス、宅配、仕立て、法人契約などへの事業拡大の可能性があります。

事業売却（事業を購入する場合、市場相場を下回る賃料で15年間のリース契約を承継可能）または建物全体の賃貸！あらゆる業種で利用可能です！

建物の地下：約1,000平方フィート
1階小売店舗：約1,900平方フィート
2階：オフィススペース、または用途に応じて改装可能な約1,000平方フィート

建物全体の賃貸またはサブリースが可能です。

オーナー兼運営者、投資家、またはブルックリンの一等市場への事業拡大を検討している既存事業者にとって、非常に優れた機会です。

Prime 86th Street & 23rd Ave Commercial Strip – Established Profitable Dry Cleaner Business Since 1970 For Sale in Prime Bensonhurst Location! Building NOT for sale!!! Rare opportunity to acquire a well-established & profitable dry-cleaning business operating successfully since 1970 in one of Brooklyn’s busiest commercial corridors. Located on highly trafficked Ave, this business is approx. 2000 sq ft storefront + additional basement space, optional 2 floor commercial space available, totaling approximately 2,964 sq ft. All staff-presser, Tailor & etc. are willing to stay! Turnkey opportunity! Property features impressive 12-foot ceilings, owner is willing to provide a longer lease along + renovation time for new operator. Seller can provide P&L statements & financials to qualified buyers. Sale includes complete turnkey operation: Furniture, Fixtures & Equipment (FF&E)/Dry cleaning machines/Pressing machines/Boilers/Air compressors/Conveyor systems/POS/computer systems/Alteration equipment/? Washers & dryers/Cleaning chemical/Garment bags & hangers/Packaging supplies/Detergents & spotting supplies/Uniform inventory

Business assets include Established business name/Phone number/Website & social media presence/Customer database/Commercial accounts/contracts/Route accounts/Vendor relationships/Goodwill/Complete book of business

Additional highlights: Below-market long-term rent/High visibility location/Strong repeat customer base

Expansion potential for wash & fold, delivery, tailoring, or commercial contracts. Business for SALE (If buying business - assumable 15 yrs. below market rent) or ENTIRE Building FOR LEASE! FOR Any business use! Building basement approx. 1,000 sq ft 1ST floor retail 1,900 sq ft & 2 floor office space or can be converted for any use 1,000 Entire building FOR LEASE or sublease

Excellent opportunity for owner-operator, investor, or existing operator looking to expand into a prime Brooklyn market.