AD HARLEM STORICO, UNA BROWNSTONE IN TRE ATTI

Tre abitazioni distinte, un giardino privato e la rara flessibilità di vivere qui mentre le altre unità generano reddito.

Duplex dei proprietari

Il piano nobile e il piano giardino compongono un duplex con due camere da letto, destinato ai proprietari. Sul davanti, un camino decorativo è il discreto fulcro del salone, con la cucina e lo studio nelle vicinanze. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno completo con vasca e doccia e una camera padronale che si apre su un balcone. Al piano inferiore, il livello giardino ospita una seconda camera da letto, uno studio o una camera per gli ospiti e una sala multimediale con accesso al giardino privato. Completa il piano un bagno piastrellato con doccia a filo pavimento.

Terzo piano

Al piano superiore, un appartamento con una camera da letto che occupa l’intero piano si sviluppa intorno a un soggiorno luminoso esposto a sud, con tre ampie finestre, vista sulle chiome degli alberi e un camino decorativo. La cucina si trova subito oltre il soggiorno, mentre la camera da letto offre un rifugio più appartato, con un camino tutto suo. Una vasca d’epoca con piedini dona al bagno un tocco di charme d’altri tempi.

Quarto piano

In cima alle scale, un lucernario nel corridoio, proprio davanti alla porta d’ingresso dell’appartamento, illumina il piano e rende particolarmente accogliente l’accesso. All’interno, l’appartamento con due camere da letto si apre su una zona giorno e pranzo impreziosita da un camino decorativo. Sul retro, una terrazza privata esposta a nord si affaccia sugli alberi e sui tetti del quartiere.

Il quartiere

Marcus Garvey Park e l’estremità settentrionale di Central Park sono a pochi passi, mentre i ristoranti e i luoghi di interesse culturale di Harlem conferiscono al quartiere il suo ritmo inconfondibile. Whole Foods, Trader Joe’s e i mezzi pubblici si trovano tutti a pochi isolati, così le commissioni quotidiane e i collegamenti con il resto della città sono sempre a portata di mano. Da vivere come townhouse con reddito da locazione o da conservare come investimento, la proprietà offre una rara opportunità di mettere radici in uno dei quartieri più ricchi di storia di Manhattan.

IN HISTORIC HARLEM, A BROWNSTONE IN THREE ACTS

Three distinct residences, a private garden, and the rare flexibility to make a home here while the other residences provide income.

Owner’s Duplex

The parlor and garden levels unfold as a two-bedroom owner’s duplex. At the front, a decorative fireplace gives the parlor its quiet center, with the kitchen and office nearby. The parlor level also holds a full bath with a soaking tub and shower combination, and a primary bedroom that opens onto a balcony. Downstairs, the garden level includes a second bedroom, an office or guest room, and a media room that opens to the private garden. A tiled bath with a walk-in shower completes the floor.

Third Floor

Above, a floor-through one-bedroom residence is arranged around a light-filled, south-facing living room with three oversized windows, treetop views, and a decorative fireplace. The kitchen sits just beyond, while the bedroom offers a quieter retreat with a fireplace of its own. A vintage claw-foot tub adds a touch of old-world character to the bathroom.

Fourth Floor

At the top of the stairs, a skylight in the hallway just outside the apartment’s front door brings light to the floor and makes the approach feel especially inviting. Inside, the two-bedroom residence opens into a living and dining area anchored by a decorative fireplace. At the rear, a private north-facing terrace looks out over the neighborhood’s trees and rooftops.

Neighborhood

Marcus Garvey Park and the northern end of Central Park are close by, while Harlem’s restaurants and cultural destinations give the neighborhood its unmistakable rhythm. Whole Foods, Trader Joe’s, and public transportation are all within a few blocks, keeping daily errands and citywide connections close at hand. Whether enjoyed as a townhouse with rental income or held as an investment, the property offers a rare chance to make a home in one of Manhattan’s most storied neighborhoods.