Одна из лучших резиденций Трайбеки на берегу воды, квартира 9S по адресу 70 Vestry Street впервые предлагается к продаже с момента первоначальной реализации квартир в здании. Расположенная в желанном юго-западном углу, эта безупречная, залитая солнцем резиденция с четырьмя спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами отличается впечатляющим масштабом, двумя частными террасами и панорамными видами на реку Гудзон, простирающимися до Статуи Свободы и горизонта Даунтауна. Уникальное предложение в знаменитом доме 70 Vestry, созданном компанией Related совместно с Робертом А. М. Стерном, квартира 9S занимает особое место среди самых востребованных адресов Нижнего Манхэттена.

Галерейное фойе задаёт элегантный тон и служит идеальным фоном для значительной коллекции произведений искусства. За ним открывается угловая гостиная, где восемь увеличенных окон позволяют любоваться панорамными видами на реку и город от рассвета до заката. Широкие доски пола из белого дуба, высокие десятифутовые потолки и газовый камин добавляют интерьеру тепла и архитектурной выразительности, а просторная планировка одинаково подходит как для изысканных приёмов, так и для комфортной повседневной жизни. Примыкающая частная терраса выходит на реку Гудзон, продолжая гостиную и столовую на открытом воздухе.

Эффектная кухня залита ярким южным светом и оснащена изготовленными на заказ шкафами из дуба ручной работы, столешницами из мрамора Bardiglio Luco и полным комплектом профессиональной техники, включая две посудомоечные машины Miele, комбинированную плиту с газовыми конфорками и электрической духовкой, кран для наполнения кастрюль, пароконвекционную печь, встроенную конвекционную духовку, кофейную станцию и винный шкаф Sub-Zero. Всё это дополнено вместительными встроенными системами хранения. Неформальная обеденная зона с комфортом вмещает шесть человек и плавно переходит в кабинет-гостиную, идеально подходящий для повседневной жизни и камерных встреч. Вторая частная терраса представляет собой исключительное пространство для отдыха на свежем воздухе: здесь предусмотрены встроенный гриль, обеденная зона и лаунж-зона с видом на реку Гудзон и городской пейзаж Трайбеки.

Расположенная в уединённой угловой части резиденции, главная спальня имеет окна на три стороны, захватывающие виды на реку и городской горизонт, а также прямой выход на террасу. Уединённое пространство продолжается безупречно оборудованной гардеробной, ведущей в спокойную ванную комнату в стиле спа, облицованную мрамором Statuary Monarch. В ванной предусмотрены две раковины, душевая кабина с рифлёным стеклом, глубокая ванна Kohler, полы с подогревом, полотенцесушитель и отдельная туалетная комната.

Две дополнительные спальни отличаются хорошо продуманными пропорциями, вместительными гардеробными и мраморными ванными комнатами. Четвёртая спальня, библиотека или домашний кабинет с выходом на террасу удобно расположена рядом с гостиной, обеспечивая необходимую гибкость, открытые виды и обилие солнечного света. Среди других достоинств — отдельный служебный вход, увеличенная хозяйственная и прачечная комната с двумя стиральными и двумя сушильными машинами, автоматические солнцезащитные шторы, фильтрованная система центрального кондиционирования с климат-контролем, объёмный звук Sonos и вместительные встроенные системы хранения по всей квартире.

Спроектированный знаменитым архитектором Робертом А. М. Стерном, с интерьерами от дизайнера Daniel Romualdez, включённого в список AD100, дом 70 Vestry входит в число самых престижных прибрежных адресов Нижнего Манхэттена. Здание, разработанное компанией Related Companies, предлагает 46 частных резиденций с просторными планировками и элегантными интерьерами. Неброский порте-кошер ведёт жильцов в частный внутренний двор, создавая эффектный въезд, дополненный исключительным уровнем сервиса, безопасности и приватности.

Непревзойдённая коллекция удобств включает круглосуточного консьержа, швейцара, управляющего резиденцией и услуги по организации образа жизни LIVunLtd, а также 25-метровый бассейн, корт для сквоша стандартного размера, ультрасовременный фитнес-центр The Wright Fit, студии йоги и пилатеса, частные лаунж-зоны и столовые, бильярдную и детскую игровую комнату, спроектированную компанией Roto.

В стоимость продажи входят закреплённое парковочное место и отдельная кладовая. Взимается сбор за переоформление в размере 1%.

One of TriBeCa's finest waterfront residences, 9S at 70 Vestry Street is being offered for the first time since the building's initial sellout. Occupying the coveted southwest corner, this pristine, sun-filled four-bedroom, four-and-a-half-bathroom home offers remarkable scale, two private terraces, and sweeping Hudson River views extending to the Statue of Liberty and the downtown skyline beyond. A singular offering within Related and Robert A.M. Stern's acclaimed 70 Vestry, 9S stands apart within this highly sought-after downtown address.

A gallery entrance sets an elegant tone, offering the perfect backdrop for a significant art collection. The corner great room unfolds beyond, where eight oversized windows capture panoramic river and city views from sunrise through sunset. Wide-plank white oak floors, soaring 10-foot ceilings, and a gas fireplace lend warmth and architectural presence, while the generous proportions accommodate both sophisticated entertaining and comfortable daily living. An adjoining private terrace overlooks the Hudson River, extending the living and dining experience outdoors.

The showpiece kitchen is wrapped in bright southern exposures and finished with custom hand-milled oak cabinetry, Bardiglio Luco marble countertops, and a full suite of professional-grade appliances, including two Miele dishwashers, a dual-fuel range with pot filler, combi-steam oven, convection wall oven, coffee station, and Sub-Zero wine storage, all complemented by generous integrated storage. An informal dining area comfortably seats six and flows into a den tailored for everyday living and intimate gatherings. A second private terrace provides an exceptional setting for outdoor entertaining, with a built-in grill, dining area, and lounge seating overlooking the Hudson River and TriBeCa skyline.

Occupying a private corner of the residence, the primary suite enjoys three exposures, breathtaking river and skyline views, and direct terrace access. The retreat continues with a flawlessly appointed dressing room leading to a serene spa-like bath clad in Statuary Monarch marble, with dual vanities, a fluted glass shower, deep soaking tub by Kohler, radiant heated floors, towel warmer, and separate water closet.

Two additional secondary bedrooms offer well-proportioned layouts, substantial closet space, and en-suite marble baths. A fourth bedroom, library, or home office that opens onto the terrace is thoughtfully situated off the great room, providing welcome flexibility, open views, and abundant sunlight. Additional highlights include a separate service entrance, oversized utility and laundry room with double washers and dryers, motorized shades, filtered climate-controlled central air, Sonos surround sound, and generous custom storage throughout.

Designed by renowned architect Robert A.M. Stern with interiors by AD100 designer Daniel Romualdez, 70 Vestry stands among downtown Manhattan's most distinguished waterfront addresses. Developed by Related Companies, the building offers 46 private residences with generous proportions and gracious layouts. A discreet porte-cochère leads residents into a private courtyard, creating a gracious arrival complemented by exceptional service, security, and privacy.

The unparalleled amenity collection includes a full-time concierge, doorman, resident manager, and LIVunLtd lifestyle services, along with an 82-foot swimming pool, regulation squash court, state-of-the-art fitness center by The Wright Fit, yoga and Pilates studios, private lounge and dining suites, billiards room, and a children's playroom designed by Roto.

The sale includes a dedicated parking space and private storage unit. A 1% transfer fee applies.