トライベッカ屈指のウォーターフロント邸宅の一つである70 Vestry Street 9Sが、建物の初回販売完了以来、初めて売りに出されます。羨望を集める南西角に位置するこの清らかで陽光に満ちた4ベッドルーム、4.5バスルームの邸宅は、圧倒的なスケール、2つのプライベートテラス、そして自由の女神像やその先に広がるダウンタウンのスカイラインまで望む、雄大なハドソン川の眺望を備えています。Related Companiesとロバート・A・M・スターンが手がけた評価の高い70 Vestryにおける、他に類を見ない一邸であり、人気の高いダウンタウンの住所の中でもひときわ際立つ存在です。

ギャラリーのようなエントランスがエレガントな雰囲気を演出し、価値あるアートコレクションを飾る理想的な背景となっています。その先には角部屋のグレートルームが広がり、8つの大型窓から、日の出から日没までパノラマのように広がる川と街の眺望を楽しめます。幅広のホワイトオークフローリング、約3メートルの高い天井、ガス暖炉が温もりと建築的な存在感を添え、ゆとりある空間設計は洗練されたもてなしにも快適な日常生活にも対応します。隣接するプライベートテラスからはハドソン川を見渡すことができ、リビングとダイニングの体験を屋外へと広げます。

主役となるキッチンは、明るい南向きの採光に包まれ、特注の手仕上げオーク cabinetry、バルディリオ・ルーコ大理石のカウンタートップ、プロ仕様の設備一式で仕上げられています。ミーレの食器洗浄機2台、鍋用フィラー付きのデュアルフューエルレンジ、コンビスチームオーブン、コンベクション式ウォールオーブン、コーヒーステーション、サブ・ゼロのワイン収納を備え、随所に豊富なビルトイン収納を設けています。カジュアルなダイニングエリアは6名がゆったりと座れる広さで、日常の暮らしや親しい集まりに適したデンへと自然につながります。2つ目のプライベートテラスには、ビルトイングリル、ダイニングエリア、ラウンジ席を備え、ハドソン川とトライベッカのスカイラインを望みながら屋外でのもてなしを楽しむ、格別の空間となっています。

邸宅のプライベートな角に位置する主寝室は、3方向に開口部を持ち、息をのむような川とスカイラインの眺望、テラスへの直接アクセスを備えています。上質に整えられたドレッシングルームの先には、静謐なスパ仕様のバスルームが続きます。バスルームはスタチュアリー・モナーク大理石で仕上げられ、ダブル洗面台、フルーテッドガラスのシャワー、コーラー製の深いバスタブ、床暖房、タオルウォーマー、独立した水洗トイレを備えています。

さらに2つのベッドルームには、バランスの取れた間取り、十分なクローゼット収納、各室に備えられた大理石のバスルームがあります。グレートルームから続く4つ目のベッドルームは、ライブラリーまたはホームオフィスとしても利用でき、テラスに面した思慮深い配置により、柔軟性、開放的な眺望、豊かな陽光をもたらします。その他の特徴として、独立したサービス用エントランス、洗濯機と乾燥機を各2台備えた大型のユーティリティ・ランドリールーム、電動シェード、濾過機能付き温度調節式セントラル空調、Sonosサラウンドサウンド、そして邸宅全体にわたる豊富な特注収納を備えています。

著名建築家ロバート・A・M・スターンが設計し、AD100デザイナーのダニエル・ロムアルデスがインテリアを手がけた70 Vestryは、マンハッタンのダウンタウンを代表するウォーターフロントの住所の一つです。Related Companiesが開発したこの建物には、ゆとりあるスケールと優雅な間取りを備えた46戸のプライベートレジデンスがあります。控えめながら洗練された車寄せが居住者をプライベートな中庭へと導き、卓越したサービス、セキュリティ、プライバシーと相まって、格別の到着体験を演出します。

比類のないアメニティコレクションには、フルタイムのコンシェルジュ、ドアマン、レジデントマネージャー、LIVunLtdのライフスタイルサービスに加え、約25メートルのスイミングプール、規格対応のスカッシュコート、The Wright Fitによる最先端のフィットネスセンター、ヨガおよびピラティススタジオ、プライベートラウンジとダイニングスイート、ビリヤードルーム、Rotoがデザインした子ども用プレイルームが含まれます。

専用駐車スペースおよびプライベート収納ユニットが売買に含まれます。譲渡手数料として1％が適用されます。

One of TriBeCa's finest waterfront residences, 9S at 70 Vestry Street is being offered for the first time since the building's initial sellout. Occupying the coveted southwest corner, this pristine, sun-filled four-bedroom, four-and-a-half-bathroom home offers remarkable scale, two private terraces, and sweeping Hudson River views extending to the Statue of Liberty and the downtown skyline beyond. A singular offering within Related and Robert A.M. Stern's acclaimed 70 Vestry, 9S stands apart within this highly sought-after downtown address.

A gallery entrance sets an elegant tone, offering the perfect backdrop for a significant art collection. The corner great room unfolds beyond, where eight oversized windows capture panoramic river and city views from sunrise through sunset. Wide-plank white oak floors, soaring 10-foot ceilings, and a gas fireplace lend warmth and architectural presence, while the generous proportions accommodate both sophisticated entertaining and comfortable daily living. An adjoining private terrace overlooks the Hudson River, extending the living and dining experience outdoors.

The showpiece kitchen is wrapped in bright southern exposures and finished with custom hand-milled oak cabinetry, Bardiglio Luco marble countertops, and a full suite of professional-grade appliances, including two Miele dishwashers, a dual-fuel range with pot filler, combi-steam oven, convection wall oven, coffee station, and Sub-Zero wine storage, all complemented by generous integrated storage. An informal dining area comfortably seats six and flows into a den tailored for everyday living and intimate gatherings. A second private terrace provides an exceptional setting for outdoor entertaining, with a built-in grill, dining area, and lounge seating overlooking the Hudson River and TriBeCa skyline.

Occupying a private corner of the residence, the primary suite enjoys three exposures, breathtaking river and skyline views, and direct terrace access. The retreat continues with a flawlessly appointed dressing room leading to a serene spa-like bath clad in Statuary Monarch marble, with dual vanities, a fluted glass shower, deep soaking tub by Kohler, radiant heated floors, towel warmer, and separate water closet.

Two additional secondary bedrooms offer well-proportioned layouts, substantial closet space, and en-suite marble baths. A fourth bedroom, library, or home office that opens onto the terrace is thoughtfully situated off the great room, providing welcome flexibility, open views, and abundant sunlight. Additional highlights include a separate service entrance, oversized utility and laundry room with double washers and dryers, motorized shades, filtered climate-controlled central air, Sonos surround sound, and generous custom storage throughout.

Designed by renowned architect Robert A.M. Stern with interiors by AD100 designer Daniel Romualdez, 70 Vestry stands among downtown Manhattan's most distinguished waterfront addresses. Developed by Related Companies, the building offers 46 private residences with generous proportions and gracious layouts. A discreet porte-cochère leads residents into a private courtyard, creating a gracious arrival complemented by exceptional service, security, and privacy.

The unparalleled amenity collection includes a full-time concierge, doorman, resident manager, and LIVunLtd lifestyle services, along with an 82-foot swimming pool, regulation squash court, state-of-the-art fitness center by The Wright Fit, yoga and Pilates studios, private lounge and dining suites, billiards room, and a children's playroom designed by Roto.

The sale includes a dedicated parking space and private storage unit. A 1% transfer fee applies.