$295万 - 1418 31st Avenue, クイーンズ区 Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 1005439 |
| 建築年 | 2015 |
| 税金（年間） | $712 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| バス | 2 分: Q69 |
| 3 分: Q100, Q104 | |
| 4 分: Q103, Q18 | |
| 6 分: Q102 | |
| 9 分: Q19 | |
| 10 分: Q66 | |
| 地下鉄 | 10 分: N, W |
| LIRR | 1.9 マイル: "Hunterspoint Avenue" |
| 2.1 マイル: "Woodside" | |
 |
アジュールリアルティは、クイーンズのアストリアの中心部に位置するトロフィー的な6ユニットのマルチファミリー資産、14-18 31st Avenueを独占的にご紹介できることを誇りに思います。これは、元の開発者から直接取得できるまれなプレミアム買収機会を表しています。著名な建築家スティーブン・クオによって2016年にカスタムデザインされ完成されたこの印象的な住宅傑作は、現代的なラグジュアリーとエリート投資の基本要素を見事に融合させており、グルメなクォーツキッチン、超現代的なデザイナーバスルーム、豊かなハードウッドフローリング、特大の窓、プレミアムビデオインターホンセキュリティシステムを備えた6つの無垢なアパートメントを展示しています。洗練された投資家のために設計されており、この資産は、強力なキャップレートがほぼ6％である実績のあるプレミアムテナントのリストによって完全に安定化されており、保護されたタックスクラス2Aの指定と2032年までのアクティブな421-a税控除を通じて即時の資本保護を提供しています。その時点で全ユニットは合法的に収益性の高いフリーマーケットの地位に戻ります。さらに、新しいオーナーは、巨大な高さ8フィートの地下室を12から15のテナントストレージユニットに改造すること（年間追加24,000ドルから36,000ドルを生み出すと見込まれる）、コイン式の多機械のランドリールームを設置すること、外部スペースを共用テナントラウンジにスタイリングすることなど、驚くべき価値向上を通じて収益と資産評価を即座に加速させることができます。活気あるダイニングやエンターテイメントが並ぶ30番街とブロードウェイからほんの数歩の完璧な立地で、N線とW線の地下鉄駅までシームレスな徒歩圏内で効率的なマンハッタン通勤が可能であり、この交通指向のロケーションは常に最高級のプロフェッショナルレンターのプールを保証します。ビルの設定についてのお問い合わせをお待ちしております！
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español