$79万8 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

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ポートチェスターの中心にあるプライム複合用途投資機会
このよく立地した複合用途ビルは、コネチカット州グリニッジからわずか5分の距離にあり、現在の賃料が市場価値を下回る二つの完全占有された住宅ユニットを備えており、強力で安定した賃料収入を生み出しています。将来的な賃料の増加による即時の上昇ポテンシャルがあります。
物件には追加収入を提供する非常に多用途な1階の商業スペースも含まれています。かつては活気あるイタリアの社交クラブの会場であったこのスペースは、現在はプライベートパーティー、会議、小規模イベントのためのレンタル会場として運営されています。安定した補完的収入を生み出しており、投資家やオーナーユーザーにとって貴重な収益源を提供しています。
特に、ほとんどの予約は口コミのみで生成されており、正式な広告はほとんど行われていません。これは成長の明確な機会を生み出しています。ソーシャルメディアプロモーションや外部サイネージなどのシンプルなマーケティング戦略を実施すれば、新しいオーナーは可視性、予約、投資の全体的なリターンを大幅に増加させることができるでしょう。
商業スペースは広いオープンフロアプラン、キッチン、トイレを備えており、イベントに最適で、プロフェッショナルオフィス、医療スペース、ウェルネススペースなど、さまざまな用途に簡単に適応できます（承認が必要です）。
市場を下回る住宅賃料、収益を生み出す商業コンポーネント、リポジショニングやマーケティングを通じた多くの価値追加の機会を考えると、この物件は大きな上昇余地を持ち、魅力的な投資機会を提供しています。

MLS #‎	1001592
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$18,820
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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