探していた機会がここにあります！ブルックリンの愛されるボーラムヒル地区の素晴らしい樹木が並ぶブロックにある、全体の多世帯タウンハウスを手に入れましょう。46 St. Marks Placeは、ブルックリンで最も人気のある地域のひとつに根を下ろすための珍しいチャンスです。アトランティックターミナルで地下鉄に乗り、バークレイズセンターでショーを観て、週末はプロスペクトパークを散策し、グランドアーミー、フレンチルイ、ルコラなどの地元の人気店で食事を楽しむことができます。

このブルックリンの宝石は、ニューヨーク市のブラウンストーンを特別なものにしている元の魅力とディテールを保持しており、コーニングモール、クラシックなミルワーク、装飾的な暖炉、高品質の craftsmanshipを特徴とし、時の試練に耐えられるように建てられた家です。専用のエントリーと別々のユーティリティを持つ、広々とした全フロアのフリーマーケットアパートメントが3戸あり、それぞれが独特のキャラクターを持っています。

オーナーのデュプレックスは、建物の1階と2階にまたがる素晴らしい2ベッドルーム、2バスルームの家で、さらに2つのオフィス/デンススペースがあります。デュプレックスのガーデンレベルには、豪華なカーペットが敷かれた広々としたベッドルームがあり、ベッド、デスク、さらにはソファやテレビを置くことができる十分なスペースがあり、羨ましいハングアウトスペースとなっています。このフロアにはフルバス、プライベートオフィス、洗濯機/乾燥機があるユーティリティルームと豊富な収納スペースも備えています。長い廊下は、追加のデスクスペースやホームジムとして利用できる多目的フレックスエリアとなっています。デュプレックスのメインレベルでは、エンターテイメント用の絵のように美しいダイニングルームがあり、居心地の良いリビングルームへと流れ込みます。ここには2つ目のフルバスと大きなクローゼット、装飾的な暖炉があるベッドルームもあります。広々としたキッチンは、あなたの朝のコーヒーを楽しみながら美しく手入れされたプライベートバックヤードを見下ろす高所デッキに通じています。まさに都市の中心にある真の聖域です！

2階には、天井が高く、オーバーサイズの窓があるエレガントな3ベッドルーム、1バスの家があり、裏庭を見渡す日当たりの良いリビングルームがあります。キッチンの横には専用のダイニングエリアがあり、あらゆる方向に元のディテールが見られます。このフロアには、元の装飾的な暖炉、大きなクローゼットを持ち、ベッド、デスク、追加の座席を置ける広さのプライマリーベッドルームがあります。2番目と3番目のベッドルームは、ゲストルーム、オフィス、またはナーサリーとして使用できます。

最後に、最上階には、広々とした3ベッドルーム、1バスの家とボーナスのオフィスデンがあり、光に満ちたリビングルームとボーラムヒルの木々やダウンタウブルックリンのスカイラインを見渡す素晴らしい眺めを誇っています。広がるスペースと、集まるためのスペースがあります。

46 St. Marks Placeは入居可能で、現状販売です。あなた自身の個性を加えることも、何の変更もなくすぐに引っ越すこともできます。現在は完全に入居中ですが、メインレベルのデュプレックスはクロージング時に空きで提供され、アイコニックなブルックリンのタウンハウスに住むことができる一方で、上の2つのアパートメントは初日から賃貸収入を生むことができます。

見学は予約制です。日程調整、間取り、追加情報については、リスティングエージェントに直接ご連絡ください。

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.