88レキシントンアベニュー307号室へようこそ - この建物の中でも最も広い3ベッドルームのひとつです。この家は、現代のノマッドライフの本質を捉えた洗練された角部屋のコンドミニニアムです。この美しい3ベッドルーム、3.5バスの住居は2391平方フィートを広がり、現代のエレガンスと戦前の建築的キャラクターを見事に融合させています。天井は10フィートの高さがあり、南向きの広い窓から自然光が溢れ出し、オープンスペース、デザイン、快適さを祝う温かく inviting な雰囲気を作り出しています。

オープンコンセプトのリビングダイニングエリアは、エンターテイメントや日常生活にとって卓越した設定を提供します。シェフのキッチンは機能的で美しく、カスタムのヨーロピアンオークのキャビネット、アンティークグレーの大理石のスラブのバックスプラッシュ、高級なサブゼロおよびベルタゾーニの家電が備わっています。広々としたアイランドから、この空間を特徴付けるエレガントな仕上げまで、現代的な生活をシームレスにするための細部にわたる考慮がなされています。

静かなプライマリースイートは独自のウイングを占めており、二つのウォークインクローゼットとフランス産石灰岩で包まれたスパ品質のバスがあります。オーバーサイズのバスタブ、広々としたウォークインシャワー、デュアルバニティ、ラジエントヒーティングのフロア、高級なハンスグローエとウェットスタイルの器具は、日常的な贅沢と完全なリラクゼーションの体験を高めます。

二つのセカンダリーベッドルームにはプライベートな専用バスがあり、スモークドオークのバニティ、内蔵デフォガー付きのLED照明の医療用キャビネット、家の調和のとれた美学を反映した現代的な仕上げが施されています。その他のハイライトには、8フィートの頑丈なドア、コーブと埋め込み照明、燻製したグレーオークのフローリング、トラバーチンと石灰岩の丁寧にキュレーションされたパレットが含まれています。

88レキシントンは1927年のアールデコのランドマークで、丹念に復元され、現代の90レキシントンとシームレスに統合されています。二つは一緒になって、歴史的な建築と現代の贅沢が融合した時を超えた住所を作り出します。住民は、60フィートの屋内プールとホットタブ、サウナとスチームルーム、ヨガスタジオを備えたフィットネスセンター、シアタールーム、子供の遊び部屋、造園された屋上テラス、24時間のドアマンとコンシェルジュ、常駐スーパーバイザー、パッケージルーム、オプションのガレージ駐車場など、充実したアメニティを楽しむことができます。

フラットアイロンとローズヒルが交差するノマッドの中心に位置する88レキシントンは、マディソンスクエアパーク、フラットアイロンビル、ニューヨークの最も有名なダイニング、ショッピング、文化的な目的地からほんの数分の位置にあります。28丁目の6番線と23丁目のN、R、W線へのアクセスも良好で、マンハッタンのすべてのコーナーに手が届きます。88レキシントンアベニューの307号室は、ただの家ではなく、スタイル、洗練、そしてダウンタウンマンハッタンライフの最高の具現化です。

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - one of the largest 3-bedroom interiors in the building. This home is a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,391 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, radiant heated floors, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.