Edificio a uso misto in vendita nella prestigiosa Sunset Park! Ottima opportunità d’investimento: edificio di 3 piani con seminterrato completamente rifinito, composto da 2 unità abitative e un locale commerciale con vetrina. Dimensioni del lotto: 20 x 80; dimensioni dell’edificio: piano terra 20 x 80, secondo e terzo piano 20 x 56. Posizione ideale sull’8th Avenue, nel cuore di Sunset Park, in una zona commerciale molto richiesta, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e da un’eccellente visibilità.

Il locale commerciale al piano terra ospita attualmente una farmacia, con un anno residuo di contratto d’affitto e un’opzione di rinnovo di 3 anni; il canone include il 25% delle imposte sulla proprietà. Le unità residenziali al secondo e al terzo piano sono state ristrutturate e non necessitano di ulteriori interventi. Le unità residenziali possono essere consegnate LIBERE, offrendo grande flessibilità per uso proprio o per la locazione. Comodo accesso alla linea N della metropolitana e alle linee di autobus B9 e B70, oltre che a ristoranti, supermercati e a tutti i servizi del quartiere. Immobile con un ottimo rendimento, tasso di capitalizzazione attuale del 5,6% e un notevole potenziale per raggiungere il 6,71%! Un’occasione rara in una posizione privilegiata sull’8th Avenue!

Tutte le informazioni sono ritenute attendibili, ma non sono garantite. Si consiglia all’acquirente di verificarne autonomamente l’esattezza.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.