אחת מדירות המגורים המשובחות ביותר על קו המים בטרייבקה, 9S ברחוב וסטרי 70 מוצעת למכירה לראשונה מאז מכירתן של כל יחידות הבניין עם השקתו. דירה מוארת וטהורה זו, בת ארבעה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי רחצה, ממוקמת בפינה הדרום־מערבית הנחשקת ומציעה ממדים מרשימים, שתי מרפסות פרטיות ונוף פנורמי לנהר ההדסון, המשתרע עד פסל החירות וקו הרקיע של דאונטאון מנהטן. 9S, נכס ייחודי בבניין היוקרתי 70 Vestry, פרי שיתוף הפעולה בין Related לבין רוברט א״ם סטרן, מתבלט באחת מהכתובות המבוקשות ביותר בדאונטאון.

מבואת גלריה מעניקה לדירה אווירה אלגנטית ומשמשת רקע מושלם לאוסף אמנות משמעותי. מעבר לה משתרע חדר האירוח המרכזי הפינתי, שבו שמונה חלונות רחבי ממדים לוכדים נופים פנורמיים של הנהר והעיר, מהזריחה ועד השקיעה. רצפות עץ אלון לבן בלוחות רחבים, תקרות המתנשאות לגובה של 10 רגל ואח גז מעניקים לחלל חמימות ונוכחות אדריכלית, בעוד שהפרופורציות הנדיבות מאפשרות הן אירוח מתוחכם והן מגורים יומיומיים בנוחות. מרפסת פרטית צמודה משקיפה אל נהר ההדסון ומרחיבה את חוויית המגורים והאירוח אל מחוץ לבית.

המטבח המרשים מוקף בחשיפה דרומית מוארת ומעוצב בארונות אלון בהתאמה אישית, שיוצרו בעבודת יד, משטחי עבודה משיש Bardiglio Luco ומערך מלא של מכשירי חשמל מקצועיים, בהם שני מדיחי כלים של Miele, כיריים משולבות גז ותנור חשמלי עם ברז מילוי לסירים, תנור אדים משולב, תנור קיר עם טורבו, עמדת קפה ואחסון יין של Sub-Zero — הכול משולב עם שפע של מקומות אחסון. פינת אוכל לא פורמלית, המתאימה בנוחות לשישה סועדים, זורמת אל חדר משפחה שתוכנן לחיי היומיום ולאירוח אינטימי. מרפסת פרטית שנייה מספקת תפאורה יוצאת דופן לאירוח בחוץ, עם גריל מובנה, פינת אוכל ופינות ישיבה המשקיפות אל נהר ההדסון ואל קו הרקיע של טרייבקה.

סוויטת ההורים, הממוקמת בפינה פרטית של הדירה, נהנית משלושה כיווני אוויר, מנופים עוצרי נשימה של הנהר וקו הרקיע ומגישה ישירה למרפסת. חוויית המפלט נמשכת בחדר ארונות מעוצב ללא דופי, המוביל לחדר רחצה שליו בסגנון ספא, המחופה בשיש Statuary Monarch וכולל שני כיורים, מקלחון בזכוכית מחורצת, אמבט טבילה עמוק של Kohler, רצפות מחוממות, מתקן לחימום מגבות ותא שירותים נפרד.

שני חדרי שינה נוספים מציעים חלוקה נדיבה, שטחי ארונות מרווחים וחדרי רחצה צמודים מחופים שיש. חדר שינה רביעי, ספרייה או משרד ביתי, הנפתח אל המרפסת, ממוקם בחוכמה בסמוך לחדר האירוח המרכזי ומעניק גמישות מבורכת, נוף פתוח ושפע של אור שמש. בין המאפיינים הנוספים: כניסת שירות נפרדת, חדר שירות וכביסה גדול במיוחד עם שני מכונות כביסה ושני מייבשים, וילונות גלילה ממונעים, מיזוג מרכזי מסונן ומבוקר טמפרטורה, מערכת שמע היקפית של Sonos ושפע של פתרונות אחסון בהתאמה אישית ברחבי הדירה.

70 Vestry תוכנן בידי האדריכל הנודע רוברט א״ם סטרן, ועיצוב הפנים שלו הופקד בידי מעצב AD100 דניאל רומואלדז. הבניין נמנה עם כתובות המגורים היוקרתיות והייחודיות ביותר על קו המים של דאונטאון מנהטן. הבניין, שפותח על ידי Related Companies, מציע 46 דירות פרטיות בעלות ממדים נדיבים ותכנונים אלגנטיים. מעבר כלי רכב דיסקרטי מוביל את הדיירים אל חצר פנימית פרטית, ויוצר חוויית הגעה מרשימה, המשלימה שירות יוצא דופן, אבטחה ופרטיות.

אוסף השירותים והמתקנים היוקרתי והמקיף כולל קונסיירז׳ במשרה מלאה, שוער, מנהל דיירים ושירותי סגנון חיים של LIVunLtd, לצד בריכת שחייה באורך 82 רגל, מגרש סקווש תקני, מרכז כושר חדיש מבית The Wright Fit, אולפני יוגה ופילאטיס, טרקלין פרטי וסוויטות אוכל, חדר ביליארד וחדר משחקים לילדים בעיצוב Roto.

המכירה כוללת מקום חניה ייעודי ומחסן פרטי. חלה עמלת העברה בשיעור 1%.

One of TriBeCa's finest waterfront residences, 9S at 70 Vestry Street is being offered for the first time since the building's initial sellout. Occupying the coveted southwest corner, this pristine, sun-filled four-bedroom, four-and-a-half-bathroom home offers remarkable scale, two private terraces, and sweeping Hudson River views extending to the Statue of Liberty and the downtown skyline beyond. A singular offering within Related and Robert A.M. Stern's acclaimed 70 Vestry, 9S stands apart within this highly sought-after downtown address.

A gallery entrance sets an elegant tone, offering the perfect backdrop for a significant art collection. The corner great room unfolds beyond, where eight oversized windows capture panoramic river and city views from sunrise through sunset. Wide-plank white oak floors, soaring 10-foot ceilings, and a gas fireplace lend warmth and architectural presence, while the generous proportions accommodate both sophisticated entertaining and comfortable daily living. An adjoining private terrace overlooks the Hudson River, extending the living and dining experience outdoors.

The showpiece kitchen is wrapped in bright southern exposures and finished with custom hand-milled oak cabinetry, Bardiglio Luco marble countertops, and a full suite of professional-grade appliances, including two Miele dishwashers, a dual-fuel range with pot filler, combi-steam oven, convection wall oven, coffee station, and Sub-Zero wine storage, all complemented by generous integrated storage. An informal dining area comfortably seats six and flows into a den tailored for everyday living and intimate gatherings. A second private terrace provides an exceptional setting for outdoor entertaining, with a built-in grill, dining area, and lounge seating overlooking the Hudson River and TriBeCa skyline.

Occupying a private corner of the residence, the primary suite enjoys three exposures, breathtaking river and skyline views, and direct terrace access. The retreat continues with a flawlessly appointed dressing room leading to a serene spa-like bath clad in Statuary Monarch marble, with dual vanities, a fluted glass shower, deep soaking tub by Kohler, radiant heated floors, towel warmer, and separate water closet.

Two additional secondary bedrooms offer well-proportioned layouts, substantial closet space, and en-suite marble baths. A fourth bedroom, library, or home office that opens onto the terrace is thoughtfully situated off the great room, providing welcome flexibility, open views, and abundant sunlight. Additional highlights include a separate service entrance, oversized utility and laundry room with double washers and dryers, motorized shades, filtered climate-controlled central air, Sonos surround sound, and generous custom storage throughout.

Designed by renowned architect Robert A.M. Stern with interiors by AD100 designer Daniel Romualdez, 70 Vestry stands among downtown Manhattan's most distinguished waterfront addresses. Developed by Related Companies, the building offers 46 private residences with generous proportions and gracious layouts. A discreet porte-cochère leads residents into a private courtyard, creating a gracious arrival complemented by exceptional service, security, and privacy.

The unparalleled amenity collection includes a full-time concierge, doorman, resident manager, and LIVunLtd lifestyle services, along with an 82-foot swimming pool, regulation squash court, state-of-the-art fitness center by The Wright Fit, yoga and Pilates studios, private lounge and dining suites, billiards room, and a children's playroom designed by Roto.

The sale includes a dedicated parking space and private storage unit. A 1% transfer fee applies.