オープンハウスは全て予約制です！

コブルヒルの美しい並木通りに位置する38ダグラスストリートは、幅22フィート4インチの三世帯用タウンハウスで、25フィート×100フィートの敷地に建てられており、約2,350平方フィートの追加可能な建築可能なFARを提供しています。

この物件は、その規模、幅、潜在能力によって定義される魅力的な機会を提供します。完全にカスタマイズされた一戸建て住宅を想像している場合でも、ゼロからのブティックコンドミニアム開発を考えている場合でも、多くの収入を生む資産として利用する場合でも、柔軟性が非常に高く、物件は空室として引き渡すことが可能です。

既存の家屋は、居住空間の多くにオリジナルの幅広のハードウッドフローリングを持ち、まれに見る南向きの素晴らしい庭を楽しむことができ、光と屋外スペースを提供しています。

コートストリートとスミスストリートの間に位置し、ブルックリンの最高のレストラン、ショッピング、日常の便利さに囲まれています。これはブルックリンの中でも最も優れたロケーションの一つであり、ニューヨーク市全体でも最も望ましい場所の一つに位置しています。地域で最も人気のある学校との近接性を考慮すると、この環境はライフスタイルと長期的な価値をさらに高めます。

パーラーと庭の二重階層の写真は、現在のテナントの私物を取り除くためにデジタルで加工されていますのでご注意ください。

すべての見込み購入者は、建築家や他の専門家に相談し、建築可能な平方フィートを確認し、開発の可能性を最大限に探求することが推奨されます。

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.