トライベッカ屈指のウォーターフロント・レジデンスの一つである70 Vestry Streetの9Sが、当初の完売以来、初めて売りに出されます。人気の高い南西角に位置するこの清潔感あふれる、陽光に満ちた4ベッドルーム、4.5バスルームの邸宅は、ゆとりあるスケール、2つのプライベートテラス、そして自由の女神像からその先のダウンタウンのスカイラインまで広がる壮大なハドソン川の眺望を備えています。RelatedとRobert A.M. Sternによる名高い70 Vestryの中でも唯一無二の住戸であり、人気の高いダウンタウンのこの住所において、9Sはひときわ際立つ存在です。

ギャラリーのようなエントランスが優雅な雰囲気を演出し、充実したアートコレクションを飾るのにふさわしい背景を提供します。その先には角部屋のグレートルームが広がり、特大サイズの8つの窓から、日の出から日没まで、川と街を一望するパノラマビューを楽しめます。幅広のホワイトオークフローリング、10フィートの高い天井、ガス暖炉が温かみと建築的な存在感を添え、ゆとりある間取りは、洗練されたおもてなしにも快適な日常生活にも対応します。隣接するプライベートテラスからはハドソン川を見渡すことができ、リビングとダイニングの体験を屋外へと広げます。

見事な主役となるキッチンは、明るい南向きの採光に包まれ、特注の手作業で製材されたオーク材キャビネット、Bardiglio Luco大理石のカウンタートップ、そして業務用グレードの充実した設備で仕上げられています。設備には、Mieleの食器洗浄機2台、鍋用フィラー付きデュアルフューエルレンジ、コンビスチームオーブン、コンベクションウォールオーブン、コーヒーステーション、Sub-Zeroのワインストレージを備え、豊富なビルトイン収納も完備しています。カジュアルなダイニングエリアは6名がゆったりと着席でき、日常生活や親しい集まりに適したデンへと自然につながります。2つ目のプライベートテラスには、ビルトイン・グリル、ダイニングエリア、ラウンジ席を備え、ハドソン川とトライベッカのスカイラインを望む、屋外でのもてなしに格別な空間を提供します。

住戸のプライベートな角に位置する主寝室は、3方向に開口部を持ち、息をのむような川とスカイラインの眺望、そしてテラスへの直接アクセスを享受します。落ち着いた隠れ家のような空間は、完璧に整えられたドレッシングルームから、Statuary Monarch大理石を用いた静謐なスパ仕様のバスルームへと続きます。2つの洗面台、フルーテッドガラスのシャワー、Kohler製の深い浴槽、床暖房、タオルウォーマー、独立したトイレを備えています。

さらに2つのベッドルームには、バランスの取れた間取り、豊富なクローゼット収納、各室に備わる大理石のバスルームがあります。グレートルームからテラスへとつながる4つ目のベッドルーム、ライブラリー、またはホームオフィスは、思慮深く配置されており、柔軟な使い方、開放的な眺望、豊かな陽光をもたらします。その他の特長として、独立したサービスエントランス、洗濯機と乾燥機を各2台備えたゆとりあるユーティリティ兼ランドリールーム、電動シェード、フィルター付き温度管理中央空調、Sonosサラウンドサウンド、住戸全体に設けられた充実した特注収納があります。

著名な建築家Robert A.M. Sternが設計し、AD100デザイナーのDaniel Romualdezがインテリアを手掛けた70 Vestryは、マンハッタン・ダウンタウンを代表するウォーターフロントの住所の一つです。Related Companiesが開発したこの建物には、ゆとりあるスケールと優雅な間取りを備えた46戸のプライベートレジデンスがあります。控えめなポルト・コシェールを抜けると居住者専用の中庭へと続き、卓越したサービス、セキュリティ、プライバシーに彩られた上品なアプローチを演出します。

比類のないアメニティコレクションには、常駐コンシェルジュ、ドアマン、レジデントマネージャー、LIVunLtdによるライフスタイルサービスに加え、82フィートのスイミングプール、規格仕様のスカッシュコート、The Wright Fitによる最先端のフィットネスセンター、ヨガおよびピラティススタジオ、プライベートラウンジとダイニングスイート、ビリヤードルーム、Rotoがデザインした子ども用プレイルームが含まれます。

販売価格には専用駐車スペースとプライベートストレージユニットが含まれます。譲渡手数料1％が適用されます。

One of TriBeCa's finest waterfront residences, 9S at 70 Vestry Street is being offered for the first time since the building's initial sellout. Occupying the coveted southwest corner, this pristine, sun-filled four-bedroom, four-and-a-half-bathroom home offers remarkable scale, two private terraces, and sweeping Hudson River views extending to the Statue of Liberty and the downtown skyline beyond. A singular offering within Related and Robert A.M. Stern's acclaimed 70 Vestry, 9S stands apart within this highly sought-after downtown address.

A gallery entrance sets an elegant tone, offering the perfect backdrop for a significant art collection. The corner great room unfolds beyond, where eight oversized windows capture panoramic river and city views from sunrise through sunset. Wide-plank white oak floors, soaring 10-foot ceilings, and a gas fireplace lend warmth and architectural presence, while the generous proportions accommodate both sophisticated entertaining and comfortable daily living. An adjoining private terrace overlooks the Hudson River, extending the living and dining experience outdoors.

The showpiece kitchen is wrapped in bright southern exposures and finished with custom hand-milled oak cabinetry, Bardiglio Luco marble countertops, and a full suite of professional-grade appliances, including two Miele dishwashers, a dual-fuel range with pot filler, combi-steam oven, convection wall oven, coffee station, and Sub-Zero wine storage, all complemented by generous integrated storage. An informal dining area comfortably seats six and flows into a den tailored for everyday living and intimate gatherings. A second private terrace provides an exceptional setting for outdoor entertaining, with a built-in grill, dining area, and lounge seating overlooking the Hudson River and TriBeCa skyline.

Occupying a private corner of the residence, the primary suite enjoys three exposures, breathtaking river and skyline views, and direct terrace access. The retreat continues with a flawlessly appointed dressing room leading to a serene spa-like bath clad in Statuary Monarch marble, with dual vanities, a fluted glass shower, deep soaking tub by Kohler, radiant heated floors, towel warmer, and separate water closet.

Two additional secondary bedrooms offer well-proportioned layouts, substantial closet space, and en-suite marble baths. A fourth bedroom, library, or home office that opens onto the terrace is thoughtfully situated off the great room, providing welcome flexibility, open views, and abundant sunlight. Additional highlights include a separate service entrance, oversized utility and laundry room with double washers and dryers, motorized shades, filtered climate-controlled central air, Sonos surround sound, and generous custom storage throughout.

Designed by renowned architect Robert A.M. Stern with interiors by AD100 designer Daniel Romualdez, 70 Vestry stands among downtown Manhattan's most distinguished waterfront addresses. Developed by Related Companies, the building offers 46 private residences with generous proportions and gracious layouts. A discreet porte-cochère leads residents into a private courtyard, creating a gracious arrival complemented by exceptional service, security, and privacy.

The unparalleled amenity collection includes a full-time concierge, doorman, resident manager, and LIVunLtd lifestyle services, along with an 82-foot swimming pool, regulation squash court, state-of-the-art fitness center by The Wright Fit, yoga and Pilates studios, private lounge and dining suites, billiards room, and a children's playroom designed by Roto.

The sale includes a dedicated parking space and private storage unit. A 1% transfer fee applies.